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发表于 2016-6-30 00:30:28
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中山超400个项目正在“三旧”改造 包含完美金鹰广场、大信新都汇二期等
 2010年以来，中山市积极抢抓全省推进“三旧”改造政策机遇，主动将“三旧”改造与新型专业镇、新型城镇化战略高度融合，通过实施“三旧”改造，盘活整合和改造提升存量低效土地，推动工业化形成产业化，开创从“一镇一品”到“一镇多品”、“多镇一品”产业带发展新模式，走出了一条中山特色的新型专业镇与新型城镇化良性互动发展，以产促城、以城兴产、产城融合的发展之路。
  2016年6月，中山市获评广东省2015年度“三旧”改造考核三等奖。经过多年的实践，通过借力“三旧”改造，推动产业转型升级和城市提质扩容，促进产城融合发展，中山不乏成功样本，全省“三旧”改造重点项目——大涌镇红木文化博览城就是其中的典型范例之一。
  中山是全省唯一一个实施土地规模减量控制的地级市，为破解用地难题，提升土地利用效率，加快产业结构转型升级，2010年以来，中山先后出台了《关于“三旧”改造工作的若干意见》、《中山市“三旧”改造实施细则》、《关于进一步推进我市“三旧”改造工作的意见》等一系列政策措施，充分调动起全社会力量推动“三旧”改造工作，给那些昔日低效利用的土地资源，带来了新生的机会。“三旧”改造已经成为中山在全市域盘活存量低效土地资源，实施腾笼换鸟，促进产业与城市功能融合、空间整合的主要途径之一。2015年，中山出台了《中山市“三旧”改造专项规划修编（2015-2020年）》，该《规划》根据现状城镇区域发展趋势以及现状“三旧”资源类型宗地分布情况，结合新型专业镇“两区四带多集群”产业发展格局，将市域划分为北部、中部、南部三大改造片区，其中北部片区侧重产业升级改造、城市更新改造、边界区域改造，中部片区侧重城市景观打造、旧城更新改造、都市工业改造，南部片区侧重村居改造、产业升级改造、边界区域改造。通过规划引领，更好地统筹指导全市“三旧”改造工作开展。
  此外，中山市还通过加强领导、完善政策、健全机制、强化考核等措施，以点带面扎实推进“三旧”改造，不断促进产城融合发展。2012年以来，中山已完成改造土地面积近5000亩、完成“三旧”改造项目137个，正在实施改造项目超过400个。如，石岐区通过“三旧”改造，建成了利和广场、兴中广场，正在改造建设完美金鹰广场、大信新都汇二期等综合性商业广场，推动实施“退二进三”，打造现代服务业核心区；并建成置贤科技大厦、与东区合作建成中山美居产业园，积极推动生产性服务产业集群，打造“石岐创新谷”；东区成功改造建成盛景尚峰商务区、正在改造建设紫马奔腾广场（即盛景尚峰二期），促进现代金融服务业聚集发展；西区大力推进马山片区棚户区改造，建设服务业综合改革试验区；小榄镇通过“三旧”改造，建成小榄金融大厦等项目，打造中山北部区域金融服务中心，推进“全国创新城乡金融一体化综合改革试点”建设；南头镇依托家电产业基础优势，通过整合土地资源，正在改造建设“华南家电产业服务创新区”；古镇镇结合灯饰光源产业转型发展，积极推进中山（国际）灯饰商城、古一乐丰（国际）灯饰商贸城、为民新兴广场等大型改造项目，等等。
  通过实施“三旧”改造，不仅有效整合了城市空间资源，还为中山释放出更多的发展空间，促进了产业转型升级和城市有序更新的交互融合，实现了产业、城市和人的良性互动发展。 |
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