后发制人，重庆在建的超级写字楼细览！

tokyan

江北嘴CBD项目之金融城1号金融街

rctkop

版主怎么跑到这个地方来了哦？

habo望远镜

继续关注。。。顶

tokyan

江北嘴CBD项目之财信国际

黑面书生

据说重庆的商业楼企业入驻率超级低，很多是靠拿政府补助来维持门面的

不愧是中国第一装逼城 - -]]]

tokyan

据说重庆的商业楼企业入驻率超级低，很多是靠拿政府补助来维持门面的

不愧是中国第一装逼城 - -]]]
黑面书生 发表于 2011-6-8 21:04

    再一个神经病，封掉

黑面书生

再一个神经病，封掉
tokyan 发表于 2011-6-8 21:06

你丫有病啊，说个入驻率低就要发飙？小城心理

hkh023

武汉那个hbyst应该来膜拜膜拜，不要当武大郎，井底之蛙

tokyan

你丫有病啊，说个入驻率低就要发飙？小城心理
黑面书生 发表于 2011-6-8 21:11

    你才有病！这些项目都是政府修的？入住率高低是自己企业入住情况，公司都像你这么傻租着房子摆在那里？江北嘴70%以上都是金融机构，按你的意思说这些公司都是傻逼，来重庆做什么，你不是神经病你是什么？入住率高低你说了算？

tokyan

花旗银行，星辰银行，德意志银行，中国银行，摩根大通，华夏银行，农业银行，渣打银行，荷兰皇家银行，汇丰银行，重庆银行，重庆农商行等等分行都入住江北嘴金融区，这些机构不需要人来上班么，傻逼！

TOX

不错哦中国第五城！（至少现在算）
不过市中心以外的地方还是要好好管理整治一下啊，去过很多次，说实话有点脏....当然当地气候也有关系。

tokyan

华润万象城超大复合体，国内第九座万象城

tokyan

270米的上海城嘉德一号（逸林希尔顿酒店）

adonis

回复 58# TOX


    顶你一个，你说的很有道理，解放碑看上去简直不堪入目，改造力度不能达到要求。

黑面书生

花旗银行，星辰银行，德意志银行，中国银行，摩根大通，华夏银行，农业银行，渣打银行，荷兰皇家银行，汇丰 ...
tokyan 发表于 2011-6-8 21:28

嘿嘿山农就是火气大，多喝点农夫山泉降降火吧~

你说的这些银行，哪个大城市没有的？尤其在广东，连个小镇子里都有花旗，你还当个宝一样放第一，不得不说井蛙啊~

至于入驻，这些银行真正能使用的层数也就几层，十几层都算顶天了，用得着一整栋楼么？你当你们是人家总部啊，总部也不会选在一个西部山沟吧？当然那什么重庆银行例外，反正也就一野鸡。

剩下的楼层呢？能入驻多少？30%？50%？

按照特里芬商业建筑标准，一栋纯商业用建筑的入驻率能达到82%以上才算成功，而世界上能达到这个程度的也不过几个超级大城而已，上海的商业楼整体入驻率在78.6%左右，深圳是71%，北京也是71%，注意，这里是整体入驻率而不是单一的建筑入驻率。

你觉得你们又能多少？能超过这几个城市？做梦呢吧。

所以说，先喝口水降下火再仔细琢磨一下我的意思——一个城市，如果建造十座大型商业楼的话，入驻率当然高甚至都挤不上；如果建造五十座，入驻率应该也可以，但会有分流；如果建造上百几百座，除非这个城市的商业地位极度重要，城市本身经济又高度发达，否则大部分商业楼的入驻率可以说非常悲惨，甚至回本都难。法兰克福就是个血一样的例子。

你觉得现在重庆有多少纯商业用楼？我告诉你，超过1600座。这些楼和重庆的招商能力相符吗？我告诉你，差了一大截。这些差额怎么办？好说，从中央特别津贴里拿就好，反正租不出去就做保安宿舍嘛，至少外边看起来很牛掰....

本来一顿能吃三碗饭的，非要让厨师上两锅，你说这种行为傻不傻缺？

网上对于重庆商业楼入驻率低是摆设的讨论早就存在了，多去几个专业的论坛看看吧，你们的“商业区”在建筑设计行业里早就成了一个笑话。