临沂新城吾悦广场 讨论帖（将于12月8日开业 ）

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期待新城  绽放河东



    临沂新城·吾悦广场项目位于山东临沂市河东区，东兴路与安居街、李公街的交叉口，处于河东区的核心区位。项目由一个9.5万平米的购物中心、13.5万平米的高级居住区和一条3万平米的文化风情街组成，总建筑面积达37万平米

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新城控股A股上市
新城控股集团股份有限公司（以下简称“新城控股”）于1993年成立于江苏常州，业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，并于2015年在A股上市。2015年，新城控股实现销售额319.29亿元，完成年度销售目标的114%；营业收入235.69亿元，归属于上市公司股东的净利润18.4亿元，分别增长14.00%和57.3%，盈利能力有所提高。凭借优异的市场表现，新城控股荣升“2016中国房地产百强企业”第18位，蝉联“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项奖项。

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新城控股长期坚持“区域聚焦、高速周转、产品多元化”发展战略，矢志跻身中国最优秀房地产企业的行列。在城市布局方面，新城控股坚持“以上海为中枢、长三角为核心，向珠三角、环渤海及中西部地区扩张”的“1+3”战略布局，在加快全国化布局的同时持续深耕长三角区域。2015年，长三角区域对企业销售额贡献率高约84%，在企业拿地金额中占比93.71%。在运营策略方面，新城控股坚持高速周转，快速销售，许多在售项目从拿地到开盘的时间间隔均在一年以内。在产品体系方面，新城控股已形成完善的住宅及商业产品系列，目前新城“吾悦”系列产品已经研发至第四代产品。

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融合发展，坚持质量增长 战略引领，重塑企业内核
在精细化发展主业的模式下，企业大力发展商业地产，试水养老地产。2015年，企业商业项目销售额占比提升至34.5%，租金收入同比增长278%，确立了住宅与商业双轮驱动战略，提出以每年新增至少10-15个商业项目的速度发展。针对养老地产，企业增持了金东方颐养园70%股权，嫁接金东方专业且成熟的养老服务体系。
2016年，新城控股将在“融合发展，坚持质量增长；战略引领，重塑企业内核”的经营方针指导下，实现组织、管理、文化的大融合，重构核心竞争力，坚守主营业务，提高增长质量。

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新城控股在未来五年将开启住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，即以住宅开发为主，同时理智选取优质地块进行商业综合体的开发运营。
在住宅地产方面，公司计划形成以“上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局。
在商业地产方面，公司计划在全国范围内选择性地获取优质地块进行开发，争取至2017年进入国内商业地产的第一梯队。

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9月25日上午，第七届中国(临沂)国际商贸物流博览会“三引一促”项目对接会成功举办，新城控股集团作为中国500强企业，在临沂的“新城·吾悦广场”项目也乘这次大会的东风顺利签约。
在“三引一促”项目对接会上，新城控股集团有限公司董事长、副总裁刘源满介绍，今年，新城控股集团计划在河东区投资25亿元人民币兴建临沂“新城·吾悦广场”项目。项目总建筑面积约40万平方米，预计3年内开发建设完毕，项目建成后，除吸引临沂市域人群外，还将辐射下辖及周边市、县中的高端人群，成功运营后每年可给当地政府带来持续稳定的税源，并提供约3000个长期工作岗位。项目将秉持“一站式、全业态、多功能、全天候”的开发建设理念，规划建设集时尚购物中心、大型超市、特色商业街、时尚餐饮、精品影院、高端住宅等于一体的“体验式”城市综合体，其中长期持有经营面积约8万平方米，引进国际知名品牌商家进驻，满足周边居民购物、休闲、娱乐、餐饮、教育等多重消费需求，着力打造临沂市首席一站式购物体验新地标。
刘源满说：“我们决定在临沂投资，原因很简单，我们看中的就是临沂的营商环境。”
新城控股创立于1993年，总部设在上海，2012年于香港主板上市（01030.HK），2015年在上交所A股挂牌上市，集团总资产超700亿元人民币，已完成及开发中项目达100余个。集团业务版图主要分布在中国最富裕的长三角地区，已进入中国 22 个大中城市，包括上海、成都、杭州、南京、武汉、长春、苏州、无锡等，并形成“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角，环渤海和中西部地区实施全国扩张”的“1+3”战略格局。

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11月18日，新城控股集团股份有限公司刊发公告宣布，公司子公司新城万博置业有限公司以人民币17378万元竞得一宗山东省临沂市河东区商住地块。
公告显示，该地块编号为2016-052，位于临沂市河东区东兴路中段西侧，东至东兴路，西至孝友路、政府储备地、河东区国家税局家属院，南至李公街，北至安居街，出让面积为91,943平方米，规划用途为商住用地，出让年限为商服40年、城镇住宅70年，容积率≤3.0。
据观点地产新媒体报道，11月份，新城控股还在江苏常州有新增土储。其11月7日披露，近日公司子公司常州新龙创置房地产开发有限公司，以总价人民币4.08亿元的价格竞得常州市编号为CF201608号地块的国有建设用地使用权，土地面积为24,716.1平方米。

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1.配合项目领导协调国土、规划、发改委、建委等政府部门，办理各种开发手续；
2.依据国家及地方项目报批的有关规定，维护与消防、环卫、商业、教育、交警、人防、审计局等部门的公关关系；
3.协助办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，负责材料收集、送达，逐一进行项目报批，确保各项手续齐全。

职位要求：
1.规划、工民建、房地产经营管理等相关专业，本科及以上学历；
2.5年以上外联工作经验，3年以上大中型房地产公司外联工作经验；
3.有较好的土地信息渠道，熟悉房地产开发流程，精通房地产开发报建业务及相关政策法规，具有丰富的社会资源；
4.具备良好的公关、外联能力。
职能类别：开发报建
关键字：前期经历 开发报建
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12月22日 新城控股临沂公司招聘开启

山治香吉士

好，有规划图没

琅琊青柳

山治香吉士 发表于 2016-12-22 20:42
好，有规划图没

暂时没有 初期人员招聘中 且待更新

山治香吉士

持续关注中

琅琊青柳

山治香吉士 发表于 2016-12-23 08:12
持续关注中

恩 一刻不眨眼的关注中

Michael7520

琅琊青柳 发表于 2016-12-23 09:04
恩 一刻不眨眼的关注中

这种事情不落地就一直悬着。

琅琊青柳

Michael7520 发表于 2016-12-23 10:21
这种事情不落地就一直悬着。

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