麻章区项目建设动态～～～

大头菜

虽然能不能成功出让还是未知数，但是发展方向和我的看法一样：西站板块是要沿着疏港大道往北对接碧桂园～金地自在城板块了。

AC迷路

大头菜 发表于 2021-11-9 12:04
今天天气不错

政泰广场   好几年的项目

大头菜

应该大致在这个位置。

AC迷路

笃豪村村口

大头菜

AC迷路 发表于 2021-11-9 15:15
笃豪村村口

包括海大生物科技有限公司？

大头菜

宗地规划情况
        规划地块用途为城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用 地、教育用地，城镇村道路用地。城镇住宅用地出让年限70 年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地出让年限40 年，教育用地出让年限50 年。
        商住混合用地容积率为1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑比例不低于 30%，建筑高度≤100 米； 城镇住宅用地容积率为1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%， 建筑高度≤80 米； 教育用地容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50 米。  
        另外，土地竞得人须按规划条件配建一所 36 班小学（用地面积 22393.32 平方米，建筑面积 55983.3 平方米）及一所 15 班制幼儿园（用地面积不小于 4500 平方米），并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、 同步竣工，竣工后无偿移交麻章区**管理，具体要求以土地受让方与麻章区**签 订的《监管协议书》实施；
        按照规划配建出让红线内三条规划路，其中规划横一路：起点为规划横一路与疏港大道交叉口，终点至规划横一路与金园路交叉口，长约 408.4 米，宽度约 30 米；规划横二路：起点为规划横二路与疏港大道交叉口，终点至规划横二路与金园路交叉口，长约 495.8 米，宽度约 30 米；规划纵一路：起点为权属范围内规划纵一路路段，终点至规划纵一路与规划横二路交叉口，长约 500.4 米，宽度约 30 米。

AC迷路

大头菜 发表于 2021-11-9 16:25
包括海大生物科技有限公司？

这个不清楚     这两块地 确实需要房地产来开慌

大头菜

西城快线北侧又挂出280多亩。https://mp.weixin.qq.com/s/9-O0YMP7yK3Qd6nKOBpQkQ

大头菜

应该是在笃头村（西城快线路口）附近与西塘村（西城快线路口）附近。

AC迷路

这是一下子要把 大部分地皮都出让吗

大头菜

出让归出让，最终看能不能成交。

大头菜

土地用途：商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅用地）面积166205.29平方米，公园与绿地面积 22783.08平方米

大头菜

差不多250亩的商服用地里具体包括多少亩住宅用地？

AC迷路

重点不高于150米

AC迷路

西城快线那块地 延迟到22号10点   不知道什么情况