建设纪实——温州安邦金融广场温州市滨江商务区16-01-01、02、04、05、06、07地块开建

billy_2009

第九轮时，华润选择安静的退场，不带走一片云彩，正如来时的宁静。沉浸许久的老中梁开始发力，加价3000万。仅11轮就已溢价12.96%，把楼面价推向了14000万元/平。

17轮，新希望再次加价1000万，达到29.46亿元，看来有老板坐镇就是底气十足，不畏强敌。甘当绿叶的浙江智达（安邦）在沉寂了21轮后，终于冒头展开了主动，报价301000万元，来刷出存在感。

不可思议的事在身边，上一轮还是最高报价的华鸿和时代联合体在二十三了递交了一张白纸，宣布退出这场华山论剑。随后几轮，智达（安邦）发力，3轮个加价1000万，与新希望互换榜首。

28轮，宏地宣布退出，截至到第33轮，新希望领先，此时报价达到3071001万元，楼面价15547元/平，溢价25.64%超过了四分之一。

面对智达（安邦）和新希望的疯狂，老中梁宣布退场，依然还在坚持的还有新湖联合体与杭州凯欣（碧桂园）。

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仅从12.30-13点整，短短的半个小时，加价高达6000万元，看来剩下的4家公司都对这块对垂涎三尺啊。

39轮，智达（安邦）在发力吹响了总攻的号角，再度加价3000万达到328001万元，楼面价突破16000元/平，溢价已到达30%。

原本以为智达（安邦）已经掌控全局了，谁知半路杀出个新湖联合体，沉默的坚守，只为一瞬间的绽放，加价3000万，只为让世界看到。

在智达（安邦）十几轮没轮3000万的轰炸下，新湖和碧桂园终于无法支持，在42轮与43轮时双双携手退出，此时溢价已达35%。

现在只剩新希望和智达（安邦）角逐，究竟谁能赢得这场温州的天王山之战，一举拿下这块宝地，过程跌宕起伏令人无法压制内心的激动。

过程来到了46轮，虽然双方报价相同，但341706万元的价格，折合16758元/㎡的楼面价，已经超过了16年年初碧桂园在杭州钱江世纪城拍下的珑悦的16693元/㎡了。

两大金主陷入了持久战的泥沼，你来我往，互不相让。最终经过5小时的角逐，53轮的绞杀，最终浙江智达公司（安邦）喝退各路房开，以34.43亿元价格拿下本地块，楼面价16885.23元/㎡，成为滨江CBD新地王。

正如人如其名，安邦寓意着安民护邦，希望在安邦的寓意下温州能够从衰退中挣脱，为温州的经济带来崭新的希望注入新鲜的血液，在全国经济疲软的形势下逆流而上，重整“温州模式”新辉煌。

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地块详情

该地块坐落在鹿城的滨江街道，东起瓯江，南至机场大道，西起会展路，北接CBD板块，紧邻瓯江，与七都岛隔江相望。随着开发建设的不断深入，正在崛起的桃花岛片区将被打造成为以滨河生态高端居住、

商业、城市休闲区为主要特征的高品质人居板块。项目所在位置的东面是瓯江路拥有一线江景，北面是外滩首府；南面靠近瓯海大道，西面和南面暂为空地待带建。

区域周边有香格里拉酒店、会展中心、二十二中、外国语学校，高端的酒店与配套让地块在商业方面更胜一筹。


在CBD加速推进的同时，滨江板块早已成为高端住宅与商务的聚集地。自瓯江路及沿江防洪堤、滨水绿地陆续建成以来，该板块就已成为媒体与市民关注的热点。

外滩国际公馆、中瑞·曼哈顿、时代·滨江、绿城·鹿城广场、中梁·海景壹号等多个高端楼盘沿瓯江路分布，多数房源价格超过30000元/㎡，甚至部分房源超过40000元/㎡，相对于其他地段高出许多。

虽然温州城市格局不断向东，在加上滨江板块不断向东延伸，除去万科时代中心、安邦金融广场等地块在加上本次出让的地块，将增加市区江景房的供应。

这里将承载温州的发展，见证温州商业腾飞的瞬间，作为国家重要的经济城市，滨江CBD将成为不可或缺的支柱，撑起温州的新希望。


根据温州市公共资源交易网的出让公告，宗地的总用地面积85599.93㎡（共128亩）其中出让部分土地面积为63054.9㎡（约95亩），计入容积率的总建筑面积为208342㎡。

土地用途为住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和文体娱乐用地为主，绿化率为30%，Ｔ04－04区块设置社区医疗卫生站、社区照料中心、托老所，且需独立对外。

地块内五个区块及两个市政道路地下均应设置两层地下室，主导功能为配建停车。

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滨江商务区

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地块实景

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地块实景

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地块实景

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3 地块优势

配套升级 人居魅力尽显

桃花岛片区未来将与将与已经建成的瓯江路、七都大桥、会展路构成四通八达的交通路网；同时，附近的城中村改建也在大踏步推进；

此外，西侧已建成的新田园住宅区南侧河道疏通工程即将完成，将进一步提升海绵城市功能。未来桃花岛片区将与蒲州、龙湾状元等居住片区相连，形成城市东面新的人居核心住区。

该地块还将建设两层地下停车库，小区内配套社区卫生医疗站、社区照料中心、托老所、幼儿园等配套设施。


在教育配套，温州市实验小学分校将落户该片区的消息备受关注。目前，小学建设立项与可研编制等前期工作已开展，计划明年开工，按省级一类标准小学建设，占地40多亩。

不仅如此，桃花岛片区内的屿田板块还规划有中学、小学各一所和两所幼儿园，其中的中学和小学也已启动建设前期工作。

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滨水环绕 公园就在家门口

桃花岛片区按照“生态修复、环境改善、功能整合、价值提升”的原则进行整合改造，将进一步建设一个集生态景观、文化休闲、体育健康、生活服务、综合体验为一体的体育休闲公园。

通过强化整治垃圾填埋场、新建日均处理40万吨污水的污水处理厂、高压铁塔入地改造，新增绿地广场、康体服务、生活休闲等公共服务设施，为周边的居民带来高品质生活体验。

同时将通过联接天桥系统及架空平台，拓展现有滨江堤顶空间，增加部分亲水栈道，构建层次丰富的滨江亲水环境，增强体验多元性和连贯性，以满足市民休闲、漫步、健身、观景等功能需求。

酒店控小闲

不错~我们苏州的安邦综合体原先是350米，现在最新规划是418米。祝贺温州！

billy_2009

寻梦 发表于 2016-11-10 13:27
上最新的效果图

你在安邦里头工作吗？

billy_2009

酒店控小闲 发表于 2017-1-19 20:35
不错~我们苏州的安邦综合体原先是350米，现在最新规划是418米。祝贺温州！

苏州也有安邦项目。。。。。。。安邦什么实力？

酒店控小闲

billy_2009 发表于 2017-1-20 14:46
苏州也有安邦项目。。。。。。。安邦什么实力？

安邦不是央企就是国企。2015年安邦收购了美国纽约华尔道夫酒店~

billy_2009

酒店控小闲 发表于 2017-1-21 21:18
安邦不是央企就是国企。2015年安邦收购了美国纽约华尔道夫酒店~

看来安邦实力还可以哦。。。。。。。。。。。。。

雁荡山888

据说这个项目投资超过58。3亿人民币，，成为浙江省重大项目集体开工