〖建设纪实〗无锡锡东新城 宛山湖科技城

fym2018

menglangski 发表于 2018-7-23 22:23
今天刮东南风了，又有油漆味，NND

这些后期肯定会拆掉整合的

小刺猬

锡东吾悦广场启动

docomo

小刺猬 发表于 2018-7-25 17:22
锡东吾悦广场启动

不错不错，锡东给力！

fym2018

给力！这个角度不错

蠡湖

fym2018 发表于 2018-7-20 22:18
映月湖红豆总部

红豆还是很有实力的
市区贡献了248米的红豆广场，锡东又建了180+的高楼.

一笑置之

7月26日晚，莱茵达体育发展股份有限公司公告宣布，其全资子公司莱茵达体育小镇建设发展有限公司（小镇公司），与无锡锡东新城商务区管理委员会（锡东新城商务区管委会）签署框架合作协议。

根据协议，小镇公司拟参与锡东新城商务区弘业路北地块（山河路西、弘业路北、九里河南、规划道路东）使用权的竞拍，项目地块总占地面积约为76亩，用途为康体娱乐用地。

若小镇公司成功竞得上述土地使用权，将于竞得土地一个月内在锡东新城商务区投资设立项目公司（具体名称待定），并以项目公司为主体在锡东新城商务区进行高端体育配套项目建设及运营，包括建立羽毛球场、乒乓球场、健身中心、轮滑场地等体育运动设施及场地。

莱茵体育表示，此次合作有利于莱茵体育加速布局体育场馆，完善体育场馆产业链，加强体育场馆人才队伍建设，提升公司体育场馆综合运营能力，同时也为该公司积极探索并建立体育场馆经营管理新模式，为进一步发展群众体育活动打下坚实的基础。

小刺猬

框架协议的主要内容
小镇公司拟参与锡东新城商务区弘业路北地块（山河路西、弘业路北、九里河南、规划道路东）使用权的竞拍，项目地块总占地面积约为76亩，用途为康体娱乐用地（注：地块相关规划指标以最终正式土地文本为准）。
若小镇公司成功竞得上述土地使用权，将于竞得土地一个月内在锡东新城商务区投资设立项目公司（具体名称待定），并以项目公司为主体在锡东新城商务区进行高端体育配套项目建设及运营，包含但不限于以下体育运动设施及场地：
（一）室内场馆配建1个50米*25米的标准泳池及1个儿童泳池；
（二）不少于10片室内羽毛球场；
（三）不少于10片室内乒乓球场；
（四）1个健身中心；
（五）1片轮滑场地；
（六）1个台球区；
（七）不少于2片室内篮球场；
（八）不少于4片室外网球场；
（九）不少于2片五人制足球场；
（十）不少于2片室外篮球场。
四、框架协议对上市公司的影响
本次与锡东新城商务区管委会签署的框架协议是上市公司贯彻落实体育产业“416发展战略”，围绕“空间+内容”建设进行业务发展，全力推进打造中国城市公共体育服务的供应商和运营商的重要布局。本次合作有利于莱茵体育加速布局体育场馆，完善体育场馆产业链，加强体育场馆人才队伍建设，提升公司体育场馆综合运营能力，同时也为公司积极探索并建立体育场馆经营管理新模式，为进一步发展群众体育活动打下坚实的基础。

v|tamin.A

小刺猬 发表于 2018-7-28 10:20
框架协议的主要内容
小镇公司拟参与锡东新城商务区弘业路北地块（山河路西、弘业路北、九里河南、规划道路 ...

真棒，以后有地方玩了，希望加快推进，另外之前说的体育中心和文化中心什么的不知道什么时候可以推进

小刺猬

新日大厦即将启动

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小刺猬 发表于 2018-8-8 16:55
新日大厦即将启动

规划公示了吗？

fym2018

红豆写字楼配套的二期loft公寓也已经开建

哈喇子

XDG-2003-25号地块开发建设商业、办公用房项目（二期）建设工程规划许可证批前公示
http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2017/11/30/2417801.shtml
　　该项目位于东亭街道太湖大道南、友谊路东，建设单位为江苏中堂置业有限公司。该项目二期方案于2017年4月通过规划设计方案审查，2017年5月通过市**批准。由于二期项目距离北侧太湖大道现状加油站距离较近，建设单位在方案设计时对其影响考虑不足，后续设计深化阶段在充分研究和考虑现状加油站对项目的影响，同时根据方案审查意见及扩初评审会专家意见，对二期方案进行了深化和完善。主要调整内容为：总平面布局优化调整（地面道路、室外景观及地面停车位调整），单体建筑立面、材质优化及内部功能调整，地下室及地下停车调整。调整后项目容积率、建筑密度、绿地率等指标满足地块出让条件。


