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发表于 2025-11-6 23:46:04
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以楼聚产、以产兴城 武汉楼宇经济“拔节生长”
湖北日报全媒记者 黄磊 通讯员 陈丹 周承龙
当前，武汉聚力加快转型发展，抓好传统产业转型升级、新兴产业培育壮大、未来产业前瞻布局“三线并进”，加快发展总部经济、数字经济、平台经济、低碳经济和楼宇经济。楼宇经济发展模式不断创新，持续火热。
不久前，武昌阿里中心正式开园，入驻的众多“新消费”“新科技”领域优质企业，形成“引进一个、带动一串”的磁吸效应；硚口越秀财富中心率先引入“空中充电机器人”，以科技创新重新定义智慧写字楼注入的新活力；江汉区武汉金融街集团大厦通过“空间筑基、产业聚能、服务破壁”三维发力，带动区域数字产业升级、提升经济能级……
楼宇经济，正为武汉“三线并进”和“两创融合”注入强劲动力。
集群成势 打造“楼上研发、楼下转化”的垂直生态
武汉阿里中心
以楼聚产、以产兴城，楼宇经济一直是产业和经济发展的重要载体。
截至目前，武汉全市写字楼超1100栋，2200余万平方米，其中高端商务楼宇超200栋，超1000万平方米，据不完全统计，武汉纳税亿元以上商务楼宇总数超过120栋，形成规模庞大的“亿元楼宇集群”。亿元楼宇、低空经济楼宇、数字经济平台等高价值项目不断涌现，税收和投资贡献显著。
抢抓新赛道、培育新动能，武汉因地制宜不断发展新质生产力。
2024年，武昌区企业数突破10万家，总量居中心城区第一。其中，数字经济核心企业总计达9500余家，涉碳企业超300家。武昌最核心、最具活力的武汉滨江数创走廊集聚了200余家数创企业。目前，武昌区已初步形成以碳汇大厦为引领，襄阳大厦、天风大厦等楼宇为集群的“双碳”产业格局。已入驻72家涉碳企业、机构的碳汇大厦，形成了“一栋楼就是产业链，上下楼就是上下游”的“双碳”服务产业链条。
硚口区越秀财富中心楼宇目前入驻企业100家，聚集了葛洲坝集团供应链管理有限公司、日立电梯、斯泰兰蒂斯等一批世界500强、国内500强企业。
江汉区武汉金融街集团大厦，聚焦人工智能、信息技术服务、大数据三大前沿赛道，截至目前已吸引30余家国内外优质企业入驻，其中上市企业占比超30%，涵盖生物科技领域龙头万泰生物、全球空压机领军企业阿特拉斯・科普柯、数字新能源上市企业朗新集团等行业标杆。龙头企业的落地，直接带动上下游配套企业120余家集聚，形成“总部引领、链条延伸、生态协同”的产业格局，为区域数字经济发展注入强劲动力。
高端载体的集聚效应持续释放。
楼宇“含金量”不断提升的背后，是分类培育的精准施策。武汉按“总部型、科创型、专业型”对楼宇分类定位，推动同类产业、关联企业集中入驻，集中入驻区域内集聚研发检测、成果转化、供应链服务等企业，形成“楼上研发、楼下转化”的垂直生态。
产业赋能 形成“新型制造+科技服务”叠加效应
硚口区越秀财富中心
如果说载体是楼宇经济的“骨架”，那么产业就是其“血肉”。
楼宇经济被誉为“空中聚宝盆”，是城市经济发展的重要引擎。在数字经济与人工智能产业的带动下，武汉楼宇内的高端业态加速集聚。
一栋楼就是一个产业园，上下楼就是上下游，当前，楼宇经济已经进入4.0时代。光谷未来科技城的科创楼宇中，AI算法、大数据分析、工业软件企业扎堆，与楼下的智能制造企业形成协同；江汉区的智慧商务楼宇内，数字营销、跨境电商、供应链金融等生产性服务业集聚，为实体经济提供全链条服务。
生物制造产业的蓬勃发展，为楼宇经济注入新活力。光谷生物城的专业楼宇内，集聚了基因检测、生物试剂研发、医疗器械设计等配套企业，与周边的生产基地形成“研发在楼宇、制造在园区”的联动格局。嘉必优、纽福斯等企业的研发中心入驻高端楼宇后，借助楼宇内的共享实验室、商务服务平台，加速了技术迭代与市场对接。
