长沙高楼后续乏力啊

y10-4 · 发表于 2017-2-4 11:43:58

查阅了粗绿色板块的项目进度情况。2017年长沙的200以上高楼项目貌似只有1栋300+（世贸）、1栋200+（汇景）可能封顶。其他的项目要不2016已经封顶，要不还是坑基封不顶。今年长沙的高楼增长指数不好看呐，而且后续项目跟进也乏力。各位版友看法如何？

零能耗摩天大楼 · 发表于 2017-2-4 12:13:44

还是先把现在空置率降到%20 在大力开建吧

shiyanhu · 发表于 2017-2-4 12:16:13

只要房价大涨，已开工和没开工的高楼就会蹭蹭往上涨；反之，房价降，呵呵：开工的高楼就停在半空中，没开工场地就可以养鱼、养羊了。

xczz · 发表于 2017-2-4 12:22:55

房价并非万能，房价高未必空置率就低，空置率是商业地产更为重要的指标，毕竟需要实际经营需求才能支撑，商业地产比住宅更依赖租售比、空置率、实际租金回报率等指标。在目前情况下，长沙商业地产（商业酒店办公楼等）去化周期很难大幅下降，反而很可能持续上升。因此相较于实际需求，长沙商业地产建设速度并不慢。

涵宝 · 发表于 2017-2-4 12:25:54

擎天能及时复工,按照原来的速度,年内封顶也可能阿

pytracy · 发表于 2017-2-4 12:30:06

擎天不是要复工了嘛。明年有汇景另一栋，华融一栋和滨江财富中心的两栋。虽然确实有放缓，但也不算少吧。而且长沙确实现在库存量还挺大，九哥那么大体量还杵在那呢。如果没有这么大库存的话，有些项目其实进度会更快吧，比如世茂就是完全可以快很多但是不着急的典型。（ps是世茂不是世贸）
另外什么高楼指数从来没有权威的，都是网友搞一个榜，标准也不确定。那个国际的什么榜算的是建成的，长沙16年只有两栋建成，今年的封顶的那一批都要算到老后面去了。

pytracy · 发表于 2017-2-4 12:41:24

shiyanhu 发表于 2017-2-4 12:16
只要房价大涨，已开工和没开工的高楼就会蹭蹭往上涨；反之，房价降，呵呵：开工的高楼就停在半空中，没开工 ...

并不是所有的超高都和住宅项目捆绑。像北辰那种是靠卖住宅反哺超高，绿地在很多其他城市也是那个路数。但是也有很多不是，比如企业自建总部，像日报，华融湘江。包括很多人期待芒果建栋新楼，人家建了是自己办公的。还有九哥这种，在长沙只有超高项目没有住宅的。这些的出售和出租，是靠的企业，特别是服务行业的各种企业和机构。像华创招到会计师事务所还有金融证券机构，人家难道都是看长沙房价涨才来的吗？长沙住宅价格跟这些有直接关系吗？

Hui忆 · 发表于 2017-2-4 13:06:44

主要还是卖不出去和租不出去,超高建设成本高,导致租金高,能租得买得起的公司太少了,这也是导致梅溪湖那几栋超高迟迟不愿动工的愿意,金茂双塔到现在还没有几家公司入住,还是住宅好卖

lasaintrara · 发表于 2017-2-4 13:15:51

所以领导不能死宅了，要多跑出去招商引资。
现领导在上海那边不是有人脉么，拉项目啊。

CkProject · 发表于 2017-2-4 13:27:32

希望多些项目啊

無证骑士 · 发表于 2017-2-4 13:38:59

不求多高只求来点高品质的国际楼也可以.

kevin0622 · 发表于 2017-2-4 13:44:52

雅雀湖的小麻雀发表于 2017-2-4 13:10
长沙已经封顶的200米以上高楼数量都已经是全球前十位了，长沙又不缺地，以长沙的经济规模特别是第三产业规 ...

全球前十？夸张了吧

江心12138 · 发表于 2017-2-4 13:45:54

我是觉得，不一定要非常多的超高，毕竟长沙不是深圳和纽约。但是城建细节一定要向成都和杭州看齐，还是抓紧时间棚改吧。

排骨 · 发表于 2017-2-4 13:55:24

谁把莎莎排到全球前十了

kevin0622 · 发表于 2017-2-4 14:26:30

雅雀湖的小麻雀发表于 2017-2-4 14:10
在其他板块看到的，200米以上高楼封顶和建成数长沙和雅加达并列第十，长沙高度占优势。
http://www.ga ...

哇这个不得了大长沙给力呀居然超过了芝加哥……在我印象中芝加哥很牛的
不过国内许多城市来势汹汹希望长沙不要掉队

[摩天] 长沙高楼后续乏力啊