南海2017年度城市更新项目推介会之金高项目

M-zone · 发表于 2017-3-1 00:25:08

本帖最后由 M-zone 于 2017-3-1 18:47 编辑

2月28日，南海区举办了建设“全球创客新都市”暨2017年度城市更新项目推介会，其中金融高新区推出了6个项目，涵盖产业、商服、商住用地。

cmjit · 发表于 2017-3-1 09:21:54

哪5个项目？发现金高的项目中，小开发商的全部烂尾，建议政府拍地的时候不允许小开发商参与

yeyexiaomo · 发表于 2017-3-1 09:51:56

cmjit 发表于 2017-3-1 09:21
哪5个项目？发现金高的项目中，小开发商的全部烂尾，建议政府拍地的时候不允许小开发商参与

比如哪一些？

cmjit · 发表于 2017-3-1 10:28:25

烂尾的小开发我想不用我举例了吧，千灯湖三期的旁边的两个项目，国际青年荟，联海国际旁边那个啥

siyu15330 · 发表于 2017-3-1 17:04:08

联海国际旁边的易联金融广场，感觉金高搞不起来啊

M-zone · 发表于 2017-3-1 20:29:55

本帖最后由 M-zone 于 2017-3-1 20:30 编辑

其中位于千灯湖地铁站上盖的良溪地块占地290亩，将会兴建集产业、商服、商住、公共配套设施于一体的综合体。

在会上签约的这个建筑面积超60万平米，投资超200亿的综合体项目可能就是座落在良溪地块。

M-zone · 发表于 2017-3-1 20:33:06

而四块商住地块应该是由福田汽车厂地块拆分而成，量了一下面积，对应位置应该如下图

cmjit · 发表于 2017-3-1 20:48:19

B区那几个地块楼面价应该要去到1.7万以上

ray1986 · 发表于 2017-3-1 21:15:54

cmjit 发表于 2017-3-1 10:28
烂尾的小开发我想不用我举例了吧，千灯湖三期的旁边的两个项目，国际青年荟，联海国际旁边那个啥

联海国际由京华转让了一次，国际青年荟保利已经发了公告收购了。反而B区的易联大厦和省农商行都是有钱的主，也是自用为主，但也还在延后，也是有点奇怪。

M-zone · 发表于 2017-3-1 21:24:24

至于B区51亩的商服用地的具体位置是在哪里就要打一个问号了。
第一种可能是在桂澜路的西侧，图片中的黄圈地块。这一片区域目前的情况是：千灯湖三期未完工，中凯文化港已经停工，宏鼎（又名仟晖广场）一直没动工。

第二种可能是在金融广场旁边。这一片区域目前都是工地板房，只有靠近桂澜路的一小块去年年底卖给了万科。

第三种可能就是在中铁的南面地块，图中的黄圈区域。西面的易联支付和广东农信的项目未动工，再继续往西的瀚蓝广场已经封顶，荣耀金融中心和智富大厦已经建成。

BB很爱哭 · 发表于 2017-3-1 22:36:07

可怜的千灯湖三期，中凯广场和仟晖广场，还有已经中标的同心桥还没有进展。桂澜路以西的B区还有一个39亩的土地项目。

sns012af · 发表于 2017-3-2 00:27:56

5、千灯湖公园三期建设项目介绍：南起海七路，北至佛山水道，以海八路为界，分为南北两区，南区12公顷，北区15公顷。项目属于大型综合性市政公园，内设园林景观、大面积水体、绿地、大型停车场。推进进度：至2017年6月30日，对外开放

sns012af · 发表于 2017-3-2 00:29:17

三期北区已经基本完工了，现在就剩下南区收尾绿化工作，希望7月能对外开放。

fengwucangtao · 发表于 2017-3-2 09:25:08

在金高B区居住的非常期待这几个项目建成，金融广场这两天已经放水了，应该很快能正式开放。

cmjit · 发表于 2017-3-2 10:07:51

地区成熟是相互相成的，如果有很多烂尾会造成更多商家观望，金高的基础设施要做好，尽快完成千灯湖3期和金融公园，新出让的地块设置条件限制小开发商，要想把金高搞起来必须把小开发商全部清除出去，小开发商不但经营能力有限，而且招商能力差，严重制约发展！

[城市建设] 南海2017年度城市更新项目推介会之金高项目