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发表于 2022-4-15 16:22:34
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本帖最后由 yayaow 于 2022-4-15 16:26 编辑
合和中心二期原計劃與「荃灣悅來酒店」同步發展，並稱為「香港悅來酒店」，但由於計劃龐大，投資額達45億港元，以約15倍地積比率作高密度發展，其中更改規劃用途的涵蓋土地一半為***地，並牽涉到交通改道需要，然而計劃提出至今超過30年，仍未完工。
1982至1993年間，合和實業曾8次向城規會申請合和中心二期（當時稱為Mega Tower）的發展計劃，其中6次獲准，2次遭否決。1994年，合和再度提出申請，項目提出興建樓高93層的大樓，315mPD(主水平基準上)，總高大約308米，該方案獲城規會批准。這個方案會包括108萬呎酒店，共2197個房間及68.7萬呎寫字樓。然而當時因為地產市道很好，合和一直未能完成收購地皮上所有****，因此一直未有動工。
2004年，合和終完成收購土地程序，並於同年4月修訂合和中心二期的計劃，但被城規會以5大理由第3次否決，合和提出上訴。同年7月，合和將原93層的大樓興建計劃，改為2幢樓高61層的大樓，以免其高度遮蔽港島的山脊線，但城規會於2005年2月第4次否決計劃。
2006年中，合和再度向城規會提出上訴，但在部份****對之下，上訴再度失敗。
因為2幢樓高61層的大樓的計劃屢遭反對，合和於2008年初決定唯有改回使用1994年已獲城規會批准的93層大樓方案，但這再度引起****不滿！
2008年8月，合和實業正式把Mega Tower改名為「合和中心二期」，而圖則會有微調。 其後，合和決定大幅修改，使總樓面面積減少31%，樓宇層數由93層減至55層，高度由315mPD(主水平基準上)大幅降低至210mPD(主水平基準上)，地積比率由15倍減至10.3倍。酒店房間由2197間減至1024間，而發展商承諾提供的休憩空間，沒有改變。2012年6月26日合和終與**達成補地價協議，補地價涉及37.2593億元，計劃興建成港島區首個會議酒店，提供1024間酒店房，並設有商場和寫字樓項目以可建樓面約109.36萬方呎計，每呎補地價金額約3407元，由於合和將同時進行道路改善和建設6萬多方呎休憩公園，總投資額料達90億元。
2011-2021年期間建築方案也曾多次修改，最終樓宇層數由55層減至52層，高度由210mPD(主水平基準上)降至207mPD(主水平基準上)，樓宇總高度大約210米（預估）。
2011-2012
2013-2014
2016-2018
2019-2020
2021-2022
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