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【建设纪实】常州月星环球港双塔|286.9米×2|150×3|100×2(2020.7月29日更新)

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发表于 2011-11-29 20:46:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 问道苏锡常 于 2020-7-29 21:20 编辑

常州月星环球商业中心项目:
项目位于通江大道588号,总建筑面积88万平方米,在建的二三期建筑面积38万平方米,是常州市超大型综合商业项目之一,整体建筑建成后将成为常州市标志性建筑。该商业中心将是一个以主力百货、精品百货和家居主题广场为主,同时集餐饮、办公、酒店、酒店式公寓、休闲娱乐、文化健身、商业旅游为一体的购物娱乐中心,是常州乃至长三角地区一颗耀眼的商业明珠。
  目前,项目的招商工作正在积极开展。引进国际商业巨头沃尔玛山姆会员店,双方意向协议已签订,目前正进行合同谈判。引进伊势丹百货作为项目的主力店,目前按双方要求进行建筑方案调整和商务谈判。同时和中影集团合作,精心打造月星国际影城。其它业态的招商工作正在积极进行中。  

  2010年将是常州月星环球商业中心项目高速建设的一年。计划工程完成总投资的60%,商业裙房结构封顶,安装工程完成20%,投资完成5亿元,招商工作完成80%。

一、项目概况                                   

常州月星环球商业中心位于常州市新北区,中心基地东临通江大道,南接黄河路,西临衡山路,北枕沪宁高速。其中通江大道是连接常州市中心与常州新区的主要干道,基地与沪宁高速下匝道紧密相连,距建设中的京沪高速铁路常州站仅1.5公里,并且与规划中的地铁站共建于同一基地,交通条件十分优越,适合建设超大型商业建筑。商业可辐射至无锡、扬州、镇江、泰州、江阴、南通、苏州、南京、宜兴、金坛、溧阳等一小时经济圈,以及广大长三角区域。

常州月星环球商业中心,是“月星集团”向大型城市商业综合体开发进军的重要项目之一,建设地块南北长约700米,东西最宽处约500米,设计的灵感就来自于这神形相似的“一条跃舞神龙”。整个建筑群体设计充满了视觉张力,力图创造一种艺术的、多元文化的现代都市中顶级办公、购物、休闲中心。



二、总体布局

建筑方案由主体商业裙房、星级酒店、高级办公楼和地下部分组成,总建筑面积达60万m2,其中商业面积近38万m2,星级酒店、高级办公楼面积约16万m2。

在商业裙房中,设计了一条或直线,它或弧线或收或放、风格各异的通天走廊。通过带屋顶采光的商业步行街,自然光线直射到底层、并与多个商业中庭广场相连,形成了步移景异的空间效果。观光电梯以及布置巧妙的自动扶梯与一个个中庭天桥交相辉映,把人流自然地引向上层。

三期的二层和三层屋顶设计为全面开放的室外欢乐嘉年华,并设置屋顶摩天轮,通过天桥、自动扶梯观光电梯等与周围的商场有机相连。

中心北侧沿沪宁高速百米宽的防护绿地升级改造成可供市民休闲、娱乐的公园景观,使之与高速下匝道南侧绿带有机结合,既提供了一个室外休闲场地,又很好地美化了城市景观。通过一个地下隧道组织车流,地面广场连接商业中心,既解决了人、车相互交叉的矛盾,又可以引导人流从休闲公园直接进入商业中心,为顾客提供了更多的交通组织便利。

结合规划中的地铁出入口和下沉式广场,将大大提升了本项目的商业开发价值,同时体现出时代的生活节奏。特别是四期商场入口的标志性广场, 充分体现了商业中心的立面形象,可以吸引大量人流进入商场。多处分布的广场,将商业价值的提升和购物环境的舒适达到了极致。



三、项目定位

本项目将通过引进诸多世界著名品牌极大地提升SHOPPINGMALL品位,项目定位为集星级酒店、高级办公、高档百货、品牌服饰、家居家饰、大型餐饮、主题超市、运动休闲、欢乐嘉年华等于一体的超级体验式购物中心,配有对外展览、旅游观光、豪华影院、商务会所等业态的大型SHOPPINGMALL。



四、建筑造型
建筑采用新古典风格为主题,即庄重气派,又富有商业气氛。整个建筑的主要立面沿沪宁高速公路和通江大道展开,同时对一期已建成的立面进行统一改造。四期立面透视效果采用弧面设计,主入口采用柱廊手法显得大气而庄重。一期和二期是沿通江大道主要的立面,建筑前面留有一个近2万m2的入口广场,使人们更好地欣赏到宏伟而典雅的立面效果。采用左右对称的设计手法,强调新古典建筑的宏伟景象。主入口处采用大型轻便而富有效果的艺术雨棚作装饰,突出渐深的阴影效果,结合玻璃幕墙给人带来美好的视觉感受。

五、商业人流

商业中心有4个人行主入口,第一个人行入口设在南部的黄河路,结合将来规划地铁出入口及下沉广场,组织主要人流进入商场首层及地下层。第二个人行入口设在东侧的通江大道,巨大的广场可以很好地组织人流和车流,避免人车混行。可以吸引大量人流进入商场。第三个人行入口位于本商业中心的最北侧,同时这里设置地下车行辅道,使商场客流可以和沿沪宁高速的绿地休闲公园内的人流方便沟通,融为一体。第四个人行入口位于西侧的衡山路,对于吸引沪宁高速以北和通江大道以西的客流起着相当重要的作用。



