[拱北] 华发联安村旧改项目跟踪贴 （清拆）

yot7980

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DON1987

有没有最新消息

猪油糕

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charleszh31

leo说新东家是珠江投资。

marsyu

charleszh31 发表于 2021-8-4 13:57
leo说新东家是珠江投资。

我的消息源是国企介入了，但珠江有这样的实力么？

DON1987

marsyu 发表于 2021-10-21 15:28
我的消息源是国企介入了，但珠江有这样的实力么？

哪个企业，现在基本搁置在那

charleszh31

拱北干啥啥不行

marsyu

来源：凤凰房产珠海站

从航拍镜头可以见到，联安村居民楼已经陆续进行清拆，其中回迁区清拆较为明显，剩余小部分楼栋有待拆除。

对比1月份来看，项目进展明显。

charleszh31

原创 大华 珠海房姐 2022-02-25 20:32

前方又传来好消息！



丨签约现场指示牌


华发出手了！就在刚刚，华发与联安村签约，正式接手联安村城市更新项目。

大家都猜中了吗？



丨签约现场


2020年4月，奥园成为珠海拱北联安旧村改造项目实施主体，由于种种原因，现已由华发接手继续推进。

房姐走访发现，项目周边的围挡已更新，奥园标识的相关物料基本撤下，原更新办公室与签约中心仍是奥园集团标识。

据现场工作人员透露，目前正在交接阶段，相关物料也会一一更换，预计1个月内完成交接工作，届时将对外公示。



丨联安村项目签约中心


村内状态与年前相差无几，人来人往，车辆进进出出，仍有少量店铺正常营业。从1月份的航拍图来看，拆迁进度超过50%。



丨联安村现状



丨摄于2022年1月


联安村位于香洲城区拱北口岸地区，以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。



丨项目区位

项目总用地面积约6.27万㎡，总计容建筑面积约26.81万㎡。

其中，含可售商业和住宅建筑面积约15.5万㎡，回迁住宅面积约10万㎡，酒店建筑面积（村集体物业）约0.7万㎡，配套设施建筑面积约0.67万㎡。

配建包括1所12班幼儿园、1处二级邻里中心、1处公交停靠站、1处公交首末站和1处村史馆等。



丨更新范围

根据规划，更新后的联安村内部核心区将城市绿轴与商业相结合，打造约200米贯通地下、地面、空中三维度的公共空间轴，与拱北口岸商业相连接，成为区域性国际口岸商业街区。



丨项目效果图

就在刚刚，房姐采访了部分村民，他们表示，如今华发接手，悬着的心总算放下了。

联安村“名花有主”，那么，高沙和关闸会否有望同步跟进呢？静观其变吧~!

marsyu

2月25日，珠海联安村与华发股份举办合作签约仪式，华发股份正式接手联安村城市更新项目。

据观点新媒体了解，联安村位于香洲城区拱北口岸地区，以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。项目总用地面积约6.27万㎡，总计容建筑面积约26.81万㎡。其中，含可售商业和住宅建筑面积约15.5万㎡，回迁住宅面积约10万㎡，酒店建筑面积（村集体物业）约0.7万㎡，配套设施建筑面积约0.67万㎡。

配建包括1所12班幼儿园、1处二级邻里中心、1处公交停靠站、1处公交首末站和1处村史馆等。

根据规划，更新后的联安村内部核心区将城市绿轴与商业相结合，打造约200米贯通地下、地面、空中三维度的公共空间轴，与拱北口岸商业相连接，成为区域性国际口岸商业街区。

此前于2020年4月，奥园成为该项目实施主体，由于种种原因，现已由华发接手继续推进。有工作人员透露，目前正在交接阶段，相关物料也会一一更换，预计1个月内完成交接工作，届时将对外公示。

marsyu

签约后第一时间走访了现场，目前还有一半的楼宇还没清拆完毕

marsyu

据说发发用半个亿收奥园的股权，应该下个月会有正式公告

vsd2015

老铁们，求更新，人不在珠海，但是一直期盼着旧改顺利

charleszh31

只发图片不作说明

marsyu

拱北，联安村已清拆一半的楼栋，旅馆用地准备供地靠近拱北口岸，可眺望港珠澳大桥的联安村，今年2月将实施主体由奥园更换为华发。

联安村总用地面积约6.27万㎡，总计容建筑面积约26.81万㎡。配建包括1所12班幼儿园、1处二级邻里中心、1处公交停靠站、1处公交首末站和1处村史馆等。

今年7月30日，用地性质为旅馆业用地（B6）的村集体回迁物业用地公示。

用地单位为珠海市联安股份合作有限公司，建设单位为珠海华发新城置业有限公司。该地块无地上建筑物，且不动产权已完成注销，基本具备供地条件。