衡阳土地市场及楼市 2021年更新 31页华新南地块分析

danuy2 · 发表于 2017-9-4 19:29:24

后面两宗地可能会引起恒大碧桂园等开发商

神识不灭 · 发表于 2017-9-4 19:51:16

本帖最后由神识不灭于 2017-9-4 22:02 编辑

danuy2 发表于 2017-9-4 19:19
8月衡阳房价同比大涨20% 8月的网签价格逼近4900 去年同期才4200

现在衡阳全城均价基本站稳5000了，明年估计会冲到6000。因为短期内新房供给小于需求，而且上涨动能没有停止以及其他重点城市楼市的继续冻结所带来的边际效应。即便突破6000均价也很正常。6000的均价依然比全国三线城市房屋均价8000低了近2000，而且收入房价比1:2甚至1:2不到，加上很多人在沿海工作，拿沿海的高工资供衡阳的房子很轻松。

总体来说，衡阳的房价即便未来涨到6000均价也没有泡沫，属于正常价格范围。

danuy2 · 发表于 2017-9-4 20:11:21

据搜狐焦点网统计，衡阳8月份前十的成交数据为1659套，与7月份前十成交量1002套相比销量增加了657套，环比上涨了65.57%，且8月均价4918元/㎡，创下衡阳楼市住宅均价新高，形成了量价齐升大好局面。经过7月的调整，8月的雁城楼市如同骄阳一般火热，完美收官!

danuy2 · 发表于 2017-9-4 20:47:48

paulnin9 · 发表于 2017-9-4 20:51:19

danuy2 发表于 2017-9-4 19:25
滨江新区

滨江新区路网成形，就等着放地填格子了。

paulnin9 · 发表于 2017-9-4 20:53:47

danuy2 发表于 2017-9-4 19:28

松亭村是属于立新开发区把？这片的地居然还没卖完？

Davidbig · 发表于 2017-9-4 21:47:46

danuy2 发表于 2017-9-4 19:25
滨江新区

已经翘首以盼住滨江新区的江景房了

神识不灭 · 发表于 2017-9-4 22:12:05

paulnin9 发表于 2017-9-4 20:51
滨江新区路网成形，就等着放地填格子了。

这个比喻很形象

danuy2 · 发表于 2017-9-5 09:40:03

paulnin9 发表于 2017-9-4 20:53
松亭村是属于立新开发区把？这片的地居然还没卖完？

政府囤地，合情合理。这些都是政府通过融资平台囤的

danuy2 · 发表于 2017-9-5 09:59:07

全部都是融资平台

danuy2 · 发表于 2017-9-5 11:36:13

罗老弟 · 发表于 2017-9-5 14:24:09

滨江新区，来雁新城多建点公立小学吧，现在华新祝融小学一年级都招13个班了，一班55人。原来说要化解大班额，控制在50人以内，现在扩建后还是学位不够。明显政府规划前瞻性不够啊。现在衡阳小学，初中好点的学校都被私立包干了，逼得家长们选择私立小学，无疑增加了居民的负担，降低幸福指数。看长沙的名校，几乎都是公立，学位不够的片区政府要求开发商出资建校

神识不灭 · 发表于 2017-9-5 19:53:25

danuy2 发表于 2017-9-5 11:36

这地方挺漂亮啊，滨江新区？

Davidbig · 发表于 2017-9-5 20:32:47

神识不灭发表于 2017-9-5 19:53
这地方挺漂亮啊，滨江新区？

是的，图中桥墩就是北三环大桥还有右上角耒水湾

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