深圳商业信息更新

鸢无 · 发表于 2022-7-11 20:31:37

牛皮吹出来了，恒裕这厮有何等能力，让我们拭目以待

rptation · 发表于 2022-7-11 20:34:59

恒裕这个就算当作牛皮来看也是一股遮掩不住的土味

luzmian · 发表于 2022-7-11 22:03:21

这名字就low了

ilvsz · 发表于 2022-7-11 23:17:51

预测未来3-5年，后海超级商圈将形成深圳湾万象城、深圳海岸城、深圳后海汇、恒裕·香悦X等主要商业贴身竞争的格局，共同构建湾区高端核心商圈。

ilvsz · 发表于 2022-7-11 23:23:41

以K11为代表的太子湾片区与海上世界片区加强联动，形成一个斩新的滨海高端商圈。

赵树清 · 发表于 2022-7-11 23:30:32

本帖最后由赵树清于 2022-7-11 23:45 编辑

说深万客流下滑的，忽视了深万重奢化调整的不像一个综合体了，负一楼连美心小品都没了，其他楼层餐饮也缺乏亮点。。这对普通人群来说，确实失去了过去万象城的理由，深万刚开业时Prada现在的位置是哈根达斯，负一楼还有贝塔斯曼和音响店和面点王

赵树清 · 发表于 2022-7-11 23:31:57

华润毕竟是一个收租的，怎么有利自己收租怎么来，说罗湖盐田缺乏富裕人群，眼界有点窄了

赵树清 · 发表于 2022-7-11 23:36:01

本帖最后由赵树清于 2022-7-11 23:46 编辑

一个商圈的吸引力不是一朝一夕的事情，迭代升级有可能有阵痛期。等深万三期开幕释放更多空间和25年底11号线二期通车

赵树清 · 发表于 2022-7-11 23:50:50

“罗万的起点但凡给到其他港资，现在早就200亿了”
这话是对的
“19年后深万影院惨淡”19年有一件事发生就是**，深万影院没有imax，重奢化改造人流下降

赵树清 · 发表于 2022-7-11 23:53:12

本帖最后由赵树清于 2022-7-11 23:54 编辑

深圳确实有深圳独特的市情，商业本来就不太容易，普通人随便看看就好了，不必为财团和利益群体操心

赵树清 · 发表于 2022-7-12 00:54:43

本帖最后由赵树清于 2022-7-12 01:27 编辑

再啰嗦两句，深万一期好像是全国唯一一个负一楼穿透到顶层设计的万象城，这种“殿堂感”导致了的得铺位率低是品牌不喜欢的，这么多大品牌能忍着在一期一二楼只为了“露了门脸”是为什么呢？还是由于经典的地段和消费习惯。三期的裙楼是早在20多年的前就买了的，如今为何要连改造一二期再砸16亿？还是未来有潜力，大财团投资才不讲情怀
对于罗湖来说，守住金融基本盘，想想怎么改革创新，谋划更新创造更多商业产业空间比什么香奈儿重要多了
普通人，如果不是“你在宝安区有五座楼，我在坂田有五座楼那种”，真没什么必要争哪里比哪里好多少

摩天丶深圳 · 发表于 2022-7-12 09:08:27

看了各位的争执，说一下自己的看法，第一，客流下滑不代表业绩就要下滑，票房好不代表场子就是最奢华、业绩、租金收入最好的，这次罗万调整明显就是朝着更加奢华的方向去打造，剩下的消费分流给其他场不好吗？第二，请问一下，湾万的数据持平罗万不是正常的一件好事儿吗，不起来说湾万不行，起来了说罗万不行，湾万周边的消费力注定决定湾万一定是顶奢全奢场，这是罗万必须经历的阵痛期，本身就是大面积的调改，而且调整速度滞后了，而且我个人认为罗万的餐饮配套组合也落后了，换句话说，整体都滞后了，南中国旗舰还是南中国旗舰，但是一定要有危机感，不能再慢了，消费者会用消费表达自己的选择的。

crasy00 · 发表于 2022-7-12 09:33:45

看不太懂罗万三期外立面

ilvsz · 发表于 2022-7-12 09:44:38

crasy00 发表于 2022-7-12 09:33
看不太懂罗万三期外立面

外墙装饰风格与一二期不是很统一。

鸢无 · 发表于 2022-7-12 09:48:42

crasy00 发表于 2022-7-12 09:33
看不太懂罗万三期外立面

黑色部分应该是一个显示屏，一二层预留给品牌做外立面，整体风格属于时尚前卫的

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