路过常州北站

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人还是太少，没人造再好也没什么用，新北再一次拆迁都安置到这块区域才好

maniacmax

好图，欣赏了。

wslean

等待与你相遇 发表于 2017-5-14 15:53
不要再出现吊州北站了

就是因为这个原因，常州成了某些人的“笑话”，也常常用这个词来代替~~~

feng12345612345

喷泉也尽快要搞起来。

xiajidefeng

喷泉有点难的，玩政治呢

feng12345612345

弄都弄了，我大吊州也不差那点电费。

feng12345612345

尽快开起来，己经浪费了，不开更浪费。党和人民不答应。

hanscyw

不要吊来吊去的了，苏南人用这个字充满了江北腔，喜欢用的就淮化倒贴去吧

凤凰之地

shadowhole 发表于 2017-5-15 13:17
让我想起了那张驰名的照片

高！

feng12345612345

hanscyw 发表于 2017-5-15 11:39
不要吊来吊去的了，苏南人用这个字充满了江北腔，喜欢用的就淮化倒贴去吧

现在感觉这个字有点亲切，论坛里有不少这么自嘲的，反而让别有用心的不好再用这个字。

feng12345612345

2017年3月17日，碧桂园集团苏州区域成功收购江阴市璜土镇小湖路东侧地块。作为苏州区域的第七个项目，该项目的落地进一步拓展区域版图，巩固了“深耕苏州、辐射苏南”发展战略。此举标志着，碧桂园持续深耕苏南市场，落子常州北，江苏省城市布局进一步深化。  碧桂园落子常州北 造公园学府大城  项目总规划约987亩，首期约88亩，容积率2.2，计容建筑面积12.97万平方米，规划用地性质为商住。根据规划，项目未来拟打造七重立体景观的小高层洋房及高层洋房，并规划室外泳池、儿童游乐区、凤凰俱乐部，项目计划引进江南黄冈实验学校（黄冈中学华东总校）。这将是碧桂园面向常州市场的首个项目。   （项目规划示意图，非最终审批版）  该地块地理位置优越，属于常澄一体化重点板块、融城规划高铁高端商务区正核，地处江阴璜土与新北接壤，距离中华恐龙园直线距离约1.7公里，东北侧为璜石湖公园配套。3公里内便捷享恐龙园、五洲国际广场、信特超市、江南环球港、沃尔玛山姆会员店等优质配套。  地块交通便利，紧邻融城公交始发站，公交215、216线直达常州客运中心及新北区。城市主干道小湖路、常澄路、青阳路连通常州，芙蓉大道连通江阴。沪蓉高速、沪宁城际及京沪高铁常州站可快速前往南京、上海等城市，享1小时长三角生活圈。   （项目地块位置）  碧桂园苏州区域深耕苏州 辐射苏南  值得注意的是，碧桂园苏州区域成立于2015年10月11日，作为集团“坚守三四线，进军一二线”的战略拓荒者，苏州区域是碧桂园集团第一家成立的二线区域公司。苏州区域成立短短一年内连续斩获万科碧桂园、湖畔樾山、西溪碧桂园和三千邑四个项目。其中<万科碧桂园>首战告捷，全年累计销售23.9亿元，一举完成苏州区域2016年度目标。  2017年，苏州区域继续深耕苏州，辐射苏南、上海，先后获取苏州高铁新城、昆山等项目。常州北作为区域粮仓项目，一经落地即备受瞩目。碧桂园将继续以匠心致初心，为常州北带来品质标杆作品。