常州月星环球商业中心的全面的建成,必将成为常州的又一标志性建筑,可提升本区域的消费能力,也可利用项目规模优势将辐射范围扩展至江苏全省乃至整个长三角。










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6、 划过天空 拥抱世界——常州环球港摩天轮
虽然还没有开业,但是常州环球港的摩天轮早已成为焦点,这座高达120米的梦幻转盘有如花卉般绽放在常州北城,未来将和250米高的双子塔楼交相辉映
相比世界知名的摩天轮,他可能不是最高的,不是最大的,但一定是最特别的,因为在他的脚下,还有一个绚丽的迷你世界。
坐着摩天轮平视埃菲尔铁塔、俯瞰伦敦已经不是什么新鲜事,但是坐着摩天轮遥望世界绝对是一种无与伦比的体验,坐落在环球风情园内的常州环球港摩天轮,被微缩版的世界著名建筑簇拥,遐想一下,傍晚当你进入座舱,随着摩天轮一起缓慢升空的时候:风情万种的澳洲情人湾、绵延壮阔的金门大桥、威严壮丽的金字塔、高耸入云的帝国大厦都将以全新的角度在你眼前呈现。琥珀色的天空似乎触手可及,薄荷色的绿地犹如织锦般铺陈开来,而满城的灯火和星光融为一体。这是一种绝无仅有的体验,这是一座集大成的乐园。每一座城市都有属于自己的摩天轮,常州环球港的肯定是最独特、最华丽、最亲切的“special one”。

月星环球港二期规划变更

    拟建286.9米高双子楼、5栋高层及超高层住宅

    常报全媒体讯 27日起,常州市自然资源和规划局公示新北区黄河路以北、通江路以西地块项目建设工程批前设计方案(变更)。项目具体位于新北区峨眉山路以东、通江路以西、黄河路以北,紧邻环球港,建设单位为常州月星国际家居有限公司。

该项目是常州月星环球港二期。根据变更后的规划,本次申报的地块性质为商业、办公、居住综合用地,地面建筑总面积约36.2万平方米。

    规划主要包括两部分——

    一部分是沿通江中路区域,拟建3栋楼,其中最北边的6#楼为4层商业,主体7#北塔楼、8#南塔楼由43层改为46层,最顶端黄海高程由249.955+7米变更至279.90+7米,环球港双子座增高约30米。建筑总高度将达286.9米,超越广电大厦,成为我市最高建筑。

    此外,这两栋楼还将优化建筑内部及地库使用功能,进行商业、办公建筑面积调整,地上总建筑面积不变。

    另一部分是沿黄河中路的住宅区域,拟建6栋高层及超高层住宅,其中1#、3#楼33层,2#、4#、6#楼为超高层,均为49层,4#楼内含物业用房、居委会,5#楼内含物业用房。该区域南北分别设有地库出入口,南出入口面向黄河中路。此次规划变更,优化了高层住宅外立面材质,4#、5#楼外立面变更,楼宽度各增加0.4米;5#楼向西平移0.8米,与红线间距由11.65米调整至10.85米;根据新规范要求,2#楼西侧附房取消。(刘一珉 李树)

    来源:常州日报

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 楼主| 发表于 2011-11-29 20:46:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 yzyf_1 于 2013-7-9 09:26 编辑







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 楼主| 发表于 2011-11-29 20:47:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 yzyf_1 于 2011-11-29 20:57 编辑

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 楼主| 发表于 2011-11-29 20:47:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 yzyf_1 于 2011-11-29 21:06 编辑

2011年5月11日

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 楼主| 发表于 2011-11-29 20:47:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 yzyf_1 于 2011-11-29 21:08 编辑

10月22日





11月29日

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 楼主| 发表于 2011-11-29 20:47:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 yzyf_1 于 2011-11-29 21:02 编辑

11月29日

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发表于 2011-11-29 20:49:19 | 显示全部楼层
顶啊,一定会很帅的
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发表于 2011-11-29 20:49:58 | 显示全部楼层
这个项目貌似废了吧。。。超高没指望啊!
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发表于 2011-11-29 20:55:34 | 显示全部楼层
回复 8# 龙城龙王


    看问道今日的原创帖吧!
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发表于 2011-11-29 20:58:18 | 显示全部楼层
废不废官方消息为准。别老自己先下判断。
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发表于 2011-11-29 21:02:07 | 显示全部楼层
南京的新世纪啊 !!有没有!!看效果图也太像了吧!!
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发表于 2011-11-29 21:03:39 | 显示全部楼层
月星开始发力了,摩天轮也是值得大家期待的
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 楼主| 发表于 2011-11-29 21:09:19 | 显示全部楼层
问道苏锡常

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 楼主| 发表于 2011-11-29 21:10:20 | 显示全部楼层
问道苏锡常 11月29日

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 楼主| 发表于 2011-11-29 21:10:55 | 显示全部楼层
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