<柳州轨道交通1号线＞|一期|思贤站-华侨城站|试验段在建|

再见理想

wei272 发表于 2022-10-24 20:51
有准生证就可以名正言顺啦

那是当然，只有等吧

lztlj

西江那个换乘能不能玩个tod来个百米box楼啊，公寓也好，把那两把刀挡一挡

xcccb

lztlj 发表于 2022-10-25 01:08
西江那个换乘能不能玩个tod来个百米box楼啊，公寓也好，把那两把刀挡一挡

就是，轻轨建设的经费不就来了吗？这么好的地段，双线交汇处。

Asahi

xcccb 发表于 2022-10-25 08:48
就是，轻轨建设的经费不就来了吗？这么好的地段，双线交汇处。

地都还没卖出几块哪来的钱……明年还有一批债集中到期

xcccb

Asahi 发表于 2022-10-26 17:37
地都还没卖出几块哪来的钱……明年还有一批债集中到期

意思是这块地建的换乘站上面还可以起住宅卖，光光换乘站浪费了，地铁上盖住宅，商业的概念。卖房子的钱可以用来降低建设的成本。

Asahi

xcccb 发表于 2022-10-26 18:38
意思是这块地建的换乘站上面还可以起住宅卖，光光换乘站浪费了，地铁上盖住宅，商业的概念。卖房子的钱可 ...

那也需要平台公司贷款建项目啊，现在负债率太高压红线只够维持借新还旧保重点的项目，难贷到新资金搞新的项目。
平台公司拿地不动工，本来就有帮财政套贷款的意图，（地方拍地平台公司接，公共收入账面上就变多了。然后再拿土地抵押贷款，用到其他项目上）最近上面还专门出政策来堵这条路。
这在全国是普遍现象。

最后要么等财政缓过来把前面欠的一点点补上，才做得了新的融资。
要么放宽债务红线，债务货币泡沫化，全民承担。

扶仙僧

Asahi 发表于 2022-10-26 20:08
那也需要平台公司贷款建项目啊，现在负债率太高压红线只够维持借新还旧保重点的项目，难贷到新资金搞新的 ...

还是这个聪明，一堆人觉得儿童乐园要开发了。。。

邻家索菲

Asahi 发表于 2022-10-26 20:08
那也需要平台公司贷款建项目啊，现在负债率太高压红线只够维持借新还旧保重点的项目，难贷到新资金搞新的 ...

白云大桥还起得了吗？

asd475869

上半年，官方拿了一些平台的地，给了不少钱给平台公司，这个操作就像平台突然或是市场收紧了融资，平台公司融资困难，官方出手，现在是不是融资到位，又回流土地到平台公司，资金回流到官方，一切都是猜，慢慢看吧，要不是上面官方出文，也不懂下面会有这一手，假拍土地，增收，唉，如果一切猜测是正常，那柳州流动性的危机会好转，一些工程慢慢会转好，白云大桥之前有新闻说得了融资了的，

asd475869

明后年会慢慢好起的，今年别想了，土没卖多少，给平台公司的可不是小数，可以要人半条命的金额，随适应这种紧日子，部门跟上，就会慢慢好起的，还有随着经济数据的不断修正，明后年各项经济指标也会慢慢好转，当然这是与前年比，不是与之前的各种假数据比，如果用假数据比，那还是不太好看，

asd475869

个人看法

Asahi

邻家索菲 发表于 2022-10-27 00:55
白云大桥还起得了吗？

推测一下吧，目前白云大桥项目八成资金从国开行贷到款，单就这个项目还有很机会做起来的，其他的宏观来看我觉得不乐观。
现在全国范围内都在控制财政负债增量，但地方又要靠投资带动保经济增长。土地是多数地方最主要收入来源，收入少了就自然融资困难。
再往前推，土地为什么不好卖，各种不利因素叠加在一起了我不说各位都清楚。

再见理想

白云路周边的私人房都基本上拆完了

zgx005

libolawyer

难搞啊，没有批文。