三溪科创小镇和双龙山工业区旧改进度汇总帖

marsyu

科创小镇供地开始

marsyu

来源：珠海特区报

@珠海街坊们，
大家知道吗？
前山商贸物流中心
正式更名为
三溪科创小镇发展中心

昨天上午
三溪科创小镇发展中心
举行揭牌仪式。

三溪科创小镇范围涵盖沥溪、福溪、南溪及界涌4个旧村，山星工业区及原前山商贸物流中心管控范围。辖区内大量旧工业厂房、旧工业区大多建于上世纪80年代末和90年代初，普遍存在产业低端、建筑质量较差、设施配套缺乏等问题，亟需转型升级改造。

三溪科创小镇项目将进一步发掘香洲土地的潜能，向旧工业区厂房要新发展空间，深化产业发展方向和目标，指引产业空间落地，并挖掘更多的适建空间，更集约地利用土地。

效果图

据介绍，三溪科创小镇发展中心主要负责三溪科创小镇的统筹规划、经济建设、园区配套及运营管理，包括土地资源整合、基础配套建设、招商引资、企业服务、产业发展及园区综合运营管理，承接粤港澳大湾区创新资源，重点发展高端智能制造、高端电子信息、总部经济、数字经济四大产业，打造湾区创新高地。

如何升级改造？


据介绍，三溪科创小镇现行规划面积由原前山商贸物流中心的3.16平方公里扩大到13.24平方公里，建设用地面积6.75平方公里，其中核心启动区面积37万平方米。


三溪科创小镇效果图

小镇规划以新型产业用房为主，保留适量的高标准厂房，配套建设人才公寓和商业，融入苏曼殊故居文化资源，实现产业、城市、生态空间的进一步升级，打造4.0版本的产业新城。

红色区域为三溪科创小镇核心区首期

三溪科创小镇项目是市、区旧工业区改造升级的一项重点工作，已列入市发改局粤港澳大湾区重点项目。

三溪科创小镇计划打造成珠海的环境样板，珠中江对接港澳合作的门户空间，香洲区高端产业创新引擎。

据悉，
三溪科创小镇核心区首期项目用地，
位于G105国道东侧、古元路南侧。
占地面积5.36万平方米，
建筑面积21.45万平方米。
总投资25亿元，
拟于2020年2月左右动工建设。
咱们一起期待吧！

zjw20640809

marsyu 发表于 2020-1-20 14:47
来源：珠海特区报

@珠海街坊们，

沥溪不是还有钉子户吗？那么快开建？

charleszh31

格力新能源和智能装备进驻三溪小镇

wwwwpppp

这个地方确实需要产业升级，毕竟是珠海门户之一。

摩天港

支持

charleszh31

charleszh31

此楼在山星工业城前面

Kimen

首期用地

肥kk

把三溪科创小镇放在珠海的关外，这点真让人想不明白，这一区是最大的垃圾处理厂和火葬场，对面是三鸟批发中心和各种汽车城汽配城，三鸟批发发出的臭味让人难闻，我实在想不明白，珠海的规划水平，未能合理有效地分规划土地。珠海城区还有相当多和大片的工业用地需要重建或变更规划。

marsyu

来源：珠海特区报


G105国道是进出珠海的“城市大门”，
未来这里将崛起一座智慧型产业园区！
三溪科创小镇首个项目今早动工！

新的地标、新的经济增长引擎
将在此诞生！

智慧型产业园区的建设
将改变原有旧工业区的样貌，
助力珠海产业升级，
令城市发展的“马达”跑得更快！



项目在哪里？

珠海三溪科创小镇的“格创集城”项目位于G105国道东侧、古元路（规划中）南侧，属于沥溪旧村范围，未来将是珠海展示创新高地、幸福城市品牌的重要门户。“格创集城”是三溪科创小镇启动区的首期项目。
沥溪村航拍图

三溪科创小镇的范围包括了沥溪、福溪、南溪及界涌4个旧村以及山星工业区、原前山商贸物流中心，规划面积达13.24平方公里。原本这一带普遍存在产业低端、建筑质量差、配套设施缺乏等问题，因此三溪科创小镇的建设是珠海市和香洲区旧工业区改造升级的一项重点。

围绕高端智能制造、新一代电子信息、总部经济、数字经济四大主导产业，未来这里不仅有新型产业用房，还配套有人才公寓、商业设施，还有教育、医疗等业态。三溪科创小镇重点项目包含格力智能装备与新能源产业园、珠海市金融科技中心、香港满记集团总部基地等。总而言之，未来这一带将成为香洲区经济增长的重要引擎。
项目有什么特点？

