[建设纪实]新会枢纽新城 | 美吉特广场 | 建面41万平|商面22万平|建成开业|2017.10

酋长图书馆 · 发表于 2017-2-22 16:59:33

像优衣库迪卡侬这些主力商铺位置不是出售的吧？应该是美吉特自持的。5月开业问题不大吧？

visen9970 · 发表于 2017-2-23 09:55:17

一楼有一大半都卖了，包租性质，等于是开发商变相套现，然后在整体租回来经营。

innkeeper · 发表于 2017-2-23 11:06:20

visen9970 发表于 2017-2-23 09:55
一楼有一大半都卖了，包租性质，等于是开发商变相套现，然后在整体租回来经营。

现在的大型商场基本上都是这种形式了！

酋长图书馆 · 发表于 2017-2-23 12:26:40

visen9970 发表于 2017-2-23 09:55
一楼有一大半都卖了，包租性质，等于是开发商变相套现，然后在整体租回来经营。

那几个主力店商铺每个都是两三千平米大，估计不卖的的吧？其他小块面积才是卖的吧？

visen9970 · 发表于 2017-2-23 13:31:18

都是拆成小面积卖的，因为统一收回来出租，所以美吉特不怕不完整

qkhhicwxf · 发表于 2017-2-23 16:24:58

visen9970 发表于 2017-2-23 09:55
一楼有一大半都卖了，包租性质，等于是开发商变相套现，然后在整体租回来经营。

重资产的开发商就是通过贷款融资和卖房卖铺的钱来开发的，不然哪有这么多资金来？

visen9970 · 发表于 2017-2-24 12:41:04

qkhhicwxf 发表于 2017-2-23 16:24
重资产的开发商就是通过贷款融资和卖房卖铺的钱来开发的，不然哪有这么多资金来？

贷款肯定是贷款啦，再有钱也不会放一个篮子里啦。只是美吉特的资金链确实有点问题。毕竟没有万达那么雄厚嘛。万达的招牌拿出去都可以贷不少钱啦。现在就是等着美吉特开业，不知道新会的商业做不做的起来了。

innkeeper · 发表于 2017-2-24 12:45:52

visen9970 发表于 2017-2-24 12:41
贷款肯定是贷款啦，再有钱也不会放一个篮子里啦。只是美吉特的资金链确实有点问题。毕竟没有万达那么雄厚 ...

估计美吉特开业的那几天整个新会的其他商圈都会出于真空状态

visen9970 · 发表于 2017-2-24 12:49:18

innkeeper 发表于 2017-2-24 12:45
估计美吉特开业的那几天整个新会的其他商圈都会出于真空状态

应该是，买美吉特的时候中介带了我们去逛了一下新会老城区，从体量来看美吉特是新会目前最大的综合体。但是还是要看后期物业管理，招商情况和人气状态啊。我也很希望美吉特能做起来。这样才能对得起我第一次购买的商铺投资啊。。。。现在心里还是悬着呢。没把握。

qkhhicwxf · 发表于 2017-2-24 15:41:24

大家去美吉特微信催他年中如期开业，我早几天发了，还回复我。

qkhhicwxf · 发表于 2017-2-24 15:58:55

美吉特的业态非常丰富，不但有家居广场这些卖家居建材的，还有购物中心和室外步行街，可以说是应有尽有，我觉得这种不但有商场还有室外步行街的mall逛起来特别有感觉，一整天待在里面完全没问题。

gqsfool · 发表于 2017-2-27 10:56:53

本帖最后由 gqsfool 于 2017-2-27 10:58 编辑

正在铺地面了

yongan81 · 发表于 2017-2-27 12:49:50

富哥，美吉特干得了5月开业吗？

酋长图书馆 · 发表于 2017-2-27 14:07:31

主力店5月开业没问题，全场开业估计不行

gqsfool · 发表于 2017-2-27 14:34:24

酋长图书馆发表于 2017-2-27 14:07
主力店5月开业没问题，全场开业估计不行

不行，因为消防和建筑都还没通过验收（就是ccmall，其他的都搞定了）

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