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楼主: jingling

[高楼日志] 汇特都泰广场

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发表于 2018-5-27 10:38:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 张小乐 于 2019-8-14 08:54 编辑

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发表于 2018-5-30 10:42:00 | 显示全部楼层
现在情况是,汇特开发商一分钱没有,没钱给过渡费,没钱盖房,没钱拍地。政府控制容积率要求21层,无耻开发商房子卖到32层,这样的开发商老板为什么不给关起来判刑?
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发表于 2018-5-30 15:56:15 | 显示全部楼层
年初咨询过清真寺街回迁项目层高超出规划停工的事,当时新华路街道办事处答复"清真寺街回迁项目汇特都泰广场规划回迁楼共21层,2010年市土地储备中心跟业主签定32层,市政府专项整治办正在进行亏盈评估,将于近期出结果,可能要加盖",过去好几个月了也是没任何消息啊
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发表于 2018-6-5 18:01:53 | 显示全部楼层
taima 发表于 2018-5-30 15:56
年初咨询过清真寺街回迁项目层高超出规划停工的事,当时新华路街道办事处答复"清真寺街回迁项目汇特都泰广 ...

凌乱了,市土地局是政府部门,规划局也是政府部门,为什么不能协调一下
不过鉴于开发商不给过渡费,还是得骂开发商
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发表于 2018-7-25 13:16:45 | 显示全部楼层

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发表于 2018-7-25 13:20:28 | 显示全部楼层
石家庄市人民政府办公厅

关于市区按照原政策限期实施项目房屋征收

计划有关问题的通知

长安区、桥西区、新华区、裕华区人民政府,市政府有关部门,各有关单位:

为加快推进棚户区改造三年攻坚行动,按照市政府《关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见》(石政规〔2018〕8号)文件要求,主城四区政府对限期实施旧城区改建项目进行了梳理,分类提出了处理意见,现将有关问题通知如下:

一、以下29个项目房屋征收计划按照原政策限期一年实施

1、电视机厂区域项目

2、南花园商业步行街二期项目

3、平安小区地块项目

4、槐安路、平安大街交叉口旧区项目

5、友谊北大街24号片区项目

6、二十四中宿舍片区项目

7、车辆厂第九宿舍项目

8、北合街商务厅6号院项目

9、和平西路506号院机关家属楼项目

10、石飞生活区项目

11、中山东路468号项目

12、运河桥社区联合宿舍危陋房改造项目

13、棉四生活区(赛格广场)项目

14、省测绘局宿舍项目(西地块)

