劲爆！南昌新洪大主楼360米？

momoco

pixdream 发表于 2018-9-19 08:55
空置率高 总归是不好的 这几年全国的高楼热度都降下来了 好多品质还可以的高楼都出租做很low的快捷酒店了
...

杭州写字楼空置率已经降低到12％。

联合办公成为市场需求亮点；四大核心机遇点燃杭州后亚运时代
仲量联行2018年上半年度杭州房地产市场回顾
2018年7月18日，杭州——2018年上半年杭州办公楼市场需求强劲，日益改善的办公环境和具有吸引力的租金为新兴商务区各板块提供了更多租金上涨的空间。
浙江在线-住在杭州网杭州7月18日讯 2018年7月18日，杭州——2018年上半年杭州办公楼市场需求强劲，日益改善的办公环境和具有吸引力的租金为新兴商务区各板块提供了更多租金上涨的空间。仲量联行杭州分公司董事总经理辛毅表示：“2018至2019年，杭州优质办公楼供应保持充足，积极的市场需求支撑业主预期，办公楼宇品质不断提高，业主自持比例显著上升。”零售市场方面，本季度新项目集中开业，三个项目于非核心区域竣工入市。线上平台，诸如天猫国际、网易考拉、淘宝心选纷纷开设线下实体店；通过线上数据分析与线下体验结合，将有望推动零售业态的创新。
　办公楼市场
　　联合办公持续推升办公楼市场需求。联合办公运营商，包括知名运营商以及新加入者，皆保持强劲的扩张需求。2018年上半年，联合办公上升为甲级办公市场主要驱动之一。近30%甲级办公楼宇已引进或即将落地联合办公或服务办公品牌。仲量联行杭州商业地产部总监尤培荣表示：“中短期内，全市甲级办公楼净吸纳仍将大部分来自新兴商务区。内资金融仍是杭州优质办公租赁市场当前核心驱动。“得益于房地产开发商对杭州土地市场的关注热度，房地产企业新入杭州或扩租升级趋势显著，2018年上半年贡献约15%的吸纳量。
　　钱江新城少量新增供应入市，空置率降至历史低点。在2017年合计新增41万平方米之后，近六个月新增供应量有所放缓。2018年上半年全市仅有三个项目竣工入市，合计建筑面积31.3万平方米，其中包括联合金融中心这一全自用项目。而另两个项目均位于钱江新城，共计117,000平方米竣工入市。供应放缓使甲乙级空置率双双下降至历史最低点。二季度全市空置率环比下跌2.2个百分点，录得12.0%。

momoco

871376134 发表于 2018-9-18 10:02
杭州的空置率是很高，现在都快2019年了，那个是2016年的数据统计

杭州写字楼空置率已经降低到12％。

联合办公成为市场需求亮点；四大核心机遇点燃杭州后亚运时代
仲量联行2018年上半年度杭州房地产市场回顾
2018年7月18日，杭州——2018年上半年杭州办公楼市场需求强劲，日益改善的办公环境和具有吸引力的租金为新兴商务区各板块提供了更多租金上涨的空间。
浙江在线-住在杭州网杭州7月18日讯 2018年7月18日，杭州——2018年上半年杭州办公楼市场需求强劲，日益改善的办公环境和具有吸引力的租金为新兴商务区各板块提供了更多租金上涨的空间。仲量联行杭州分公司董事总经理辛毅表示：“2018至2019年，杭州优质办公楼供应保持充足，积极的市场需求支撑业主预期，办公楼宇品质不断提高，业主自持比例显著上升。”零售市场方面，本季度新项目集中开业，三个项目于非核心区域竣工入市。线上平台，诸如天猫国际、网易考拉、淘宝心选纷纷开设线下实体店；通过线上数据分析与线下体验结合，将有望推动零售业态的创新。
　办公楼市场
　　联合办公持续推升办公楼市场需求。联合办公运营商，包括知名运营商以及新加入者，皆保持强劲的扩张需求。2018年上半年，联合办公上升为甲级办公市场主要驱动之一。近30%甲级办公楼宇已引进或即将落地联合办公或服务办公品牌。仲量联行杭州商业地产部总监尤培荣表示：“中短期内，全市甲级办公楼净吸纳仍将大部分来自新兴商务区。内资金融仍是杭州优质办公租赁市场当前核心驱动。“得益于房地产开发商对杭州土地市场的关注热度，房地产企业新入杭州或扩租升级趋势显著，2018年上半年贡献约15%的吸纳量。
　　钱江新城少量新增供应入市，空置率降至历史低点。在2017年合计新增41万平方米之后，近六个月新增供应量有所放缓。2018年上半年全市仅有三个项目竣工入市，合计建筑面积31.3万平方米，其中包括联合金融中心这一全自用项目。而另两个项目均位于钱江新城，共计117,000平方米竣工入市。供应放缓使甲乙级空置率双双下降至历史最低点。二季度全市空置率环比下跌2.2个百分点，录得12.0%。

