墙体出现了裂缝，应该找家装公司还是找物业？

jzzs

小编答疑装修问题的时间到啦！今天有一个小伙伴在后台问小编说他家的墙体有裂缝，不知道到底应该找家装公司还是找物业。

小编和我们公司的金牌工长讨论请教了一下，现在给大家一些成熟的小建议。
在发现墙体裂缝你着急上火之前，首先应该找到墙体裂缝的原因，追本溯源，才能事半

功倍：
原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因，原始墙体问题常见的有

两种：一是抹灰层裂缝及空鼓；二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓，大多

源自于开发商在建筑施工时，原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等

原因。因此，消费者在收房时务必仔细检查墙体质量，一旦发现问题，装修时必须做好

针对性处理。如果已经装过了之后才发现有裂痕，毫不犹豫的去找物业管理进行补救工

作吧。
有时，许多房屋的原始墙体并没有问题，或者是油漆前已经做了相应处理，但是装修之

后随着时间的推移，也会逐渐产生裂纹，这又是为什么呢？其实，原因在于几乎不可避

免的房屋结构问题。

（1）房屋沉降
　　房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的，在老式的多层公寓房屋最为常见。具体

表现为，墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外，如果是老式

公寓为楼板结构，那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部。
（2）石膏吊顶变形沉降
墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。其中最常见的是石膏板的吊顶变

形沉降。石膏板吊顶一般使用两种工艺施工。用木龙骨吊顶，由于木材天然缺乏稳定性

，一般处理不良或施工不到位就会引发热胀冷缩导致的表面变形，另一种是轻钢龙骨，

有时装修公司为了节省材料，有意加大龙骨间距，导致石膏板日后产生沉降。另外，某

些装修公司为贪图方便，将龙骨与石膏板规定使用的干壁钉换成排钉，时间一长也会使

得石膏板吊顶开裂，而干壁钉如果没有经过防腐处理就直接涂刷腻子的话，日后就会因

为生锈使得吊顶表面出现一个个突起的钉孔。
这两种原因，请毫不犹豫的去找你的装修公司修补处理。

还有一个办法，可以让您家免受墙体裂缝等工程品质问题的困扰，那就是：
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