杭州未来科技城中央商务区项目汇总

bombird

jjtc1234 发表于 2016-10-12 14:46
有失偏颇。
世纪城已开通的地铁2号线提都不提，同样亚运前还有6、7两条地铁。

的确很不客观， 而且这两个地方按照划地段的角度来比较， 完全不是一个档次的。

vincentfanger

jjtc1234 发表于 2016-10-12 14:46
有失偏颇。
世纪城已开通的地铁2号线提都不提，同样亚运前还有6、7两条地铁。

不是说世纪城的地铁规划不好，但我感觉2、6号线交汇的钱江世纪城站，以及6、7号线交汇的奥体站目前受限于亚运村和奥体城建设进度问题目前感觉不太明朗。市心北路东侧比较单薄，世纪城站的地铁上盖物业没有明确，站点周边除沿江商业带外，全是纯商务楼而没有附带商业。奥体站主要是在滨江区，6号线的博览城站靠的是保亿和绿地两个大项目，有期待，但是没有一个在建设的。
反观未来科技城，从良睦路开始到绿汀路，不管是商业还是商务还是住宅，均处于在建或竣工阶段，给人的直观印象很深刻。

aner2025

世纪城领先1.5条地铁线（多一条7，2比5快，6比3快），但存在产业导入失败的风险，毕竟杭州的楼宇经济优势绝对没有互联网、信息技术产业大。未来科技城吃亏就吃在不符合大规划，既不是市级中心，也不在城市发展方向，所以搞了个城西科创走廊树立一下方向。商业这块肯定是科技城领先，海港城+EFC+奥克斯+君汇中央+万通可以吊打数量较少且分布相当分散的印象城+信达综合体组合。总体而言，世纪城逼格较高，科技城适合生活且自成一体。

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世纪城的产业是弱势…

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定位不同吧，鸡跟鸭比没可比性

xxczju

定位不同，发展途径不同，没有可比性

xxczju

lz，文一西路南，中央水轴上的300+地块啥时候拍？有没有内定啊？

xxczju

另外，科技岛上的规划有没有定下来？啥时候开挖？

zjxcss

杭州未来科技城2019年有看头的项目多啦；
奥克斯CBD杭州建成为止第一高楼，292米在我的帖子可详细了解。
欧美金融城CBD建成，220米*2，3幢近200米玻璃幕墙超高层。
华夏狮万象（新加坡房企）150米*2建成
浙一医院余杭院区、浙大医学中心建成开放，浙江省最大的综合性医院。
阿里巴巴四期建成，在淘宝城南侧体量有200亩。
中国移动、中国联通杭州公司建成。
地铁5号线、杭临线、5条有轨电车集体通车。
梦想小镇、北斗时间小镇建成投入使用，集聚创业人员近2万人（目前已经有7000人）
杭州未来科技城CBD文一西路南区，300米*1,200米*3等项目都已开建。
杭州未来科技城前途一片光明，科技城的定位是国家级，全国四大科技城之一。

vincentfanger

xxczju 发表于 2016-10-13 08:39
另外，科技岛上的规划有没有定下来？啥时候开挖？

科技岛前段时间结合两个湿地规划进行了概念规划设计招标貌似。

vincentfanger

zjxcss 发表于 2016-10-13 08:55
杭州未来科技城2019年有看头的项目多啦；
奥克斯CBD杭州建成为止第一高楼，292米在我的帖子可详细了解。
...

华夏狮万象两个项目，一个是靠近西湖区的住宅，一个就是我说的君汇中央项目

vincentfanger

华夏四季（余政储出2014 29号）

　　本项目位于杭州市余杭区五常街道，东至南河头港、南至海曙路、西至规划道路、北至腾家村路。项目用地性质为商业服务业设施、居住用地，用地面积107424㎡，拟建总建筑面积391731.58㎡，其中地上建筑计容面积257817.46㎡，架空层面积1527.92㎡，地下建筑面积132386.2㎡；容积率2.40；建筑密度29.96%；绿地率25.03%；机动车泊位2246个；设计住宅户数1446户。

　　该地块内含商业服务业设施用地面积26856㎡，拟建集预防、康复、教学、科研于一体的国际健康服务设施一处，总建筑面积107440.58㎡，地上建筑计容面积为79923.46㎡。

vincentfanger

vincentfanger

vincentfanger