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发表于 2015-5-29 19:32:26
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背景新闻：
长春人民大街烂尾楼：中城建长春大厦双子座准备复工
时间：2014-07-22
长春市人民大街旁的房地产项目，一直是全市含金量最高的区域。目前，人民大街的东侧仍有两栋烂尾楼，承受了多年的风吹雨打。其中，工农广场旁的中城建长春大厦双子座(以下简称双子座)，正在调整规划准备复工。
原因
挡光7层建筑物荒芜至今
7月16日上午，记者来到双子座的项目地，该项目的西侧正在建设地铁1号线工程，红红火火地施工场面，和冷清的双子座工地形成了鲜明的对比。双子座项目临靠磐石路的一侧，项目地留出工程车辆和人员的出入口。此时，大门紧锁，里面两位留守人员正在值班。
记者敲开大门，走进工地现场，双子座呈现在眼前，该项目由框架搭出7层高的主体结构，混凝土梁漏出的钢筋已经锈迹斑斑;地上3层搭建的裙楼东西两侧，分别建起了2栋4层的楼体，这就是双子座。
据介绍，双子座一路之隔是一个居民小区。早在2009年，双子座项目开工建设，至7层时因涉及挡光问题，引起小区居民集中到政府部门反映。小区居民、建设方通过政府部门多次协商，双方的诉求没有达成一致。经过规划部门研究后，磐石路两侧建筑过密，双子楼项目确实存在超高的问题，因此一直停工至今。
双子座位于工农广场的东南角，该路口由5条城市主要街路组成，是人流和车流相对集中的区域。这栋烂尾楼停工后，因为地理位置的重要，引起了很大的关注。经过口口相传，坊间通过种种渠道了解到烂尾的原因，何时能够再次启动工程?同样引人关注。
进展
调整规划烂尾楼即将“复活”
近几年来，南关区政府一直推动双子座的复工。据一位工作人员介绍，对现有的7层建筑，可能有两个工作方案，一是拆除现有建筑，重新规划设计;二是如新规划仍存在问题，则依原计划继续建筑，依据《长春市生活居住建筑日照管理暂行办法》，与周边利益人协商解决挡光问题。
据了解，开发单位倾向于拆除现有建筑的第一种方案，并把该项目建设成长春市标志性建筑。因为标志性建筑，可以根据法规不予考虑挡光问题，但需长春市政府审批和专家论证，项目单位还需递交相关书面申请和初期策划，涉及诸多要素，也存在一定的难度。
双子座位于城市繁华路段，停工至今对经济发展和市容形象都产生了较大影响。日前，南关区政府的相关领导，多次研究项目进展，并会同规划等部门，到项目地实地了解情况，和建设方一起，为长期搁置的双子座项目进行了评审，评审后的结果将由区规划分局报至市规划委员会专题会议研究决定。
双子座的有关负责人告诉记者，项目确实正在调整规划，但是最新的规划方案、具体开工日期还没有最后确定。
项目概况
中城建长春大厦双子座(原规划)：
位于南关区南湖大路与人民大街交会处，由中国城市建设集团有限公司投资建设，总投资3亿元，建设期2009年至2013年。该项目占地面积1.3万平方米，总建筑面积5万平方米。建双子楼，地上20层、裙房3层、地下1层。1、2层为商业，3层至20层为酒店式公寓。
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发表于 2015-5-29 21:32:36