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发表于 2020-3-16 18:51:17
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突发！奥园杀入！耗时17年，吉大旧村改造将迎新曙光
本帖最后由 marsyu 于 2020-3-16 19:00 编辑
来源： 凤凰网房产珠海站
3月15日，奥园地产集团发布消息，称与英汇集团在珠海举行了合作签约仪式，并在会后一齐考察了英汇集团在珠海的项目。
△签约仪式
17年波折
奥园地产或将介入吉大旧村改造
奥园集团并不陌生，那英汇集团是什么来头呢？
据了解，英汇集团旗下子公司宝盛房地产为吉大旧村的改造实施主体。自2018年确定为吉大旧村改造实施主体后，已陆续完成拆迁补偿协议，清拆工作，平整项目用地，启动规划设计等各项工作。
据凤凰君了解，3月15日，奥园地产集团总裁应邀来到珠海与英汇集团进行会谈。
会上，双方达成了合作协议，并于会后一齐考察了英汇集团位于珠海的项目。
据英汇集团官网介绍，该集团先后投资开发的房地产项目达10多个，包括珠海本地开发的金域华府、金莎公馆、嘉怡花园、吉大旧村改造项目。
英汇投资集团成立于2003，经过十多年的发展，已成为一家从事房地产开发、教育投资、建筑工程的多元化投资企业。集团以珠海为基地，先后开发了金域华府、嘉怡花园、金莎公馆等项目。而后合作投资了吉林大学珠海学院和独立投资创办了珠海一中附属实验学校和珠海英利幼儿园。
这是否意味着，奥园地产集团将介入吉大旧村改造呢？这值得期待。
根据资料显示，吉大村位于吉大街道中北部，是珠海主城区的黄金位置。
项目分S1、S2和S3两个地块分别开发，S1、S2地块面积共76066.46平方米，应拆房屋建筑面积86045.85平方米，涉及461户。其中，S3地块为最早动工地块，目前已经改造完成，项目即为新光御景山。
而S1、S2地块由于多方原因，直到2018年才迎来新进展，并于2019年1月举行开工奠基仪式。
根据官网介绍，2019年12月31日，“吉大旧村改造项目”办公室揭牌，并举行开工奠基仪式。英汇集团表示，希望2020年该地块会顺利开工。
而此时曝光奥园地产集团与英汇集团就珠海项目达成前期合作意向，很有可能便是奥园地产介入吉大旧村改造。
△吉大村位置
地块仍残留老破建筑、植被
旧屋与新楼形成强烈对比
那么吉大旧村现状如何？借此机会，凤凰君立马出动为大家带来一手消息。
凤凰君实探吉大旧村，发现工地还未复工。
沿着村子口的一个临时市场往里走，村子外围仍残留着不少破旧建筑。
△吉大旧村实况，拍摄时间：2020年3月16日
透过屋子阳台晾的衣服，凤凰君发现这里仍有人居住。
△吉大旧村实况，拍摄时间：2020年3月16日
通过航拍图可以看见，项目内并无大型机器进入，地块零零散散残留着不少老破建筑。此外，地块上的植被也尚未进行清理。
△吉大村现状，拍摄时间：2020年3月16日
据公开资料了解到，2019年开工奠基仪式后，项目将启动回迁房、吉大小学及新建公办幼儿园建设。
回迁房建筑面积约10万平方米，约8至10栋建筑，4年内或交付使用，同时回迁房公共区域装修标准将与同期商品房一致。
自2018年珠海市宝盛房地产开发有限公司被确认为吉大旧村项目实施主体以来，一直全心全意致力于推动项目向前发展，各项工作均取得了突破性进展。
若奥园地产集团与英汇集团展开合作，介入吉大旧村改造，则实属强强联手。
凤凰君发现，吉大旧改项目的推进总是一波三折。吉大旧村改造项目耗时17年，吉大“城市之心”项目耗时13年。
但总会否极泰来。新年伊始，“城市之心”核心区商业综合体双瑞WILL动工，同时释放出“城市之心”地区核心区H02地块规划修改批前公示。
而2020年吉大旧村若迎来奥园加入，或许更将强而有力，项目更新将再次驶入“快车道”。
“珠海再大，走不出吉大”，这片位于整座城市核心片区的土地，如一块安静的璞玉，安静地沉睡着。凤凰君相信，朝有一天，吉大将华丽转身，惊艳世人。 |
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发表于 2020-2-3 14:19:31
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