关于：淮上区大型商业综合体的可行性研究（淮上区龙华路北侧地区开发）

yuwhshshah

看到上面那两人也是醉了，一个综合体不是一天就建成的，从土地规划到土地拍卖是需要时间的，从拿地到建成更是要时间，这时间淮上区就不发展了？今天是这样，五年十年后还会是这样吗？一点见不得别人好，见不得别人发展，真恶心，和蚌论那吊人有什么区别，更何况在高楼迷都是热爱蚌埠，关注家乡发展的朋友，在这只是内部讨论淮上综合体的可行性，就这还来明朝暗讽，恶心。

mir3052342

淮畔独步寻花 发表于 2018-4-15 22:55
从图可见，在龙华路南侧，朝阳路东侧，津浦铁路西测，小蚌埠镇政府北侧，我画了一个区域，约600亩（具体面 ...

楼主  我看了你下面的位置图  也看了贴里面 熊猫的回复

我是觉得 并没有人从开发商角度出发考虑问题 毕竟是要把地卖给别人 由人家开发自负盈亏

就图上看 最好的位置就是国购（解放桥建之前），图中您规划的大商业位置卖了，也难免不被开发商盖成水游城那条小街散卖了（要考虑开发商拿地后怎么想，当然是回款，还钱，剩的才是利润），途中位置在现有周边开发情况下，很难说服开发商自持商业运营（不自持 是不会有好结果的，但自持了 也很考研运营商能力）


反过来我还是比较关心 滨海片区是不是上一个大型商业  上次说万象城还有戏不？

ps：上周去深圳看了深圳万象天地（南山），建筑开发理念上没问题，只要能把华润忽悠来，楼是盖的出来的，至于经营品牌 我觉得蚌埠还差5-8年。

淮畔独步寻花

熊猫-敢死队 发表于 2018-4-18 18:54
gxt3012444 真心不是我的号！！“熊猫敢死队”这个号被小屌丝禁言了，现在我用的昨天注册的“熊猫-敢死队 ...

我看你注册的快，还是封的快

淮畔独步寻花

mir3052342 发表于 2018-4-18 13:00
楼主  我看了你下面的位置图  也看了贴里面 熊猫的回复

我是觉得 并没有人从开发商角度出发考虑问题 ...

你们的眼光只盯在商业上，这么大的住宅用地不看吗？现在的房价走势，这么大的地，你知道能赚多少钱吗？

031116LG

高楼迷是一块净土，大家都是在为珠城的发展热心建言献策，希望不要互相攻击

031116LG

希望不要再出现冷嘲热讽的情况，有什么想法可以理性发言，攻击只会伤害网友

yuwhshshah

还是那句话，大家都是蚌埠人，蚌埠哪里有发展我们都很开心，也都希望为家乡的发展建言献策，而不是在那里互相攻击，明朝暗讽

ahbb

只要，经济持续向好，人口聚集，消费人群，消费能力达到要求，投资商就会投资。经济实力不行，消费能力不强，消费人口不够，除非开发商投资商人傻钱多。说

ahbb

说在多，也只是纸上谈兵，画饼充饥。

ahbb

没必要争吵，现在的蚌埠，已经驶向了正确的发展道路，我个人非常看好蚌埠，你们在蚌埠把自己的个人事业工作发展好，在滨湖板块儿，买套房子，不要太幸福，。

熊猫敢死队

ahbb 发表于 2018-4-19 14:50
没必要争吵，现在的蚌埠，已经驶向了正确的发展道路，我个人非常看好蚌埠，你们在蚌埠把自己的个人事业工作 ...

没有房子的可以在滨湖那块买房子，但最好的时机已经错过了！！！还好，我早几年在经开区买了两套学区房！！要不然，1万2一平对于蚌埠普遍月薪3000多的，是吓死人了！！！

熊猫敢死队

ahbb 发表于 2018-4-19 12:02
只要，经济持续向好，人口聚集，消费人群，消费能力达到要求，投资商就会投资。经济实力不行，消费能力不强 ...

你说的对，消费人群消费能力，淮上区的消费人群大家都心知肚明！！！经开区、滨湖新区建多少个商业综合体，我都双手赞成！！！但是淮上区就算了！！！

ahbb

熊猫敢死队 发表于 2018-4-19 15:19
你说的对，消费人群消费能力，淮上区的消费人群大家都心知肚明！！！经开区、滨湖新区建多少个商业综合体 ...

开发商投资的事情，我们不必过多操心，会由市场决定。