三溪科创小镇将打造产业运营商和大企业总部成片开发的模式，统一规划管理旧村原有生产用地，鼓励“工业上楼”，实现产业聚集智能化管理，提升城市品质。

“工业上楼”就是让企业在高楼里进行工业生产，这就需要企业生产设备重量较轻，生产过程中产生震动小。而这往往是先进制造业，三溪科创小镇未来的主导产业正具有这样的特点。

想象一下，未来漫步其间，一栋栋洁净的大楼里，一台台自动化设备摆放其中，有条不紊地按指令运转。产品运输平台上，各种智能制造产品迅速而准确地被自动打包，早已等候的车辆装载后立即向园区外驶去……

“格创集城”项目占地面积5.36万平方米，建筑面积21.45万平方米，总投资25亿元。地块由格力集团旗下珠海格力香溪建设开发有限公司拍得，3月2日正式动工建设。地块分两部分，将建设150米高的研发楼，以及配套公寓、商业设施、轻生产车间等。项目工期2年半，预计2022年完工。

格力集团相关负责人称，“格创集城”对标深圳天安云谷、东莞松湖智谷等产业园，将打造成具有完善产业生态的智慧型产业园区。


项目将利用互联网、物联网、云计算和大数据等核心技术，打造园区运营管理体系；项目背靠凤凰山，紧邻苏曼殊故居、简氏大宗祠，将利用山水人文资源，创造环境品质优美、文化氛围浓厚的园区环境。项目将使用雨水回收系统灌溉空中绿化、调节园区微气候，打造人与自然和谐共处的“生态绿谷”。依山而建的“空中绿岛云台”，别具匠心的文化创意步行街区，一步一景的共享创客空间……入驻园区的企业将在此体验到“在花园中办公”的惬意。

marsyu

来源：珠海香洲

为了加快重点项目建设
积极面对新冠肺炎疫情
对市、区经济运行带来的影响
3月2日上午
在三溪科创小镇项目现场
举行“格创·集城”项目奠基动工仪式

  珠海市**张宜生副**，香洲区委颜洪**，香洲区**刘齐英区长，格力集团周乐伟董事长，市工信局扶志副局长，市国资委刘高路副主任。

  香洲区刘齐英区长表示，三溪科创小镇设立以来，得到了市委、市**的大力支持和指导，历经两年努力迎来了首个项目的破土动工。当前正值防疫的特殊时期，我们按照党ZY、***的决策部署，坚持疫情防控、复工复产两手抓、两不误，加快推动三溪科创小镇为代表的一批重点项目建设，为全市经济加速恢复、加快发展作出应有的贡献。我们坚持集约节约用地原则，鼓励企业联合拿地建设总部楼宇，打造“摩天工厂”推动工业上楼，实现向蓝天要空间，向集聚要效益。

    接下来，我们将把市委、市**的殷切期望转化为强大的工作动力，努力把三溪科创小镇建设成为令人向往的湾区创新高地，向市委、市**以及全区人民交上一份满意的答卷！

        为深入推进创新驱动发展，加快粤港澳大湾区创新高地、高端产业集聚高地、产业技术孵化高地、创新人才高地、创业投资高地的建设，实施珠海品牌发展战略，香洲区委、区**提出，要构建“一园一镇一廊一带”产业发展空间新格局，而三溪科创小镇便是其中的“一镇”。

三溪科创小镇效果图

         三溪科创小镇总规划面积13.24平方公里，核心区面积6.75 平方公里，项目规划以新型产业用房为主，保留适量的高标准厂房，并配套建设人才公寓、商业配套、教育、医疗等业态，形成以创新、创造、学习、生产、生活一体的产业创新．活力紧凑．人文生态小镇，三溪科创小镇是粤港澳大湾区重点项目，承接广深港澳的创新资源，重点引进高端智能制造新一代电子信息数字经济产业，建成后是主城区扩容提质，经济增长的平台，是香洲区全面融入大湾区建设的产业创新引擎，为珠海“二次创业＂提供香洲支撑！
三溪科创小镇效果图

三溪科创小镇的启动区位于其中心位置
用地面积约38万平方米
总建筑面积约103万平方米
采取分期建设的开发模式
而本次动工的“格创·集城”
便是启动区的首期项目

        “格创·集城”用地规模约5.36万平方米、计容总建筑面积约为21.44万平方米，功能规划以新型产业用房为主，并规划布局产业配套功能，将建设有150米超高层产研大楼、大平层创意工坊比邻产研大楼、高端人才公寓等。