feng12345612345

看来深耕北部，融合江阴还是成功的！

feng12345612345

土拍网 摘要 5月19日，常州市国土资源局公开出让5宗地块的国有土地使用权，这也是常州市区（不包含金坛、溧阳）时隔三年，正式恢复宅地供应后的“首次挂地”。本次出让的5宗地块，总面积272.7亩。其中，商住用地3宗、商业用地2宗，起拍总价16.2亿元。 5月19日，常州市国土资源局公开出让5宗地块的国有土地使用权，这也是常州市区（不包含金坛、溧阳）时隔三年，正式恢复宅地供应后的“首次挂地”。本次出让的5宗地块，总面积272.7亩。其中，商住用地3宗、商业用地2宗，起拍总价16.2亿元。 本次出让公告看点颇多，本文将为你一一解读。 一、商住地块详情抢先看 天宁区：龙游路东侧、三宝浜南侧地块 该地块出让面积39亩，起拍楼面价4614元/平米，最高限制楼面价6152元/平米。地块位于天宁区龙游路东侧、三宝浜南侧、职教路西侧。和平国际商业街、中医院南院等生活配套环伺周边，朝阳二小、丽华中学等学区配套齐全，还有蔷薇公园等休闲佳地，提升了该地块的区位价值。 天宁区：劳动东路北侧、青洋路西侧地块 该地块出让面积124.8亩，起拍楼面价4098元/平米，最高限制楼面价7377元/平米。地块位于青洋路西侧、凤凰岛北路南侧、劳动东路北侧、优胜路东侧。地块处于凤凰新城规划的生态居住区，属于凤凰新城开发启动区，中海、荣盛已入驻该区域。地块北侧为常州市古运河风光带及凤凰新城慢性生态绿道项目，南侧为规划合资医疗项目、东南侧为规划正衡教育天宁分校项目，西侧为规划社区服务中心项目。地块四周交通完善、路网健全，配套齐全，环境优美。紧邻中海凤凰熙岸项目、凤凰新城社区邻里中心、凤凰驿工业文化长廊、常州市局小分校、轨道交通4号线“采菱站”站点。 新北区：新龙二路以东、辽河路以北 该地块出让面积75.6亩，起拍楼面价4556元/平米，最高限制楼面价7352元/平米。该地块地处新龙国际商务城板块，该板块规划总用地面积10平方公里，核心区范围东至长江路、南至沪蓉高速、西至乐山路、北至天合路，规划面积1.6平方公里，包含高铁广场、财富广场、市民广场、科技广场、商务广场五大城市功能。该地块东至新龙三路、南至辽河路、西至新龙二路、北至新桥大街，规划用地面积5万平方米。该地块与已经开工建设的常州工学院仅一路之隔，而常州工学院西侧就是龙江路高架，不仅可以直接上沪蓉高速，绕常州城也只需30分钟，龙江路西侧是常州建设国家创新型科技园区 “一核八园”之一的生物医药产业园。地块交通便利、文化、创新气息浓郁，定位于建设集自由、独立、艺术、人文与一体的高尚白领居住区。 二、常州首拍新亮点 时隔三年，常州市区土地市场迎来真正意义上的“首拍”。自2016年伊始，南京、苏州、无锡以及上海等周边城市高价地频出，掀起了“地王年”的热潮，自然波及了常州土地市场。因而，针对2017年常州“首拍”，为确保土地出让的公平、公正、公开，此次也采取了土拍新模式。 关键词1：网络竞拍 在常州施行“三年不供地”政策前，经营性地块一直采用现场竞拍的模式。而2017年常州经营性地块竞拍，将采取网上交易的新模式，确保土地出让的公平、公正、公开，这在去年的房地产企业座谈会上也有所提及。 一方面，网拍新模式对于开发商而言，操作起来较为便捷，竞买人不管身在何地，都可参与地块竞拍。在网拍过程中竞买人只有一个编号，不清楚竞争对手是谁，有效预防扰乱土地市场行为，真正做到公平竞争。同时，以往现场竞价的氛围过于激烈容易抬高地价，而网络竞价可以使竞买人保持理性，给出合理价格。不仅是对竞买人的保护，也有利于稳定房价，在一定程度上降低了购房者的购房成本。 另一方面，对于主办方而言，网络竞拍可以节约大量成本。并且，以往现场竞拍，只有缴纳了保证金，取得竞买资格的人，才可进入拍卖现场，普通市民不允许进场。本次网拍新模式打破了这一“禁区”，使拍卖更加人性化。普通市民可登陆“常州市国有建设用地使用权网上交易系统”进入网上观摩大厅直击网拍全过程，对于有置业需求的市民而言，也可在第一时间透过竞价过程，从源头上大致了解地块价值。 自2016年起，南京、无锡等周边城市纷纷启动“网拍”新模式，在当下讲究效率的时代，具有快捷性和便利性的土地网上竞价，成为新趋势也有其必然性。 关键词2：最高限价 2016地王年带来的影响力毋庸置疑，多宗高价地震撼全国土地市场，一二线热点城市火爆异常，其联动效应带动了周边三四线城市，常州也是其中之一，在尚未结束不供地阶段时便吸引了众多开发商的目光，此次常州“首拍”自然万众瞩目。 2016年5月18日，苏州出台土地限价令； 2016年5月27日，南京实行土地出让最高限价办法，严控地价房价； 2016年10月2日，无锡设置土地最高限价。 为落实国务院控房价、防泡沫、防风险，严控出现地王的要求，常州也首次在土地出让中设置了最高限价，试水最新的供地机制，保证地块成交价格的合理性，促进房地产市场平稳向上、持续健康发展。 关键词3：熔断摇号 按照常州最新的土拍规定，当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，采取现场摇号确定竞得人，可谓是“靠运气”决定归属。也就是说，2017年常州土地市场首拍引入了“熔断机制”。那么，“熔断”又是什么？ 熔断，即为控制地块成交价格，将总价控制在合理范围内，保证房地产市场可持续发展而设置了一个熔断价格，也就是每宗地块的最高限价，若是达到地块最高价格时仍有多家开发商争抢加价，无法决出“最终赢家”，便自动视为地块熔断，终止土地出让，所有报价视为无效，直接进入现场摇号阶段，竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。一方面，避免了哄抢地块、无限抬价导致楼面价过高，影响地块所在区域甚至常州整体房价走势；另一方面，可做到真正公平、公开、公正，维护土拍秩序，提醒开发商理性拿地。 6月20日，常州市本级挂JZX[2017]02号公告的5宗地块将会进行网上竞拍，结果将会如何？敬请期待土拍网的直播。

吴风遗韵

常州无论哪一块的发展，我觉得都离不开一点，人太少。

凤凰之地

xiajidefeng 发表于 2017-5-15 11:06
喷泉有点难的，玩政治呢

半个月前又试运行了一天。