[北京规划委]CBD东扩区规划综合方案公示

拾掇拾掇

北京商务中心区（CBD）经过近十年的建设和发展，已经成为国际化的现代商务区，在首都城市建设和社会经济发展过程中发挥着越来越重要的作用，为满足仍在日益增长的产业聚集需求，补充和完善现状CBD所缺乏的功能，加快北京迈向“世界城市”的步伐，规划将CBD在现状基础上沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，东扩区总面积约3.0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。
        东扩区规划综合方案在国际征集获奖方案的基础上，充分吸收各方案的先进理念及优点，以产业研究、市政交通专项研究为支撑，从多方面对东扩区进行了研究：
        空间布局：以商务设施为主导功能沿快速路、主干道等城市重要道路分布；延续原CBD“金十字”的布局模式；呈“一主一副”双“十字”格局。
        绿地系统：与现状CBD绿化系统有机衔接；三个绿地公园均衡布局，提升区域环境品质；“L”型绿环居中设置，景观均好性强、可达性高，创造更多景观地块。
        道路系统：强化与周边联系，连通与现状CBD相接的全部道路，内部路网尽量贯通；优化次干路系统，加密支路；控制道路红线宽度，创造舒适街道空间。
        轨道交通：区域内将大力发展公共交通，远期规划轨道交通站点500米覆盖范围将达到80%。
        空间形态：地标建筑与绿地公园结合分布；超高层建筑沿“双十字”分布。
        下一步规划深化工作：进一步落实CBD东扩区所需各项市政基础设施，开展低碳策略研究，充分考虑现状物权人利益，拟定分期实施计划，逐步落实具体地块的规划指标。
        根据《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）有关规定，现就该用地规划方案进行公示，听取公众意见，公示期限30天。

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这是区位图，实际上的指示作用是市政红线图。



[ 本帖最后由 拾掇拾掇 于 2010-3-24 02:33 编辑 ]

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商务建筑分布图。将指导未来各个地块的用途规划。



[ 本帖最后由 拾掇拾掇 于 2010-3-24 02:31 编辑 ]

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绿地规划图。完全延续了SOM的中标设计。

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路网规划。大家可以注意一下穿越“活力广场”的步行街和自行车专用道。

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这个很重要了，高度分布图。红色是标志性建筑，分活力广场、文化公园和门户区三块，和中标方案几乎相同。蓝色是超高层建筑，粉色是一般建筑。

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空间意向图一

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空间意向图二

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这是信息量最大的图，用地规划图。有了这幅图，CBD东扩就完全融入中心城区总体规划了，这也就意味着实施阶段有时限要求了。

颠峰

那栋最高的楼莫非有300+？

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原帖由 颠峰 于 2010-3-24 08:44 发表
那栋最高的楼莫非有300+？

som的设计里是450米。不过高度没有最后确定，这要在以后的制性详规中确定。
我个人认为，最好的效果是地标400+，2个300+，最主要的是辅以多个200+。

精武农民

好期待啊，东扩区比现有区还漂亮，据朝阳区负责规划的领导说，至少有四栋高于国三~

boto

赞，期待北京的精品CBD！