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据南昌国土部门消息，新建区三宗地块近500亩土地即将于7月15日拍卖。据悉，该三宗地块相连，毗邻乌沙河，礼步湖，与红谷滩新区隔河相望。另外，根据地块出让要求，地块拟建200米超高地标、五星级酒店、众创空间等。
地块信息
地块一
DAGJ2016024地块
地块位置 南昌市新建区长堎镇红湾公路南侧、马兰路东侧
地块面积 149.11亩
竞买保证金 24000万元
土地用途 商服、住宅
起始价 802万元/亩
出让年限 商服40年、住宅70年
容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.56
建筑密度（D） D≤35.15%
绿地率(GAR) GAR≥26.56%
地块出让说明
1、宗地内须建设一个不少于30000平方米的五星级酒店。
2、宗地内须建设不少于5万平方米的众创空间。
3、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内注入不低于6500万美元的境外资金。
4、宗地内需建设三星级绿色建筑。
地块二
DAK2016011地块
地块位置 南昌市新建区长堎镇红湾公路南侧、马兰路东侧
地块面积 155.06亩
竞买保证金 25000万元
土地用途 商服、住宅
起始价 802万元/亩
出让年限 住宅70年、商服40年
容积率(FAR) 1.0＜FAR≤3.59
建筑密度（D） D≤37.18%
绿地率(GAR) GAR≥25.22%
地块出让说明
1、4、宗地内须规划建设高度不低于200米的一栋超高层建筑。
2、宗地内须建设不少于5万平方米的众创空间。
3、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内注入不低于6500万美元的境外资金。
4、宗地内需建设三星级绿色建筑。
地块三
DAK2016012地块
地块位置 南昌市新建区长堎镇红湾公路南侧、礼贤北路北侧
地块面积 164.54亩
竞买保证金 27000万元
土地用途 商服、住宅
起始价 802万元/亩
出让年限 住宅70年、商服40年
容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.86
建筑密度（D） D≤35.72%
绿地率(GAR) GAR≥26.18%
地块出让说明
1、宗地中涉及规划二路的建设预算为799.74万元、湿地公园的建设预算为300.78元/㎡，土地受让人必须以不低于预算的标准施工、建设。
2、宗地内须规划建设高度不低于200米的一栋超高层建筑。
3、宗地内须建设不少于5万平方米的众创空间。
4、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内注入不低于7000万美元的境外资金。
5、宗地内需建设三星级绿色建筑。
乌沙河城市经济综合体
根据规划，新建区重点按照“城内大商场、城中特色街、城郊大市场、城外大物流”的思路，中心城区以乌沙河为一带打造服务商贸圈，以形成马栏圩区域性综合商业中心、乌沙河沿岸商业带。同时，加快对城市经济综合体（Shoppming Mall）、城市特色商业公园（街区）（Shoppming park)、四星级以上宾馆酒店的引进，加大特色商业街的打造力度，促进住、餐、娱、购一条龙体验式消费。
此次推出的三宗地块，正好契合新建区对乌沙河沿线的规划定位。
其实早些年，新建区就计划在乌沙河沿岸建设马兰圩总部经济及商业中心项目，努力将马兰圩地块打造成为江南地区大型顶级生态城市综合体。
马兰圩湿地公园
由于毗邻乌沙河，DAK2016012地块需配建湿地公园。
其实根据乌沙河治理规划，“乌沙河沿河景观带等四项景观建设工程”等工程早已提上议事日程。据悉乌沙河沿河景观带等四项景观建设工程项目总投资6.9亿元，项目主要范围包括乌沙河沿河景观带、马兰圩湿地公园、军事主题公园和欣悦湖公园等，规划总面积约为178万㎡。
而工程中提及的马兰圩湿地公园地处红谷滩与新建区交界处，据之前的规划，马兰圩湿地公园约700亩。
如今借着土地出让的契机，湿地公园纳入限建中，或再无“跳票”可能。也许过不了多久，在新建区与红谷滩之间也将会媲美于艾溪湖湿地公园的城市湿地公园！ |
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狗仔卡
发表于 2016-7-9 04:29:09
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发表于 2017-5-1 13:39:37