南昌平安国际金融中心|375米|*层|桩基工程（2023-01-06）|

chenyihan

11.14

chenyihan

桩基施工

chenyihan

现场有近六台桩机

chenyihan

f

871376134

可以 速度加快了

咚隆羌

平安dayday up

联系吧

祝贺希望早日建成。

lhc0811

给力。 速度起来了

ifity1

等这个大楼落成时边上这些房子会涨还会跌啊？。。。。

vod2008

    建筑高度是指屋面面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。   
    建筑为坡度大于30%的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度。

    建筑高度是指建筑物的竖直高度值，是设计的技术经济指标之一，是城市规划控制的数据。计算方法根据日照、消防、旧城保护、航空净空限制等不同要求。略有差异。
   通常，一般平屋顶建筑从室外地坪量至建筑物屋面面层的距离，而屋顶局部升起的蓄水池、电梯间、楼梯间、旗杆、烟囱天线、避雷针等在城市一般建设地区不必计入。

高度规定

   建筑高度指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定：
   烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建筑高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计不大于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。

vod2008

建筑高度的计算：
当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口与屋脊的平均高度；
当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；
当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。
局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占房屋面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

vod2008

个人感觉，按以上计算方法，就算超过375，也不可能超过375。平安的主场是深圳，按深圳建筑高度习惯来看，很多19*，29*，39*等的高度（很多沿海发达都是这样，不踩红线加大建筑成本，所以出差时，看到别的城市，200+，300+都要比南昌的高，因为南昌的200+总是一些200.5，201，202，210，303而她们的200+都是一些26*，27*，28*和29*），当然还有599.99。如果到时加一些什么什么的，能达到389或396之类的，就很满足了，没必要去踩红线。
南昌的华润万象也是正好148.25（就是不上150），190.6（就是不上200），249.6（就是不上250），如果分别上了150、200，250，要增加多少成本呀？？这才是务实的开发和最好的效益。没必要建成后加点东西为了那个+，变成151，201，251去踩雷。
，
顺利的话，2027年，还有好几年，静等佳音吧！！

咚隆羌

upupupupup

ryhcyj

咚隆羌 发表于 2021-10-21 19:13
upupupupup

这速度快起来了。

vod2008

如果只有73层，375M已经算高的了，往上涨是没有什么希望了