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发表于 2017-1-19 09:01:42
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滨江商务区可谓是温州中心的中心。不乏有大的房开公司再此驻扎。15年10月,万科和时代集团则分别以13.91亿和3.31亿元竞得瓯江路洪殿片区B-35地块、B-30地块。
16年7月,碧桂园21.04亿拿下T01-06地块(杨府山塗村三产留地),折合楼面价16693.11元/㎡,溢价率38.42%。
央企“华润”16月7月,更是以以23.53亿元高价竞得滨江商务区CBD片区13-01、13-02、13-05、13-06、13-07地块,溢价率62.39%,楼面均价19430元/㎡。
如此看来,这块拥有地王基因的地块,必将震惊温州,卷起瓯江千堆浪。
当然忘不了周围边上的中梁·外滩首府。在最初拿地时,其地价仅8000出头,后销售均价达到约24000元/㎡,随后在市场行情的变化下有所波动,但在交付后的实景呈现下的二手房市场上,
其部分房源价格任旧达到了26000-28000元/㎡。可见其优势明显。而7月份碧桂园、华润所竞得的地块在并非一线江景资源条件下,已经相继以楼面价16693元/㎡和19430元/㎡成功出让,
预计开盘房价最少也要接近或达到“三字头”。而这块在鹿城核心区的一线江景地块的名头下前景发展具有相当的优势。
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