|
|
本帖最后由 460532632 于 2017-11-17 17:04 编辑
一、拆迁范围：
平阳路以西，滨河路以东，长风街以南，滨东花园北围墙、杨家堡小区南围墙、国瑞苑北围墙以北范围。
二、拆迁实施主体：
太原相郡房地产开发有限公司、太原市小店区平阳路街道办事处杨家堡社区居民委员会。
三、建设实施主体：
恒大地产集团太原恒鑫房地产开发有限公司。
四、被拆迁住宅补偿办法：
1、补偿安置方式：回迁安置补偿或货币补偿。
2、回迁安置住宅补偿标准：
居民自行过渡；
过渡期限四年，自拆迁补偿安置协议签订日起计算；
临时安置费：32元/平方米/月；
支付办法：交房验收后7日内发放12个月，其后每6个月发放一次，发放至回迁安置住宅交房日。
3、回迁住宅面积补偿系数及办法：
系数：1:1.3；
办法：拆迁1套安置1套。
4、回迁安置住宅标准
建筑结构：框剪结构。
选房面积：按应安置面积对应选择最靠近的户型面积：90、95、100、105、115、125、135、150、165、175、190、205、230、255平方米。
交房标准：高层住宅，验收后的毛坯房。
5、回迁住宅的优先选择权：按签订协议并交房的先后顺序，优先选择对应的最靠近回迁住宅面积、户型和楼层。
6、楼层差价处理办法：
协议签订后7日内将房屋腾空移交的，楼层差价**：
（1）建筑楼座第1至第8层免收差价，顶层免收差价，避难层不属计层范围；
（2）建筑楼座第9至第26层，自下往上每层的差价递增25元/平方米；
（3）建筑楼座第27层起，自下往上每层的差价在第26层的差价基础上递减25元/平方米，直至顶层倒数第二层；
（4）楼层差价在交房时一次性结算。
7、交房面积差额处理办法：不动产证面积和应补偿面积的差额0.01平方米至10平方米的差价为5000元/平方米；
超出10平方米部分的差价为7500元/平方米；
实行多贴少补的办法，交房时一次性结算。
8、地下室和阁楼补偿标准：
补偿标准：3000元/平方米；
计算办法：按购买协议面积（无协议面积以实测使用面积）为准。
9、住宅不动产证（大红本）办理**办法：签订协议并按约定交房的，下述办证费用免收：印花税、登记费、交易手续费、测绘费。
10、搬迁奖励：
自2017年9月1日起30日内签订协议并交房的，每套奖励2万元；
31日至45日内签订协议并交房的，每套奖励1万元；
超过45日不予奖励。
11、拆迁车库补偿标准：一个车库置换一个车位。
12、车位说明：
地下自然车位；
每套住宅限购1个车位；
**价格为12.8至20万/个;
车位优先选择和回迁住宅选择同 步。
13、货币补偿办法：
全额货币补偿；
按建筑面积6000元/平方米的标准（暂定）一次性补偿。
（以评估机构评估的价格为准）
五、对商业房屋的补偿办法：
1、补偿安置方式：原则上实行回迁安置。
2、回迁安置商业房屋补偿标准：
过渡期限四年，自补偿协议签订日起计算;
补偿系数：1:1.1；
回迁安置时原则上按拆迁第1层回迁第1层、拆迁第2层回迁第2层的办法分配；
商铺不动产证（大红本）办理**办法：签订协议并按约定交房的，
下述办证费用免收：印花税、登记费、交易手续费、测绘费。
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2017-11-16 11:49:03
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主