赣州章江新区G15地块再次计划出让 “钨都之星”的前世今生

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:04:41

本帖最后由 a4216869 于 2016-4-23 11:06 编辑

　新赣州房产网讯 9ihome日前发布《2016年赣州中心城区国有建设用地供应计划》，其中一块地引起了小编的关注，章江新区G15地块。由数据显示，章江新区G15地块土地面积95.59亩(63726.6平米)，土地性质商服用地，计划2016年4-6月挂牌出让，这是G15地块第三次计划出让了。希望这次能成功出让，启动赣州城市天际线建设，加速建设琴江路一带，为琴江路步行街规划奠定基础，大家猜猜谁将会竞得G15地块?

——转自新赣州房产网

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:05:07

【G15地块的前世今生】

　　2014年，赣州公布2014年中心城区国有建设用地供应计划，章江新区G15地块计划当年7-9月挂牌出让。而中国冶金科工股份有限公司2014年1-8月份新签合同情况简报显示：“赣州市G15地块综合体建设项目合同金额45亿元人民币”，猜测主楼高度将突破300米，霎时引起网友关注。赣州人民都知道，G15地块最早规划建设赣州最高的地标建筑“钨都之星” ，为200至240米高生态写字楼，而后因为一些原因未能成功挂牌。

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:05:37

本帖最后由 a4216869 于 2016-4-23 14:03 编辑

2015年，章江新区G15地块再次出现在中心城区国有建设用地供应计划中，计划当年4-6月挂牌出让。当时传言G15地块在银行融资抵押，无法挂牌出让，而恰巧在2014年中冶爆出45亿签约赣州G15地块综合体的基建合同，年一过赣州就已设法把G15地块从银行解押，为G15地块在2015年5月份挂牌彻底扫清了障碍!而且赣州市区2015年仅G15一块商务用地挂牌!当时预测主楼高度将达到439米，然而最终G15地块还是未能成功挂牌。

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:06:06

2016年，章江新区G15地块第三次出现在国有建设用地供应计划，G15地块的总大小约6万平方米，按照政府的控规，还得预留很大一部分的扇形面积出来作为绿化广场，和中创国际城和赣州银行大厦各自预留的扇形绿化广场形成一个圆形绿化图形，加上圆形中间的十龙聚龟雕像刚好形成一个太极图案，寓意此地块为整个赣州的中心之地。另外小编再给你们小小的透露一下，该地块很有可能建成双体地标哦~

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:11:52

个人觉得这次应该是实力地产集团拿下了，第一次出让的时候新区还在建设初期，现在新区已经基本成型，一个超高层的建设周期完成后，新区人气也基本饱和了，拿这块全赣州最重要的地块价格可不便宜，而且地块还这么大，风险压力不是一般地产公司能承受的。

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:20:48

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:53:42

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:54:25

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 11:58:22

JASONDJS · 发表于 2016-4-23 12:43:17

本帖最后由 a4216869 于 2016-4-23 13:47 编辑

绿地占有率应该蛮高的

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 13:43:20

本帖最后由 a4216869 于 2016-4-23 13:55 编辑

lchxt 发表于 2016-4-23 12:49
这块地出让金应该在8亿左右。

8亿肯定是不止，E24都能拍到5.5亿的样子。G15可是整个赣州地区最值钱的地块。

mnmnmnmn · 发表于 2016-4-23 13:44:22

期待，等待

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 13:47:51

JASONDJS 发表于 2016-4-23 12:43
绿地占有率应该蛮高的

出让的面积不比E24大多少，有很大一部分将用作绿地建设。

赣州一人 · 发表于 2016-4-23 13:58:47

本帖最后由 a4216869 于 2016-4-23 14:00 编辑

lchxt 发表于 2016-4-23 12:47
希望是个400+的绝对主楼地标，再陪上180+的副楼，在加上若干商业裙房。

房产网上说有可能是双子楼，以我个人的看法，如果是建200+，完全没有必要在这个地块拿地的必要，F地块也算中心，地也没这么贵，而且200+也不算地标，宝能和华润都是200+的主楼，所以高度基本上可以达到300以上。这是在双子的情况下，如果最后是独栋，高度可能会突破400+。马上5月份了，很快就会有结果了。

扬我大赣州 · 发表于 2016-4-23 14:24:41

应该最后是一个很有实力的公司拍下毕竟是赣州的地标期待～

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