ice2018

momoco 发表于 2018-9-19 13:43
杭州写字楼空置率已经降低到12％。

联合办公成为市场需求亮点；四大核心机遇点燃杭州后亚运时代

杭州是你家乡吧！这是南昌论坛，你满屏杭州杭州的应该发到杭州论坛里去。
你大谈特谈空置率，但事实是空置率越高的城市反而超高楼越多、高度更高，比如武汉。杭州有多少超高楼你心里明白。
各地CEO不是傻子，开发商更不是傻子。空置率根本不是大事情。
从开发商来说很多商业地产项目都会连带有大量的住宅，摩天大楼的兴建无疑会大幅提高周边住宅的价格。比如武汉绿地中心。
从地方CEO来说，摩天大楼是城市发达的一个很好的名片，超高层的兴建能够快速繁荣地方区域，能够强有力的聚集各类人才精英。摩天大楼好比是孙悟空的金箍棒(定海神针)，威力无比。
杭州有西湖(中国地理杂志评选中国最美湖泊排名第五)，有阿里巴巴，这两个就是杭州的金箍棒，再加上杭州优良的地理位置，所以杭州无需建过多的摩天大楼来引领城市发展。而其它省会城市则不具有杭州这些特质。

momoco

ice2018 发表于 2018-9-20 17:50
杭州是你家乡吧！这是南昌论坛，你满屏杭州杭州的应该发到杭州论坛里去。
你大谈特谈空置率，但事实是空 ...

我只是就空置率谈空置率，陈述客观事实。
有人说杭州空置率很高，我用依据反证一下不行吗？
那也请您只在您家乡的论坛里发表见解，您喜欢闭塞可千万别评头论足他市了。

ice2018

momoco 发表于 2018-9-20 18:00
我只是就空置率谈空置率，陈述客观事实。
有人说杭州空置率很高，我用依据反证一下不行吗？
那也请您只 ...

西藏边远小寺庙中的喇嘛用的是macbook(参见纪录片，第三极)，信息时代不存在闭塞两字。
这个贴子是关于建超高的，你却大谈特谈空置率，不合适。
中国搞原子弹，美苏都反对，苏联还说搞原子弹特费电、苏联有了中国就没有再搞，结果咱自己搞出了原子弹。
这是一样的道理。
杭州光一个西湖就能吃几个世纪了，每个地方不一样，要因地制宜。
二线城市建摩天大楼这事，谁反对谁沙比

13517002282

快建吧，宜早不宜晚

momoco

ice2018 发表于 2018-9-20 18:38
西藏边远小寺庙中的喇嘛用的是macbook(参见纪录片，第三极)，信息时代不存在闭塞两字。
这个贴子是关于 ...

在这个帖子里谈空置率的，我不是第一个也不是最后一个。提到杭州的，我也不是第一个。您还往前翻翻去找始作俑者的不是吧。
杭州正因为西湖和机场，盖不了高楼。

pixdream

momoco 发表于 2018-9-20 18:59
在这个帖子里谈空置率的，我不是第一个也不是最后一个。提到杭州的，我也不是第一个。您还往前翻翻去找始 ...

您哪的呀 杭州是不错 也不至于要如此激动的复制粘贴
厉害的城市不怕说 自信的人不争辩
最好还是能转回帖子本身的话题吧

momoco

pixdream 发表于 2018-9-20 22:21
您哪的呀 杭州是不错 也不至于要如此激动的复制粘贴
厉害的城市不怕说 自信的人不争辩
最好还是能转回 ...

是打算让这个帖子重回正题
厉害的城市不怕说 自信的人不争辩更适用于现在的南昌

momoco

pixdream 发表于 2018-9-20 22:21
您哪的呀 杭州是不错 也不至于要如此激动的复制粘贴
厉害的城市不怕说 自信的人不争辩
最好还是能转回 ...

我说了只是用客观事实反驳一下对方有失偏颇的观点
不是无谓的复制粘贴和无脑自夸
也无关于我是哪里的人 上升不到地域问题吧？
我男朋友深圳人照样和我讨论各自的城市问题
也许是深圳和杭州都离厉害有距离 所以我们都依理据争
我不是南昌人也许比有些南昌人更希望南昌好
会因为外省版友污蔑南昌而吵得面红耳赤
但我也不接受铮铮有词却无依据歪曲了杭州
所以就勿回 因为我的辩论目的已经达到了
你们也无需重新挑起上升地域的歪楼回复了
愿各自好 贵版不会再来了

Starcity

pixdream

momoco 发表于 2018-9-20 22:38
我说了只是用客观事实反驳一下对方有失偏颇的观点
不是无谓的复制粘贴和无脑自夸
也无关于我是哪里的人 ...

还是那句话 厉害的城市不怕黑 自信的人不争辩
我个人在上海置业和生活 杭州是我去的比较多的长三角城市
我不认为南昌在任何条件上和杭州有可比性 这个是前提和现状
因此在这个贴子里 聪明的人是不会揪住某一个网友关于杭州认知上的错误猛咬不放的
杭州的亦或是上海的某一个数据 对南昌都不具备参考性
所以这波争论争的只是输赢 毫无意义

本版欢迎你来参与话题 而现实中的南昌欢迎你来置业和生活
但不管以后你还来不来 都希望你拥有一颗平和的心
这样路才会越走越宽

2783448829

momoco 发表于 2018-9-20 22:38
我说了只是用客观事实反驳一下对方有失偏颇的观点
不是无谓的复制粘贴和无脑自夸
也无关于我是哪里的人 ...

麻烦你赶紧滚蛋，可能楼上那位讲杭州空置率有失偏颇，但也不是你在我们论坛随便表演的理由，这是南昌版论坛，我们想怎么谈不用你管，有说错的地方指正就好，一直在这逼逼还逼出优越感了请你快滚，我们没去杭州板块说这些，麻烦你也不要来恶心我们

koi

哦豁           

momoco

2783448829 发表于 2018-9-21 09:58
麻烦你赶紧滚蛋，可能楼上那位讲杭州空置率有失偏颇，但也不是你在我们论坛随便表演的理由，这是南昌版论 ...

呵呵嘴脸真好看