无锡捷运房地产有限公司XDG-2012-64号地块A块开发项目规划设计方案变更
http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2018/07/23/2421573.shtml
该项目位于锡东新城商务区锡沪路南、润锡路西，建设单位为无锡捷运房地产有限公司，可建设用地面积106468平方米，用地性质为商业、办公用地。根据地块规划设计要点要求，项目需设置大型商业建筑面积不少于70000平方米（含大型超市不少于5000平方米），酒店建筑面积不少于35000平方米。
　　项目原规划设计方案于2015年6月通过我局审查，原批准方案设置大型商业（购物中心）面积约10万平方米，酒店面积约4.56万平方米，大型超市面积约0.74万平方米；另2#楼(沿河餐饮，建筑面积17810平方米)于2015年7月办理建设工程规划许可证，目前主体完工,其余工程未开工建设。现建设单位为进一步适应市场环境需求，拟结合河道线型变化对原批准方案的总体布局进行优化，并对业态功能、交通组织、立面风格和建筑单体等方面进行调整，主要内容如下。
　　1、技术指标和功能布局。变更方案总建设规模由约38.6万平方米调整为35.1平方米，其中地上总建筑面积不变，地下总建筑面积减少约3.5万平方米，调整后大型商业（购物中心）面积约7.93万平方米，酒店面积约3.5万平方米，大型超市面积约0.74万平方米，变更方案容积率约2.1，建筑密度约50%，绿地率约10.7%，机动车停车位1875个，各项技术指标符合规划设计要点要求。
　　（1）购物中心：层数由4层调整为3层，外部轮廓线型适当曲化，建筑面积由约10万平方米调整为约7.93万平方米，原批准方案中的电影院、健身中心、儿童游乐场等核心功能和规模基本不变；
　　（2）酒    店：由一处星级酒店和一处商务酒店调整为一处星级酒店，总规模由约4.56万平方米调整为约3.5万平方米；
　　（3）商业店铺：总规模由约4.31万平方米调整为约2.43万平方米；
　　（4）SOHO办公：总规模由约4.51万平方米调整为约9.77万平方米；
　　（5）地下空间：地下总建筑面积由约16.21万平方米调整为约12.69万平方米，其中地下商业（含超市）由约4.06万平方米调整为约1.48万平方米，地下停车及其它由约12.15万平方米调整为约11.21万平方米。


无锡海智置业有限公司XDG-2018-17号地块建设项目规划设计方案
http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2019/03/01/2421723.shtml
该项目位于锡东新城商务区新华路西、兴越路北，建设单位为无锡海智置业有限公司，总可建设用地面积约179628平方米，用地性质为商业、居住、办公用地，核定建筑面积约44.4万平方米，容积率≤2.37-2.48， (具体详见规划公示图)。


无锡恒廷实业有限公司XDG-2017-42号地块开发项目规划设计方案
http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2019/04/29/2493609.shtml
　该项目位于锡东新城商务区先锋东路东、文景路南，建设单位为无锡恒廷实业有限公司，总可建设用地面积68937平方米，用地性质为商办混合用地，核定建筑面积约13.5万平方米，容积率1.96，建筑密度48.5% (具体详见规划公示图)。


无锡莱茵达体育发展有限公司XDG-2018-44号地块开发项目规划设计方案
http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2019/07/12/2582142.shtml
该项目位于锡东新城商务区弘业东路北、中心河西，建设单位为无锡莱茵达体育发展有限公司，总可建设用地面积约50275平方米，用地性质为娱乐康体用地、商业用地，总建筑面积约8.4万平方米，其中地上约6.3万平方米，地下约2.1万平方米，核定建筑面积约6万平方米，容积率为1.2，建筑密度为34% ，各项指标符合规划设计条件要求(具体详见规划公示图)。

哈喇子

一
产业培育取得实质性进展

招引超亿元项目8个，其中服务业总投资超5亿元项目3个，服务业总投资超10亿元（工业总投资超5亿元）项目2个。
总投资超5亿元的新日总部大楼和创融二期项目顺利摘地；
总投资超7亿元的24区演艺项目和总投资超10亿元的锡东科技园项目顺利挂牌；
总投资60亿元的海尔创智谷一期项目正式启动地块挂牌流程。
海尔创智谷项目概念图

哈喇子

创融大厦、锡东创谷、智汇港等载体入驻率均达80%以上，缴纳税收6122万元，同比增长11.3%。

创融大厦内企业缴纳税收4904万元，同比增长40%，创融大厦有望成为锡山首个纳税超亿元商务楼宇。


锡东创融大厦

总部经济初具规模

东方国信在工业互联网、物联网方面的江苏总部项目落户，海尔跨境电商区域总部、京东物流园区域销售总部项目加快推进。


东方国信工业互联网平台（无锡）项目签约仪式

产业金融加速发展

加快构建产业基金、融资租赁、商业保理、保险、投行等全牌照金融产业链，打造新能源产业的区域性交易中心、技术中心、产业中心。无锡金投国泰融资租赁有限公司成立，公司注册资本3000万美元；无锡感知金服、金投国泰、派瑞等一批基金项目顺利落地。


科技项目引育见效

集聚了一批在大数据、人工智能、物联网等行业引领的占地少、效益高的科技型企业，如帆软软件、上海图正科技、东方国信等，也培育了微茗智能、臻和医疗、赛思亿为代表的一批高成长企业。


网新科技园（帆软总部即将入驻）

电子商务方兴未艾


集聚了他拍档、Yandex体验中心、Google Adwords(无锡)体验中心、星谷科技、优兑科技、红豆电信、淘车乐等一批知名电商企业，形成了电商服务、商品交易、电商消费、互联网+、物流金融服务等较为完备的产业链条。

哈喇子

二
项目建设全面提速

31个超亿元重大产业项目有27个在建，在建率87%，其中新开工项目5个，累计完成投入将超30亿元。

楼宇项目加快建设

红豆财富广场主楼（180米）全部投用，二期（中间100米楼宇）完成施工许可证办理，年内开盘销售（精装公寓）；
百和商务大厦、世奥商业广场桩基施工；
新日总部大楼和企业发展综合楼初步方案确定，计划年内启动建设。


功能项目稳步实施

中隆广场最终方案确定并通过规划专家论证；
五星级酒店、网新二期全面启动建设；
宇培电商物流园三期主体仓库施工；
泰和诚肿瘤医院（基础施工）、巧克力开心乐园（主体施工）建设进展顺利。

巧克力乐园建设图

住宅项目加速推进

建发住宅（玖里湾）一期启动建设，计划8月份开盘销售。
美的公园天下、百和国际花园、万业观山泓郡等住宅项目销售态势良好。