        项目还将充分运用5G、lot、云计算、大数据、人工智能等先进技术、以“数字智能化+运营信息化+产业生态化”为核心规划理念，打造集智慧办公、创新创造、绿色生态、宜居生活于一体的生态化高端人文智慧园区。

marsyu

三溪科创小镇
作为湾区创新高地建设、珠海转型升级
参与区域竞合的重要节点
目前已引入了部分重点项目

        除了 “格创·集城”项目动工外，三溪科创小镇其他重点项目已相继动工复工，格力智能装备生产基地土地强夯工程正在紧锣密鼓进行，该项目已列入国家发改委智能装备示范项目，年底设备要进场调试试生产。珠海金融科技中心，香港满记集团总部基地建成封顶，下半年竣工投入使用………
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格力智能装备与新能源产业园      

格力智能装备与新能源产业园占地面积172371.21平方米，主要建设智能装备与新能源研发生产基地，计划总投资10.8亿元。

  该项目已纳入国家发改委产业发展专项项目。项目一期（总建筑面积139290.2平方米）拟于今年4月动工，12月制造设备进场调试，项目一期工程达产后，预计年产值16亿元。

珠海市金融科技中心        
珠海市金融科技中心于2018年9月正式动工，占地面积2.1万平方米，建筑面积达5.7万平米，计划2021年正式投入运营。

     项目将打造大湾区金融科技企业集群的典范，为金融科技研究提供基础的资源和环境，助力金融科技产业孵化项目推演，汇聚物联网、智能安全支付、数据加密、集成电路等多个热门产业的全球引领者，形成聚集和对接，加速大湾区金融科技协同创新。


香港满记集团总部基地        
香港满记集团总部基地占地面积8036.2平方米，用以建设集物流配送、销售管理、产品研发等多功能为一体的香港满记集团经济总部，负责国内600多家门店的统一管理运营。

  项目总投资1.8亿元，主体工程已于2019年封顶，预计今年建成运营，投产后预计年产值3.45亿元。

marsyu

三溪小镇相关企业开展了防疫、复工座谈会

统筹做好疫情防控和经济社会发展工作
既是一场大战，也是一场大考
连日来，香洲区与辖区各企业
绷紧弦、不松劲
统筹抓好疫情防控和复工复产
确保科学防控不放松、
复工复产有秩序、生产生活有保障
截至3月1日下午，三溪科创小镇规上企业153家，复工率100%。规上企业员工返岗率78.37%。


博杰公司对公共区域进行清洁消毒

        目前，博杰、金邦达、润星泰、国药集团等一批香洲区重点企业已有序地复工复产。“按照相关的指引，复工前，公司组织对园区通道、厂房、办公区域等进行了彻底的消毒，设置了临时消毒房、紧急隔离房，并做好厂区的卫生及设施保障等；复工后，公司每天安排班车接送员工上下班，班车每天进行清洁消毒，对于部分员工自驾车辆，发放防疫期间园区临时通行证，员工进出厂区需经过体温检测合格后方可进入……”，博杰公司相关负责人介绍道。

润星泰对出入员工进行体温测量、登记

        自吹响复工复产的号角以来，香洲区坚持两手抓、两不误，在坚持疫情防控的步伐丝毫不松懈的同时，发布相关的复工复产指引、出台系列“暖企”政策，有力促进复工复产。随着辖区重点企业、重点建设项目的先后“复苏”，按下暂停键的香洲经济结束了短暂的停摆，开始逐渐恢复应有的韧劲。

生产车间又开始运作起来

全区2168家规上企业中
共有1761家企业复工，占比81%
其中员工复工率74%

自新冠肺炎疫情发生以来
全社会迅速凝聚起
众志成城、共克时艰的强大正能量
香洲区许多企业主动承担社会责任
踊跃捐款捐物奉献爱心

图为博杰股份、三威实业、康晋电气、云麦科技捐赠现场

肥kk

把三溪科创小镇放在珠海的关外，这点真让人想不明白，这一区是最大的垃圾处理厂和火葬场，对面是三鸟批发中心和各种汽车城汽配城，三鸟批发发出的臭味让人难闻，我实在想不明白，珠海的规划水平，未能合理有效地分规划土地。珠海城区还有相当多和大片的工业用地需要重建或变更规划。