太原两座爱琴海购物公园（双店公示)

我心飞翔哦

tyunicom 发表于 2018-3-26 23:14
本来就是，你看看富力的综合体是个啥样子，节假日有些人，平常很一般，将来太原规划那么多综合体，各自分 ...

富力广场本来就不大，目标对象就是富力城周围的，还要多少客流。双塔商圈能跟它一个量级？开发商不是傻子，人家买铺租铺钱也不少挣。

tyunicom

我心飞翔哦 发表于 2018-3-26 23:54
富力广场本来就不大，目标对象就是富力城周围的，还要多少客流。双塔商圈能跟它一个量级？开发商不是傻子 ...

好吧，我只谈我的看法，建吧，越多越好！也希望生意好。

夜猫行动

太原的商业综合体不是多了，是少了，严重不足。。。。。

zjb321

期待早日建成

Tchaikovsky

tyunicom 发表于 2018-3-26 19:27
商业不看好，太多商业体了，将来结果都一个样，人少商铺！

说白了还是人，人口上来了就不怕这么多综合体，你看上海，，大小综合体多的令人发指

tyunicom

Tchaikovsky 发表于 2018-3-27 09:47
说白了还是人，人口上来了就不怕这么多综合体，你看上海，，大小综合体多的令人发指

关键不是人多少，是综合体的密度，适中最好，上海要有1000个综合体那肯定生意不好！太原综合体已建成、在建和待建的密度有些过大！东中环中部地区已经有朝阳街就够了，再来一个，只能是分流。如果红星这个建在东中环长风街口附近，我觉的问题不大，建在现在这个位置，我只能说感觉不乐观。

我心飞翔哦

tyunicom 发表于 2018-3-27 10:27
关键不是人多少，是综合体的密度，适中最好，上海要有1000个综合体那肯定生意不好！太原综合体已建成、在 ...

长风街高速口那车那么多能行？现在太原成规模综合体也没几个，根本不多。柳巷服装城那根本不算现代综合体，适合中低层人士和外来县市。新兴综合体适合中高层人士和都市白领。

我心飞翔哦

tyunicom 发表于 2018-3-27 10:27
关键不是人多少，是综合体的密度，适中最好，上海要有1000个综合体那肯定生意不好！太原综合体已建成、在 ...

还有大型奥特莱斯不都在郊区。

tyunicom

我心飞翔哦 发表于 2018-3-27 10:56
还有大型奥特莱斯不都在郊区。

各类商业体都在抢客户，有旺必有衰！
太原这种将来700万规划人口的城市，按照测算，有5－10个综合体就足够了！否则必然有倒闭的。太原现在规划的太多了，每个入并房企都有至少1个以上综合体的规划，呵呵，有钱人拿钱不当回事！

vivalavidalc

tyunicom 发表于 2018-3-27 11:22
各类商业体都在抢客户，有旺必有衰！
太原这种将来700万规划人口的城市，按照测算，有5－10个综合体就足 ...

你对综合体有误解吧，太原现在有20个都是完全可以养活的

飞鱼乐园

以太原的主城区人口和体量，综合体还差的远，不是多了，而是奇缺！所以新城一进太原就发现太原综合体少的可怜，要建一口气建五座！综合体不是简单的商场，可以把服装，餐饮，书店，影院，美容院等等都囊括，所以综合体不存在多少，它只是把若干街边店都整合到一个建筑内，太原市基本数千条街道饭店，服装店林林总总，你担心过它过剩吗？优胜劣汰本来就是市场选择，根本不用我们担心，综合体就是室内购物街，这家不行关了换就行，不存在过剩，而是严重不足！

tyunicom

vivalavidalc 发表于 2018-3-27 11:30
你对综合体有误解吧，太原现在有20个都是完全可以养活的

自己到网上找关于商业综合体定义，有些所谓的综合体严格意义上根本不算。

ew000000

新兴商业现在太原还是很缺的，富力是自己保守了，狭义上说受限地库和体量。实际就是自己保守了。富力的大部分住户还得开车去万达和南面消费。综合体目前缺口还是很大，尤其是北面，几乎没有什么像样的商业。位置意义也比较模糊，主要还是交通和停车。就如，亲贤长风的几个综合体客流几乎遍布太原，一是可选择性，二是交通。太原好多地方就没有成体系的商业，开车大老远也要去。太原至少要东南西北六七片二三十个综合体，而且这个会随着经济水平等变化需求逐渐变大。

Tchaikovsky

没错，柳巷算步行街，朝阳街就一商品集散地，和综合体的概念完全不一样。太原现在称得上mall的还是不多，好多区域是空白。起码一个区一到两个大型mall，再分布数个社区型mall才像个样子。

字太白

其实我觉得一个大型社区边上就应该配备一个综合体 ，里面可以超市，快餐，电影院