园博园北部地块调规增加公园医院文体用地等

gaoloumizxtx · 发表于 2018-4-13 13:30:10

吴丽云发表于 2018-4-6 18:48
参照郑东新区、合肥政务新区，五年后正定新区将是国际庄房价最高、现代化程度最好的区域！

除了几个房托虚炒房价，正定新区现在有个毛呀？

zhiyu · 发表于 2018-4-13 13:58:07

gaoloumizxtx 发表于 2018-4-13 13:30
除了几个房托虚炒房价，正定新区现在有个毛呀？

河北最大体育中心——河北奥体中心
河北最大图书馆——石家庄市图书馆新馆（封顶）
石家庄市规划馆（在建）
石家庄市青少年宫（7月投用）
河北最大会展中心——石家庄国际展览中心
石家庄最大城市中心公园——园博园，第二是中心湖公园，另外南边就是滹沱河
综合管廊目前已建成及在建的长度就超过主城规划的长度
起步区三条地铁线，其中一条2020年初投入运营
未来省二院主院区
正中打底的基础教育
石家庄最合理的路网规划
未来的河北最大的美术馆、大剧院、科技馆就不说了，就说在建建筑里还有石家庄密度最大的小剧院群
最大容积率2的住宅区

对其他区域来说，有其中一两个就够吹一阵了。

fuyun · 发表于 2018-4-13 17:29:20

zhiyu 发表于 2018-4-13 13:58
河北最大体育中心——河北奥体中心
河北最大图书馆——石家庄市图书馆新馆（封顶）
石家庄市规划馆（在 ...

一堆的公共建筑，没一个商业设施

zhiyu · 发表于 2018-4-13 19:23:22

fuyun 发表于 2018-4-13 17:29
一堆的公共建筑，没一个商业设施

最接近开业的购物中心是国金中心的商业，体量大致相当于乐汇城。相比公建和学校医院配套，商业是最好补齐的。

hb34986 · 发表于 2018-4-13 19:43:59

zhiyu 发表于 2018-4-13 13:58
河北最大体育中心——河北奥体中心
河北最大图书馆——石家庄市图书馆新馆（封顶）
石家庄市规划馆（在 ...

公共配套是还不错，但对人口的吸引力还真不一定能比得过二环，缺少就业岗位和产业，总不能在正定新区居住每天来往2、30公里去工作吧，再说正定新区的房价比二环周边也没太大的优势

沧海一声笑2012 · 发表于 2018-4-13 20:24:25

zhiyu 发表于 2018-4-13 13:58
河北最大体育中心——河北奥体中心
河北最大图书馆——石家庄市图书馆新馆（封顶）
石家庄市规划馆（在 ...

1830亩职教园区落户石家庄正定新区
市交通运输学校、市信息技术学校等4所学校9月招生投用，市城市建设等5所学校和河北地质大学新校区开工建设

沧海一声笑2012 · 发表于 2018-4-13 20:33:09

本帖最后由沧海一声笑2012 于 2018-4-13 20:50 编辑

hb34986 发表于 2018-4-13 19:43
公共配套是还不错，但对人口的吸引力还真不一定能比得过二环，缺少就业岗位和产业，总不能在正定新区居住 ...

发展的眼光去看，看布局，看规划，看趋势。以前人们都觉得二环远，现在四环都提出来了。房价的高低不只是由位置的远近来决定的，开发的品质，居住的环境，看个人对房子的侧重点吧。再说房子的远近看房子的参照系吧。目前是没有市里的配套成熟完善。假以时日，发展趋势还是不错的，最近频现媒体报道正定新闻，其他城市去正定参观考察，游客也对正定给出了好的观感。照这种节奏发展下去，正定新区不会差的。

hengyi · 发表于 2018-4-14 09:30:41

万科正定文化村

gaoloumizxtx · 发表于 2018-4-14 10:05:11

本帖最后由 gaoloumizxtx 于 2018-4-14 10:09 编辑

zhiyu 发表于 2018-4-13 13:58
河北最大体育中心——河北奥体中心
河北最大图书馆——石家庄市图书馆新馆（封顶）
石家庄市规划馆（在 ...

你列的这些，全是糟蹋钱的玩意儿。
而且很多事走PPP的方式，
一个的亿的成本，加一个亿的利润，再加一个亿的利息，
这至少3倍代价的面子工程都是负债，都要靠抬高房价低价套老百姓的血汗钱去还，
透支了石家庄本地的消费力，还给外来投资设置了高门槛。
这玩意儿不是代表新区有发展前途，
相反，是给新区发展在挖坑。

张小乐 · 发表于 2018-4-14 11:13:23

zhiyu 发表于 2018-4-13 13:58
河北最大体育中心——河北奥体中心
河北最大图书馆——石家庄市图书馆新馆（封顶）
石家庄市规划馆（在 ...

不必搭理他

zhiyu · 发表于 2018-4-14 12:06:23

gaoloumizxtx 发表于 2018-4-14 10:05
你列的这些，全是糟蹋钱的玩意儿。
而且很多事走PPP的方式，
一个的亿的成本，加一个亿的利润，再加 ...

先不说PPP和BOT的区别，高密度的住宅区和差劲的基础设施不会带来后续的建设代价？以后线网维护，道路拓宽都会带来极大的出行和经济负担。未整体规划先建设的方式也给以后后续发展带来很大的困扰。这些都是老城区的弊病，需要花大代价才能改变。
除此之外，大公建虽然没有高密度公建带来的幸福感强，但是也会带来更多的大型文演或者其他艺术熏陶，六月要举行的两场演唱会就是证明。

f4vinny · 发表于 2018-4-19 10:02:33

本帖最后由 f4vinny 于 2018-4-19 10:06 编辑

如果公共设施不过去，更没人过去了。肯定政府先行，然后住宅跟上，最后商业配套。各种产业布局，同步进行，为市民带来就业空间。

东简良 · 发表于 2018-4-20 08:56:33

万科，正定文化村，真不错

shuangyu · 发表于 2018-4-20 10:07:05

万科文化村

xbq · 发表于 2018-4-20 10:38:42

石家庄现在就缺这个，希望早点动工。

[正定新区] 园博园北部地块调规增加公园医院文体用地等

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