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发表于 2017-7-25 16:10:43
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以底价成交啊!!!
http://news.haofz.com/2017/7/134324.shtml
直击:华润14.5亿元拿下黄兴北路S16地块 楼面价6004元/平
今天(7月25日)上午,长沙土地市场再迎2宗土地“出嫁”,一宗为高新区的工业用地,一宗为开福区的商业用地,而这个位于黄兴北路中央文化商务区的S16地块,从发布公示开始就备受关注。
据好房子网统计,S16地块作为黄兴北路拉通后开拍的第一块地,出让面积28356.62平方米(42.535亩),平均容积率8.5,该地块规划用途为商业用地,出让年限为40年。最终,S16地块由武汉润置房地产开发有限公司拍得,以145400万元起始价成交,折合楼面价6004元/㎡。
据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2017]长土网031号宗地,位于位于营盘路与黄兴北路交汇处东北角,总建筑面积约242170.89平方米,用地性质全为B1。
根据交易条件详情得知,S2地块有效面积为7131.9㎡,容积率≤1.5;S3地块有效面积为13619㎡,容积率≤11.3,限高200米;S4地块有效面积为7605.72㎡,容积率≤10.2,限高180米。
(图中箭头所指处即为S16地块)
S16地块作为沿黄兴北路中央文化商务区布局的地铁上盖项目,无缝接驳培元桥地铁站,囊括了长沙主城区不可多得的板块优质资源。据悉,黄兴北路区域共3.2平方公里土地,位于长沙商业中心,西望湘江新区核心区,东靠芙蓉中路北站金融生态区,南接五一广场商圈。内部道路交通由“四纵六横”组成,区域内过江通道有营盘路过江隧道及湘江二桥,轨道交通规划有地铁1号线、6号线、长株潭城际铁路。
(S16地块无缝接驳1号线地铁口,营盘路站现已更正为培元桥站)
黄兴北路中央文化商务区,占据长沙主城区核心位置,涵盖了开福寺、市一医院、省妇幼保健院、省中医院、周南中学、湘雅医院、基督教圣公会礼拜堂等众多优质资源,是不可多得的城市价值热土。
据悉,目前黄兴北路中央文化商务区在售楼盘有凯乐国际城、泊富国际广场、宇成开福广场三个楼盘。凯乐国际城主推约90㎡复式70年产权住宅,均价9280元/㎡,少量房源一口价8999元/㎡;泊富国际广场主推27-105㎡精装公寓,均价22000-23000元/平,另在售另外在售几套130平、260平写字楼,均价20000元/平;宇成开福广场主推40-68㎡酒店式公寓,均价15000元/平。
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