15、煤矿机二生活区项目

16、工艺美术区域项目

17、第一棉麻总公司宿舍项目

18、棉一东生活区项目

19、煤矿机宿舍项目

20、市政公司宿舍区域项目

21、化肥厂宿舍三区项目

22、核工业航测遥感中心宿舍危陋房改造项目

23、长征街48号院片区项目

24、石家庄饭店片区项目

25、建华三社区六公司北大院片区项目

26、市梆子剧团宿舍棚户区项目

27、槐安路与建设大街东北角

28、裕华东路与富强大街东南地块项目

29、青园街、槐中路西北角片区(水工局)项目

二、以下11个项目房屋征收计划废止

1、中国工商银行后台中心(石家庄)项目

2、省科学院宿舍片区项目

3、和平西路棚户区项目

4、福源街棚户区项目

5、西建街棚户区项目

6、石飞棚户区项目

7、北荣街16号院项目

8、胜利北街223号院项目

9、十二化建宿舍项目

10、青园街372号和374号宿舍项目

11、河北师范大学职业技术学院家属楼改造

三、以下5个项目列入2018年房屋征收计划按原政策限期一年实施

1、华安社区项目

2、友谊北大街64号片区项目

3、线务站街项目

4、河北师范大学西区西院项目

5、钢西东区(翟东小区)项目

四、工作要求

(一)电视机厂区域等29个项目和华安社区等5个项目,按原政策实施,有效期至2019年7月23日,到期未能作出房屋征收决定的,征收计划废止。

(二)各区人民政府作为旧城区改建项目的第一责任人,要按照公开、公平、公正的原则,严格房屋征收补偿程序,确保房屋征收工作依法依规、规范进行。

(三)对含有D级危房已实际启动实施的项目,各区要全力推进,加快改造,确保D级危房及时消除。

(四)市国土、发改、规划、行政审批、住建等相关部门要根据各自职责,支持各区政府推进项目计划实施。同时要加强对项目的监管,确保各项目严格按照计划要求进行规划建设,严禁未批先建,批建不符,确保全市房地产市场健康有序发展。

附件:1、项目基本情况一览表(房屋征收计划按照原政策限期一年实施项目)

2、项目基本情况一览表(房屋征收计划废止项目)

3、项目基本情况一览表(列入2018年房屋征收计划按原政策限期一年实施项目)

石家庄市人民政府办公厅

2018年7月23日

其中被废止项目:4、福源街棚户区项目为汇特都泰广场(米兰四季公馆)。7、北荣街16号院项目为汇特房地产的汇特都泰广场二期项目
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发表于 2018-7-25 14:55:28 | 显示全部楼层
张小乐 发表于 2018-7-25 13:20
石家庄市人民政府办公厅

关于市区按照原政策限期实施项目房屋征收

废止 那之前买房的钱 都打水漂了 ???
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发表于 2018-7-25 16:59:30 | 显示全部楼层
不给这批买房人的血汗钱退了或者问题解决了,就这么废止也是不要脸的行为,废止之前应该就想好解决办法再出废止办法,并附上具体安排。不这样做只管对违建限制管理,不管老百姓和侵害老百姓权益有什么区别。
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发表于 2018-7-31 17:43:31 | 显示全部楼层

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发表于 2018-8-1 10:52:04 | 显示全部楼层

收取那么点儿预售款?骗傻子呢吧。这种处罚只是装装样子吧
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发表于 2018-8-1 11:24:54 | 显示全部楼层
shuangyu 发表于 2018-8-1 10:52
收取那么点儿预售款?骗傻子呢吧。这种处罚只是装装样子吧

尤其荣盛华府级别的项目只有1000万,耐人寻味
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发表于 2018-11-21 18:17:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 张小乐 于 2018-11-23 09:10 编辑

又停工一年
市土地局已经向市里反应回迁问题,市里要求规划局提出解决方案,据说会在年底前给出解决方案,而开发商表示如果手续问题得以解决,会想法融资盖房并发放过渡费
回顾整个事件
1、2010年土地局拆迁回民棚户区,并且与300多户签订32层回迁方案
2、拆迁消息泄露,有人提前购买了拆迁地块楼房,要求高价补偿成为钉子户
3、开发商无力搞定有背景的钉子户,拆迁陷入僵局资金链断裂
4、市里容积率调整,项目只允许盖27层,之前土地局的32层回迁方案无法执行
5、因为资金、手续等问题项目烂尾,三百多户回民无家可归,且无过渡费租房几近流落街头
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发表于 2018-11-23 09:14:25 | 显示全部楼层
根据市解遗办2018年9号会议纪要得知
如果回迁楼建至32层,开发商利润约亏损1500万元
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发表于 2018-12-24 18:23:59 来自手机 | 显示全部楼层
说2018年12月31日定出可建设楼层,是21还是28还是32,大概率28,然后2019年1月10日谈过渡费怎么解决,唉,2011到2019这是快十年了。如果28层,那就是开始盖,然后28层以上的给异地回迁或者现金补偿的方式,但是资金怎么来,就是买商品房筹集。还是很难,会有希望么?
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发表于 2019-1-2 09:46:46 | 显示全部楼层
张小乐 发表于 2018-12-24 18:23
说2018年12月31日定出可建设楼层,是21还是28还是32,大概率28,然后2019年1月10日谈过渡费怎么解决,唉,2 ...

拖这么久了能有个解决办法就是烧高香了,希望能有“希望”
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