南沙明珠湾专题|横沥、万顷沙、灵山岛尖摩天规划分布和航拍图|焦门金洲+南沙湾效果图

justerini · 发表于 2021-7-19 07:34:17

柯夫w 发表于 2021-7-16 16:20
还引流人才，就是来炒房的！超高房价外地人怎么流入？？？好好引入产业才是王道，老想着走偏路。

高端人才如果承受不起中高端品质社区的房价，又哪里算得上高端人才，你看南沙目前的人群结构，很多的是前几年低房价时期落户的外来务工人员

柯夫w · 发表于 2021-7-19 10:38:31

justerini 发表于 2021-7-19 07:34
高端人才如果承受不起中高端品质社区的房价，又哪里算得上高端人才，你看南沙目前的人群结构，很多的是前 ...

高端人才随高端产业而来，没有高端产业的集聚，就形不成高端社区。另外，一个企业属于高端产业不代表里面的员工都是高薪酬，一个企业除了那么几个带头人，其他基本都是拿着正常工资水平的工程师，特别是南沙这种引进的往往是初创型新兴产业的公司而言，这些公司在发展起来之前大部分不是你想象中的高薪酬。一个地方的各个板块的房价是相互关联的，一般一板块涨了，其他板块会体现出跟涨的情况，任由明珠湾涨出高房价，会带动其他区域的跟涨，在南沙整个区域配套和面貌没有改善之前，高房价会抑制新兴萌芽企业的进驻和成长，因为企业主和工程师们会比较全国各个地方的性价比。

justerini · 发表于 2021-7-19 16:14:45

柯夫w 发表于 2021-7-19 10:38
高端人才随高端产业而来，没有高端产业的集聚，就形不成高端社区。另外，一个企业属于高端产业不代表里面 ...

按照你的观点，高房价会抑制新兴萌芽企业的进驻和成长。可渔村15年房价翻倍疯涨，16、17、18、19恰恰是渔村创业创新发展最迅猛的阶段。所以，高中端人才集聚之地才是高端产业选择落地的关键。鹤岗房价极低，照你的说法，应该是高端产业趋之若鹜的地方，可是事实如何？

柯夫w · 发表于 2021-7-20 17:10:12

justerini 发表于 2021-7-19 16:14
按照你的观点，高房价会抑制新兴萌芽企业的进驻和成长。可渔村15年房价翻倍疯涨，16、17、18、19恰恰是渔 ...

其一，是许多因素促成了深圳的发展，不是高房价促成，高房价只是深圳经济发展的经济成果，它不是因。其二，没有高端产业凭什么让高端人才住你这呢？没有产业，他们远道而来买你房，就是为了炒房。

Trueman · 发表于 2021-7-21 00:54:55

南沙图书馆 by 锅盔不是锅 on 500px

justerini · 发表于 2021-7-21 08:20:52

柯夫w 发表于 2021-7-20 17:10
其一，是许多因素促成了深圳的发展，不是高房价促成，高房价只是深圳经济发展的经济成果，它不是因。其二 ...

高房价区域恰是高端人才集聚之地。当然，害怕高房价的人恰恰是名不副实的假人才

justerini · 发表于 2021-7-21 08:33:06

柯夫w 发表于 2021-7-20 17:10
其一，是许多因素促成了深圳的发展，不是高房价促成，高房价只是深圳经济发展的经济成果，它不是因。其二 ...

在渔村，个人的发展实际是个“打怪升级”的路径，到底是不是人才，是骡子是马，练过才知道。大批人员来深，然后发展，创业创新。如果成功了，收入剧增，也就买得起房子，就能算是人才，能在渔村安家立足，繁衍生息。如果失败了，收入低，买不起房，难以立足，也就算不上人才，最终只能回老家乡下，等着下一代再来试一试。
对人才而言，高房价是鉴别的标准，买得起就是人才，买不起就不是。既要贪恋一线城市的繁华，又要房价低廉，这是白日做梦。

kiwi_see · 发表于 2021-7-21 09:19:29

justerini 发表于 2021-7-21 08:33
在渔村，个人的发展实际是个“打怪升级”的路径，到底是不是人才，是骡子是马，练过才知道。大批人员来深 ...

所以，做出深房理的也是深圳的人才

柯夫w · 发表于 2021-7-21 16:45:39

justerini 发表于 2021-7-21 08:20
高房价区域恰是高端人才集聚之地。当然，害怕高房价的人恰恰是名不副实的假人才

跟你说了高房价只是果，不是因，企图通过炒高房价来发展经济，就是厦门那样子。高房价要是有利于经济，就不会有那么多**跑去长沙做调研了。

Owen__Zhu · 发表于 2021-7-21 17:44:59

更新两张（转发）

justerini · 发表于 2021-7-22 08:08:46

无语，遇上满脑子自以为是的长沙打工仔。高房价既是经济发展的结果，也是人才选择的前提因事。
长沙人均财富在省会里排不上前20，以后会被市民唾弃，厦门去调研是行政命令，可行政并不代表真理。
长沙房价再低，广州房价再高，有才能的人也会选择广州而不是长沙。

柯夫w · 发表于 2021-7-22 11:32:13

justerini 发表于 2021-7-22 08:08
无语，遇上满脑子自以为是的长沙打工仔。高房价既是经济发展的结果，也是人才选择的前提因事。
长沙人均财 ...

你满脑子浆糊，不说也罢

justerini · 发表于 2021-7-22 17:04:37

捞仔一个，嘴尖皮厚腹中空。。。。。

不喜欢起名 · 发表于 2021-7-23 17:28:59

柯夫w 发表于 2021-7-22 11:32
你满脑子浆糊，不说也罢

高房价是高端产业聚集的果，而不是因。南沙现在的问题是高端商务载体建设太少太慢，期货所，湾区商业银行以南沙没有好的办公条件为由天河办公就是明显的恶果。房价高低对于高级产业聚集真没什么影响

elmzenz · 发表于 2021-7-27 17:26:09

20210727 灵山岛1

[规划建设] 南沙明珠湾专题|横沥、万顷沙、灵山岛尖摩天规划分布和航拍图|焦门金洲+南沙湾效果图

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