广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

广穗

回复  keigo10


      最近有传太古汇的dunhill也要撤，被其它大牌替代，

      后半年太古汇楼上楼 ...
高楼狂 发表于 2015-6-9 15:53

登喜路现在貌似只有太古汇和机场两个店啊，现在都要撤了广州可能就没有了？会搬迁去其他商场开吗？

funnymoney

回复 1439# 广穗


    正佳、万象城是比不上天河城啊（面积更大，租金并没有更多），但是港汇和南西恒隆不一样啊吧。投入这几个都不用说了，运营十几年的购物中心早就回本了。成本的话，大致上和面积成正比吧，港汇和恒隆建筑面积是10w/5.5w，天河城是16，即使考虑到定位，总成本也是天河略大于港汇略大于恒隆。租金收入是港汇大概是12y，恒隆8y（粗略估计），天河9.62亿。至于销售额那数据真心不靠谱，本来就是非官方网上流产出来的。看租金就知道，卖不了好业绩的场子它租金收入也不可能全国第一的

funnymoney

回复 1442# 广穗


    机场的高端店铺成本比在市区开店低多了，什么外立面装修乃至租金成本都低很多。在PEK PVG CAN SHA这种商务客比例大的机场开肯定稳赚。就是有的牌子觉得影响形象不开罢了。比如LV，全球机场店都不开

funnymoney

回复 1429# 高楼狂


    求私信一下x都几个卖场的业绩

高楼狂

回复 1448# funnymoney


    哥们儿随便哪哪一搜就能搜出来，用不着私信的，

    昨晚我说了某地几个卖场业绩数据不行的几条回帖，被其版主将其匿了，

    既然说不得还怕说，那我以后真没兴趣再提，

    我也不想把楼主keigo10的大帖弄成口水帖，毕竟这是广州商业置顶贴，背离了主题也不对，

    这帖咱们还是讨论广州，不说其它城市了。

高楼狂

回复 1444# 小鱼123456


    是的，算是保护和保密吧，没正式开业肯定不能这么早就露真容的。

高楼狂

回复 1445# 广穗


    我只是听说，我不能确定。

piaget

回复  小鱼123456


    是的，算是保护和保密吧，没正式开业肯定不能这么早就露真容的。
高楼狂 发表于 2015-6-9 19:07

这个很正常，玻璃虽然装好了，，，可是周围还没完工，，，肯定要先包起来的，防止弄坏什么的，倒不是什么保密不保密的问题

piaget

像 ann demeulemeester Yohji Yamamoto comme des garcons  Rick owens
这样暗黑系列的在广州一直是完全空 ...
731661461 发表于 2015-6-9 17:57

这些牌子也不是说开不起，，，不过我觉得广州还没到做小众牌子的境界，先补全大路货再说吧

piaget

回复 1437# 731661461


    MaxMara太古汇已经有了，那么近开2家这牌子有这个必要么，，，，倒是它的副线SPORTMAX可以考虑一下，定位更年轻，逼格也不错

高楼狂

晚上路过拍了K11购物艺术中心西面的三层旗舰门神大牌，玻璃幕差不多装完了，

可以看到这个三层的立面整体在中间有一个隔断，分成了两块，

初步目测每块是一个大牌，这样西面就是两个三层门神，

北面临街双层旗舰立面的照片不小心删除了，也有几个隔断，目测至少4个大牌，

东面太黑，没拍，最少2个，

这样保守算下来，K11的临街双层大牌和三层大牌，总计绝对不少于8个，数量还算OK，

这是最少的估计，因为不排除三层门神位再划分(也有4个的可能)。

广穗

晚上路过拍了K11购物艺术中心西面的三层旗舰门神大牌，玻璃幕差不多装完了，

可以看到这个三层的立面整体 ...
高楼狂 发表于 2015-6-10 00:20

这次的谍照尺寸是前所未有的大啊（虽然是一如既往的清晰度），

西侧三层临街如果只有两个大牌，那该店的规模非常巨大了。不过估计还是4个最有可能。

motianboy

回复 1456# 广穗


    高楼狂怎么又删帖啊，发了啥了？

motianboy

回复 1445# 广穗


    登喜路这种老泥牌越来越不行了，撤了没啥可惜的，不过倒是很适合友谊这种地方

高楼狂

回复 1456# 广穗


    我认为4个危险些，除开那个隔断，西面两大块的宽度不比太古汇LV那个立面宽多少，

    图片看着觉得大，实际目测西面的宽度要容下4个也是有点太任性，2个是绝佳，

    再者我在1991版友上个月的一个帖子里说过，我5月进去过一趟，那个帖里说了中庭的大概构造，

    在这里正好补充一下 ，

    三层旗舰门神店铺的1楼当时也进去走了一下，发现它的“进深”比不上太古汇的LV和PRADA ,  

     但它有3层，所以总面积应该不会低于2000平米。