GTC与伟峰

Ro5enrot · 发表于 2016-7-4 22:40:40

跑步时顺便拍的

女公子 · 发表于 2016-7-6 17:18:53

也拍的很好啊

neededme · 发表于 2016-7-7 01:05:33

那边还是挺漂亮的

neededme · 发表于 2016-7-7 01:10:06

我一直在想一个问题，大家估计也知道净月办公楼什么的真的盖了好多，但是很多封顶后迟迟不贴幕墙和开业，这是为什么？我觉得是不是前期认筹和销量太差导致的？再没有其他原因了啊，你说不开工是挡光问题也好，是拆迁问题也好，是考虑整体规划也好，这些都能理解，楼都封顶了就没有下文了，按理说资质和证也都没问题，否则不能开工，个人浅显看法，不知道有没有做这行业的明白内幕的？

米汤987 · 发表于 2016-7-7 08:26:21

neededme 发表于 2016-7-7 01:10
我一直在想一个问题，大家估计也知道净月办公楼什么的真的盖了好多，但是很多封顶后迟迟不贴幕墙和开业，这 ...

商业也需要集聚作用，比如GTC底层规划是商业，楼下的金沙中心也是商业，但是现在GTC楼下全是工地，就算是GTC的商业现在开了周边的环境和客流也不会很理想，开不好还会透支整个项目的美誉度，为未来的发展增加阻力，像赛德广场当年就是仓促开业，高开低走，即便现在周边环境成熟了很多，还是不理想，有进驻想法的品牌考虑到以前的情况也会退避三舍。剩下的你所说的封顶后不贴幕墙的项目能想到的也就只有三个，明宇广场的原计划工期就是2017年完工，目前的进入也都是按照预定计划走的；证大立方是由于之前证大退出地产行业，将旗下地产业务都卖给了国资背景的东方资产；奈伦是因为整个集团遇到问题，所以项目暂时搁置。

neededme · 发表于 2016-7-7 09:38:24

米汤987 发表于 2016-7-7 08:26
商业也需要集聚作用，比如GTC底层规划是商业，楼下的金沙中心也是商业，但是现在GTC楼下全是工地，就算是 ...

明宇那个正常，记得凯悦也是在竣工后一段时间后才营业，可能在做内部装修，原来是这样啊，不过想想也对，毕竟商业不是麦德龙，那边交通还是不够方便，去麦德龙的也基本都是有私家车开去购物的，购物中心真要交通便捷才能汇聚人气，多谢解释！年底对全市公共交通会有整体整个规划，估计生态大街就会变的方便了

newrobot · 发表于 2016-7-7 13:41:22

慢慢来吧，现在红火的欧亚卖场和中东大市场想当年一开始也是位置偏远，交通不便，配套不全，现在净月生态大街比起它们当年环境还强了些，感觉再过三五年应该能起来

liux2711 · 发表于 2016-7-12 21:00:54

neededme 发表于 2016-7-7 01:10
我一直在想一个问题，大家估计也知道净月办公楼什么的真的盖了好多，但是很多封顶后迟迟不贴幕墙和开业，这 ...

没钱没人群，要知道竣工了就要决算，决算了就要转增资产，有了资产就要开始折旧，哪家公司也承受不起这么大的资产带来的折旧对利润产生的重大影响啊

[摄影随拍] GTC与伟峰

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