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恒大主题乐园要落户南昌？最近，这个消息一度在坊间热议。
投资400亿的南昌万达城，是江西省近三十年来最大的投资项目，作为万达集团在全国第一个开业的万达城，一度让江西人倍感光荣和兴奋！2016年，南昌万达城接待游客1300万人次，文化旅游项目实现收入3.3亿元，被评为江西省文化产业示范基地。
恒大童世界拟投资的南昌项目可是号称投资1000亿啊！此项目如果落户，对南昌经济带动巨大。
恒大全国布局15个“童世界”项目
据悉，恒大旅游集团对外宣称，恒大童世界是全球唯一一个全室内、全天候、全季节的大型主题乐园，主要面向2岁至15岁的少年儿童。该项目以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园。恒大童世界以弘扬中华传统文化，将作为恒大文化旅游的拳头产品，布局全国，走向世界。
恒大将在贵阳、长沙、开封等地布局15个恒大童世界项目，计划未来2年至5年陆续竣工开业。每个“童世界”辐射半径500公里，覆盖8000万人口，年游客量预计将达1500万至2000万人次，拉动旅游消费超200亿。
半年考察6次 恒大看好湾里罗亭镇
15个恒大童世界将有一个落户南昌？近日，记者采访了南昌市湾里区政府及江西省旅游界专家，对此项目落户是怎样的态度？
南昌市湾里区招商服务中心副主任刘锡钢透露，2017年年初和恒大进行接洽，恒大对这个项目很重视，包括恒大集团常务副总裁等高层都到湾里考察。
记者了解到，从2017年6月到12月，短短半年内恒大就考察了6次以上，选址包括湾里城区和罗亭镇等地块。
2017年12月12日上午，恒大集团常务副总裁、恒大旅游集团董事长肖恩，恒大集团副总裁、江西公司董事长顾朝晖等一行10人在南昌洽谈湾里恒大童世界项目投资落户事宜。南昌市委副书记、市长郭安接见客商并深入洽谈，认为该项目符合全市产业发展布局及空间选址方向，并指示市、区两级要积极配合，做好项目落地的前期准备和服务工作。
不仅如此，南昌市湾里区政府部门还在去年前往海南省琼海市、儋州市实地考察“博鳌恒大国际医院”及“中国海南海花岛”项目，海花岛作为恒大在全国打造文化旅游综合体的大手笔，南昌市前往考察取经，双方对于南昌项目落户的意愿成熟度可见一斑。
恒大集团前后几次前往南昌考察也吸引了一些市民的关注，一些网友提出疑问，恒大为何要舍近求远考虑罗亭镇？
对于这个问题，南昌市湾里区招商服务中心副主任刘锡钢告诉记者：“恒大其实也很看好湾里城区，但湾里城区不能提供恒大项目足够用地。目前罗亭镇可以提供恒大项目一期用地3000亩。”
3000亩是个什么概念？记者了解到，位于南昌市九龙湖新区的南昌万达城，总投资超过400亿元人民币，占地4000余亩，总建筑面积475万平方米。万达城占地4000亩，恒大南昌项目一期占地就达到3000亩。恒大在长沙建设中的恒大童世界总占地面积6000余亩。
专家称房地产拓展文化创意产业还需多补课
江西财大江西旅游发展研究中心副主任曹国新说：“上世纪90年代国内兴起建设主题公园的热潮，但大体做的不成功。很大原因是外地游客不足，本地游客重游率不高。这些主题公园应该选址在重点旅游目的地，像迪士尼选址上海和香港，大部分都是外地游客。万达文化旅游城作为一个区域性的主题旅游公园的先驱，最主要的切入点是政府迫切的招商需要，最大的优惠是政策优惠和便宜的地价。最近，万达旅游城从整体业务中被打包切出来，可见经营很不容易。
“迪士尼为代表的企业，是从文化创意企业延伸到主题公园，拥有大量的IP和知识产权。万达和恒大则是从房地产到文化创意产业拓展，这是两条不同的发展路径。要做好主题公园，这些企业都要补课，如何获得更多的利润和可持续经营？房地产企业的管理模式是讲究狼性，而文创企业讲究的是佛性。”曹国新说。
南昌万达城投资400亿，是江西省近三十年来最大的投资项目。2016年，南昌万达城接待游客1300万人次,文化旅游项目实现收入3.3亿元，被评为江西省文化产业示范基地。而恒大童世界拟投资的南昌项目号称投资1000亿。
南昌无5A景区 旅游资源较弱
据了解，武汉有东湖、黄鹤楼等5A景区，另外有海昌极地海洋世界、欢乐谷等主题公园。长沙则有橘子洲5A景区和世界之窗主题公园，在建恒大童世界主题公园。合肥有三河古镇一个5A景区，万达文化旅游城。南昌5A景区目前挂零。
从景区资源看，南昌旅游资源暂处劣势，如果加上申报5A的滕王阁和按照国家遗址公园和5A景区打造的海昏侯旅游区以及华侨城，南昌旅游资源和武汉长沙相当，可以略胜合肥。
恒大童世界落户南昌值得看好吗？对南昌旅游格局会带来变化吗？
曹国新表示：对南昌很看好，把南昌看似不显眼的地方打造好，对南昌城市有很多好处。退一步说，哪怕经营不好，也给南昌留下了很多好的基础设施，这些都是带不走的。恒大的加入，无疑会分流很多游客。他建议，恒大和海昏侯旅游区建设两方配合。自然文化景观和主题公园结合，南昌和新建之间的鄱阳湖滨湖地区正在形成一个旅游中心区，未来区域的整体吸引力将增强，万达在建设4A景区，海昏侯旅游区未来一定是按照5A景区来打造，沿着赣江一连串的5A景区，竞争力会非常强。南昌现在竞争力很弱，别说跟周边的省会城市比，就是和上饶赣州比，旅游资源也很弱。万达的年游客量在200万左右，恒大的加入对增加南昌客流是有很大帮助的。
记者3日从南昌市湾里区政府有关部门获悉，恒大集团目前正在对南昌项目进行概念性规划设计，预计近期就可以完成。该规划设计完成后，恒大将和南昌市进一步推进土地出让、业态布局。
对于恒大项目的落户，南昌市湾里区政府有关官员表示，“他们还没拿到地，不能说板上钉钉，周边还有很多城市在争取。” |
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发表于 2018-1-6 16:55:59
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