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楼主: PAFC

金鐘丨The Henderson丨36層丨185米

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发表于 2017-5-24 23:56:34 | 显示全部楼层
近看原来这么破旧了,以前看影像图时,感觉虽是老楼,但设计还是不过时的,简洁干练的建筑很难过时
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发表于 2017-5-25 00:05:53 | 显示全部楼层
終於有高樓新項目了!{:5_118:}{:5_117:}{:5_122:}
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发表于 2017-5-25 10:32:29 | 显示全部楼层
PAFC 发表于 2017-5-22 11:29
批則後遲遲不重建,是香港地產商的技倆,以規避城市規劃委員會定出的嚴厲發展限制(尤其是高度),保障地 ...

请问 从风水讲中环的楼高度不能允许过太平山  可有这种说法
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发表于 2017-5-25 10:52:04 | 显示全部楼层
才190{:5_120:}
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 楼主| 发表于 2017-5-25 12:53:45 | 显示全部楼层

總好過沒有新項目興建吧!畢竟香港發展相對成熟,追求的不只是高度!
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发表于 2017-5-25 14:12:03 | 显示全部楼层
市中心很多老楼该旧改{:5_119:}{:5_119:}
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 楼主| 发表于 2017-5-25 19:53:45 | 显示全部楼层
cystal1986 发表于 2017-5-24 23:56
近看原来这么破旧了,以前看影像图时,感觉虽是老楼,但设计还是不过时的,简洁干练的建筑很难过时

舊廉政公署在1973年建成,都44年了!
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发表于 2017-5-28 17:34:44 | 显示全部楼层

中區6商地涉458萬呎樓面 料提速規劃

中區商業地短缺,隨着中環美利道商業地以天價批出,預計政府將加快規劃區內6幅商業地,合共提供457.8萬平方呎樓面,以滿足市場對於商業地的需求。
中環近20年來首幅商業地,前美利道多層停車場地皮在上周以232.8億元由恒地投得,每平方呎地價達5萬元,無論銀碼還是呎價均創全港地價新高。市場認為,地價之所以創新高,主要同區商業地供應罕有,吸引發展商願意斥高價競投,亦反映中環甲級商廈有市有價。
金鐘廊東面改商用 將建甲廈
由於市場對於核心區商業地需求大,預計政府將會加快規劃中環、上環區內6幅商業地,將盡早推出地皮,提供457.8萬平方呎樓面。
在6幅地皮之中,以金鐘廊上蓋項目有望較快推出。金鐘廊落成至今逾30年,現時主要作為商場及連接金鐘各商廈的交滙處。政府去年已經將金鐘廊東面由「道路」及「休憩」用途改劃「商業」用途,將重建成48層高的甲級商廈,當中地面連地庫共7層則會作零售及餐飯用途,樓面達100.4萬平方呎。
至於西面地盤則連接力寶中心和遠東金融中心等地皮,樓面面積約2.58萬平方呎,則會保留作為人流的接連並進行翻新。
中環海濱兩地 分階段轉商用
由於金鐘廊早在2012年由連卡佛(香港)承租,租約期長遠7年,故需待租約完結後才能啟動重建計劃,料地皮最快2019年後推。地皮估值每平方呎樓面價約2.7萬至3萬元,總估值達271.2億至301.2億元,或成新地王。
此外,位於中環海濱、鄰近國金2期(IFC 2)的中環新海濱3A及3B號用地,亦會在中環灣仔繞道完工後,分階段釋放作商業用途。兩幅地皮合共佔地51.24萬平方呎,屬於「綜合發展區」,規劃意向是作辦公室及零售用途,可提供161.46萬平方呎商業樓面。
地皮將會分為兩階段發展,首階段為鄰近國金2期的第3A號地皮,預計較快可推出,而南面包括郵政總局和天星碼頭停車場的3B用地,則須待郵政局重置後才可推出,估計最快須4至5年後。
另外,繼美利道多層停車場外,政府亦計劃騰出上環林士街多層停車場,以及中港道的巴士總站用作為商業發展,兩幅用地合共可提供多達110.9萬平方呎商業樓面。



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 楼主| 发表于 2017-5-29 11:52:09 | 显示全部楼层
27/5進度{:5_121:}

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 楼主| 发表于 2017-6-2 12:26:52 | 显示全部楼层
地王紀錄不足一個月再被打破!啟德1F區2號商業地盤以246億批予南豐,成為香港地王;而廉政公署舊改則屈居第二地王!
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发表于 2017-6-2 23:26:19 | 显示全部楼层
Peter.Zhu 发表于 2017-5-24 15:54
也是,或许再等个10年20年,香港政府取消保护山脊线了,这里可以来点疯狂的

保護山脊綫有其必要性
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 楼主| 发表于 2017-6-18 18:58:12 来自手机 | 显示全部楼层
香港某網上媒體消息:廉政公署舊改中標價錢,乃是由恒地主席李兆基親自訂定(每呎五萬元港幣的「志在必得價」)
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 楼主| 发表于 2017-7-23 10:08:49 | 显示全部楼层
項目最新消息:停車場仍未動工拆卸 將暫時重新開放
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发表于 2017-7-23 11:06:27 | 显示全部楼层
靠近中银大厦,天际线最重要的位置,真让人揪心,希望是一栋非常漂亮的楼。
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发表于 2017-7-26 09:20:43 | 显示全部楼层
先把地皮买下,等待好的时机,比如山脊线过时之日,再开发
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