麻章区项目建设动态～～～

大头菜

希望来个公司办公大厦+员工住宅小区。

AC迷路

宝供和深国际咯

大头菜

AC迷路 发表于 2023-6-18 19:28
宝供和深国际咯

深国际进度不错，但宝供不知怎么回事。

AC迷路

大头菜 发表于 2023-6-18 19:52
深国际进度不错，但宝供不知怎么回事。

深国际没宿舍区吧  宝供就拍了60亩

大头菜

AC迷路 发表于 2023-6-18 20:48
深国际没宿舍区吧  宝供就拍了60亩

办公大楼～员工生活区我说的是巴斯夫

大头菜

江南府打桩

AC迷路

大头菜 发表于 2023-6-21 09:45
江南府打桩

不顺便看看荣基金悦和高地悦府

大头菜

AC迷路 发表于 2023-6-21 17:25
不顺便看看荣基金悦和高地悦府

都没啥动静

大头菜

广东省实验中学湛江学校初中部总承包招标了。

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省实东 端午节上架  亮点 需配建5万平方的商业  

大头菜

https://m.fang.com/news/bj/03_47524733.htmlWGC2023007号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023007号地块位于湛江市麻章区西城快线以南、向阳路以东，宗地面积为177846.3平方米（出让总面积150718.34平方米），该地块土地用途为商住混合用地（城镇住宅用地兼容商服用地）、公园与绿地、城镇村道路用地，出让年限为商服用地40年，住宅用地70年，起拍总价为67350万元，起拍楼面地价为1117元/㎡。

大头菜

宗地规划情况：

（1）总用地面积177846.30平方米，其中，商住混合用地（城镇住宅用地兼容商服用地）150718.34平方米；公园与绿地13363.61平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）；城镇村道路用地13764.35平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）。
（2）商住混合用地150718.34平方米，1.0<容积率≤4.0，裙楼建筑密度≤55%，塔楼建筑密度≤22%，绿地率≥35%，20%<商业建筑面积占计容总建筑比例≤22.5%，规划指标和业态由同一单位作为同一项目开发建设时可综合平衡。建筑高度：二类居住用地建筑高度≤100米。商业建筑高度≤150米。

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地块其他要求：
1.土地受让人须按照湛自然资（规管）〔2022〕239号规划条件配建两所12班制幼儿园，每所用地面积不少于3600平方米，建筑面积4000-4900平方米。该两所幼儿园须与项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区**管理，具体要求以土地受让人与麻章区**签订的《监管协议书》实施。
2.土地受让人须按照《湛江市自然资源局关于下达麻章区西城快线以南、向阳路以东五条市政道路规划条件的批复》（湛自然资（市政）〔2022〕195号）配建五条用地面积约65895.08平方米的市政道路。
其中向阳路（西城快线至厚礼南路段）：北起西城快线，南至厚礼南路段，道路长度约451米，宽约40米（不含展宽段）；
纵十一路（西城快线至厚礼南路段）：北起西城快线，南至厚礼南路段，道路长度约448米，宽30米；
规划纵十二路（西城快线至规划横十一路段）：北起西城快线，南至规划横十一路段，道路长度约220米，宽20米；
规划横十一路（向阳路至育明路段）：西起向阳路，东至育明路段，道路长度约973米，宽20米；
厚礼南路（向阳路至纵十一路段）：西起向阳路，东至纵十一路段，道路长度约345米，宽30米。
配建的五条市政道路在交地之日起两年内竣工，其中向阳路（西城快线至厚礼南路段）、纵十一路（西城快线至厚礼南路段）、厚礼南路（向阳路至纵十一路段）建成后无偿移交市城市管理和综合执法局；规划纵十二路（西城快线至规划横十一路段）、规划横十一路（向阳路至育明路段）建成后无偿移交麻章区城市管理和综合执法局。具体要求以土地受让人与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。
3.土地受让人须按照湛自然资（规管）〔2022〕239 号规划条件配建13363.61平方米公园绿地，该公园绿地在交地之日起两年内竣工，建成后无偿移交市城市管理和综合执法局，具体要求以土地受让人与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。
4.土地受让人须在出让地块内投资建设一座计容建筑面积不低于5万平方米的商业中心。
5.土地受让人须按照《湛江市加快推进商品房“交房即发证”工作的实施方案》履行交房即交证的主体责任。
6.在宗地东侧规划的学校用地，由市西城片区指挥部统筹建设36班小学，具体由市西城片区开发主体实施建设，达到与出让宗地首期工程同步建成并投入使用。

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住宅限高100米，商业限高150米

AC迷路

两个可能  流拍和y字或z字房企拿下  
1配建道路有点多   造价很高
2西城指挥部会配建小学  是名校才有卖点
3需要配建一个不低于5万的商业中心  对于周围几里都是慌地来说  有点难搞