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楼主 |
发表于 2011-10-8 13:18:26
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本帖最后由 nycer 于 2013-9-5 19:55 编辑
回复 20# 留情不留种子
这是目前该工程最权威最准确的工程介绍 40层的高度是180米 上面还有一些设备机房层还有钢结构屋顶 因此到达218米的高度是没有任何疑问的 某些流言蜚语也该就此打住了 呵呵
http://www.hljdpc.gov.cn/xzgs/4441.jhtml
关于黑龙江省新兴产业技术创新服务平台项目初步设计的批复
作者: 发布日期：2011-02-02 09:44:18 查看次数：127 次
省科技厅：
你厅《关于报送新兴产业技术创新服务平台项目初步设计的函》（黑科函[2010]67号）收悉。根据省工程咨询评审中心的评审报告（黑咨业务三字[2011]20号），经研究，同意哈尔滨工业大学建筑设计研究院编制的黑龙江省新兴产业技术创新服务平台项目初步设计文件，现批复如下：
一、建设规模
项目总用地面积20453 m2，总建筑面积104146m2，其中主体工程96266m2（地上建筑面积76688 m2，地下建筑面积19578m2），人防工程7880m2。铺装道路广场面积9770 m2，绿化面积5500 m2。
二、建设地点及总平面布置
工程建设地点位于哈尔滨市松北区科技城，规划21#路的南侧、景观大道的东侧、科技城广场中轴线东侧。主体位于用地的西南侧，裙房位于用地北侧，呈一字型布置。主体和裙房南侧各设1个主出入口，南北两侧设置辅助出入口，地下停车场出入口坡道沿用地东侧、北侧布置，二期人防工程（兼停车场）位于用地西南侧。
三、建筑设计
1、平面设计
该工程为独栋超高层建筑，主体42层（其中：地上40层、地下2层），裙房5层（其中：地上3层、地下2层）。具备办公、会议、餐饮功能，可满足2700人日常办公。
建筑3层及以下为公共服务区域，大餐厅位于地下1层，地下停车场位于地下1层东侧及地下2层，1层西侧为科技服务大厅，1层东侧设置科技展厅，2-3层为会议中心。4层及以上为甲级写字楼，除标准办公单元外，15、28层为机械层和避难层，在37-40层设4层楼高的中庭，在16、29和40层设健身室和西餐厅，在16层和29层设淋浴室。
主体共设置17部客用电梯（其中低区6部，中高区6部，高区5部），2部消防电梯，2部疏散楼梯。裙房大厅西部设2部观光电梯，东部设2部自动扶梯，北部设1部货梯，设6部疏散楼梯。地下室共设10部疏散楼梯，2部消防电梯。
2、剖面设计
工程主体总高180m，环形入口大厅高12m。裙房高18.6m，矩形入口大厅高18m。地下2层层高为5.4m，地下1层层高为6.5m，1-3层层高为6.0m，4-39层层高为4.35m，40层层高为4.3m，屋顶机房层高为4.5m。
3、立面设计
建筑外立面设计采用现代风格，采用金属、石材和玻璃幕墙等材料。在1-5层大尺度局部凹进，形成建筑的基础，顶部设计两次收进。
4、人防设计
人防工程设于用地的西南侧，为地下2层建筑，平时停车，战时为核6级甲类二等人员掩蔽所。
5、消防设计
该工程为一类公共建筑，耐火等级一级。地下2层划分为6个防火分区，地下1层划分为8个防火分区，1-3层每层设2个防火分区，4层及以上每层为一个独立的防火分区。在幕墙内侧设置耐火极限为1.0小时的基层墙体，外墙保温、变形缝基层及屋顶金属承重构件外层采用不燃或难燃材料。
6、无障碍设计
在主要出入口设置无障碍坡道和无障碍门，1-3层设置无障碍卫生间，主体2部消防电梯和裙房1部电梯兼做无障碍电梯可到达各层，会议室内设有无障碍席位，室外设残疾人专用停车位2个。
7、建筑装饰
同意工程根据其不同使用功能确定的室内外装修设计方案，在工程具体实施中按国家相关标准执行。
四、结构设计
主体为钢筋混凝土筒中筒结构,裙房为框架结构，底部大空间外筒框架柱采用钢管约束钢筋混凝土柱结构。楼盖为宽扁梁结构，每隔两层设预应力刚架梁。屋顶钢结构采用框架-支撑结构体系，框架截面形式为热轧H型钢，圆钢管支撑。主体基础采用超流态混凝土注浆机械搅拌扩底桩，裙房采用钻孔压灌超流态混凝土桩基础。建筑抗震设防烈度6度，结构安全二级，基础设计甲级。
五、给排水、暖通、电气
1、给排水
生活用水和中水水源引自市政给水管网，通过设置在地下设备用房和设备夹层中的变频水泵与水箱供给。
地下1层餐厅、1-3层办公卫生间供应集中热水，采用全循环系统供应，在裙楼设置太阳能热水集热器，主体健身房内淋浴器用水采用电热水机组集中加热方式供给，主体38-40层卫生间分设电热水器。
排水采用雨、污分流制。室内生活污水经化粪池排入市政管网。
2、采暖
热源来自市政管网。1-3层内大空间为地面辐射采暖，采用下供下回双管式连接；其他房间为散热器采暖，1-3层采用上分式全带跨越管的垂直单管系统，地下1层采用上供上回双管式系统，其他楼层采用下供下回双管式系统。建筑主要入口设电热型热空气幕。
3、空调
冷源由3台1934kW的水冷冷水机组及1台606.9kW的水冷螺杆冷水机组提供, 建筑内大空间采用可变新风比全空气空调系统，其他房间采用风机盘管加新风的空调系统,会议室设小型全空气空调机组，在新风井中取风。
4、电气
引入两路独立的10kV电源，设一台1250kW的柴油发电机组作为应急电源。工程设中心变电所一处，分变电所两处。同意弱电系统设计方案。
六、环保、节能和劳动安全卫生
原则同意环保、节能及劳动安全卫生等设计方案，在工程具体实施中应严格按国家有关规定执行。
七、总概算
工程总概算核定为84296.65万元。其中：建安工程费用73970.91万元，其它费用4109.65万元，预备费3123.22万元，建设期贷款利息1440.00万元，项目代建服务费1652.88万元。
请据此编制招标方案，办理正式用地等相关手续，并将招标方案报我委审批。
公示时间：2011-2-2
截止时间：2011-2-9 |
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发表于 2011-9-19 12:53:58
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