2024年，武昌区数创大厦税收达到1.1亿元，成为武昌区首栋税收过亿元的数字经济专业楼宇。当前，武昌区正积极响应省、市加快发展数字经济的战略部署，将数字经济作为转型发展的主引擎、主动力，深入推进“黄鹤楼星空”计划，坚持把最好的空间、最好的地段留给数字经济，沿滨江、环高校周边加快构建“一谷一廊多带”数创产业格局。2024年，武昌区数字经济总体规模占GDP比重达50%，正成为新赛道上的“机遇热土”。
服务升级 精准“滴灌”优化营商环境
武汉天地商务集群
楼宇经济的高质量发展，离不开政策支持与服务保障。
今年以来，武汉市以顶层设计凝聚转型合力，长远谋划城市更新与产业升级。武汉市委、市政府高度重视就化解写字楼空置问题，提出“减、调、优、用”的工作要求和工作举措，构建“政府+楼宇运营商+专业机构”的三维服务体系，破解企业发展的“成长烦恼”。
此外，今年政府工作报告将建设一批特色总部经济、数字经济、楼宇经济集聚区，打造滨江数创走廊作为重点工作；年初，市政府办公厅发布《武汉市营商环境改进提升行动方案》明确提出持续推进“工业上楼”和加快中心城区商务楼宇更新工作等举措，从载体培育、产业导入、服务提升等方面精准发力，为楼宇经济发展保驾护航。
优化服务生态，以“全生命周期”赋能企业成长。
洪山区打造“活力梨园”数字街道平台，推动10余项高频政务服务线上办理，将AI模型、低空经济等前沿产业培训送进楼宇，用“数治”服务助力“亿元楼宇”培育；
武昌区创新构建“一楼七员”“楼宇星推官”服务模式，由街道主官挂帅包保重点楼宇，实现全区60栋重点楼宇服务全覆盖。积极开展“惠企服务进楼宇”“楼宇政务直通车”，打造“长江楼宇议事厅”品牌活动，常态化、多层次搭建政企、企企沟通桥梁，持续深化“三位一体”模式，培育特色楼宇集群，推动“楼宇存量”向“经济增量”，“空间载体”向“产业生态”深度转化；
江岸区创新发布《江岸区招商云地图》，通过共建阵地、共筹资金等机制，推动楼宇从“招租”向“招产”转变，引导楼宇经济向“市场主导、政企协同、服务赋能、生态集聚”转型；江汉区组建“1+1+1”楼宇服务突击队，参与一线企业服务保障工作，明确“包楼联企”责任，确保专人对接、专班跟进；硚口区建立楼宇产业链链长制，由区委常委任链长，创新推行“三楼长”工作机制，依托属地统筹、部门包保和商管物管协同，系统开展“扫、招、促、服”四位一体工作，实现楼宇管理精细化；实施“一楼一档”精准画像工程，重点建设恒隆高端商务楼、云尚时尚产业楼、K11大健康楼、越秀数字经济楼、香港中心鄂港合作楼等一批特色楼宇……
从“平面扩张”到“垂直登高”，武汉楼宇经济拔节生长、成果卓越。今年1月，亚太楼宇经济招商投资发展峰会暨第七届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展论坛，武汉获评亚太地区十大卓越楼宇经济强市，武汉瑞安企业天地一号、长城汇、武汉越秀国际金融中心、中海中心荣获“百强楼宇”称号；今年7月，2025中国楼宇经济高质量发展大会江岸区和武昌区获评“2025年中国楼宇经济高质量发展城区”；今年9月，“2025全球楼宇经济生态大会”，武汉长城汇、武汉越秀国际金融汇、武汉中海中心、武汉企业天地1号、武汉企业天地2号获评“2025中国楼宇经济高质量发展楼宇”。
武汉市投资促进局有关负责人表示，在全球化与城市化深度融合背景下，商务楼宇尤其是高端楼宇，作为现代服务业集聚的核心载体，已成为衡量城市经济能级与产业竞争力的重要参照。
“武汉将务实推动商务楼宇从‘空间载体’向‘价值平台’转型，同时，将探索建立分级分类的差异化政策机制，打造招商要素协同机制，推动‘基金+楼宇+产业’多向奔赴。加快推进武汉楼宇经济高质量发展打开新局面、迈上新台阶。”
12月18日，2025武汉投资促进活动即将启幕。本次特单独开设楼宇经济专场，聚焦武汉如何以楼聚产、以产兴城。武汉诚邀各位企业家踊跃莅临，携手助力武汉楼宇经济产业高质量发展。
湖北日报客户端 |
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