深圳商业信息更新

渔村Vincent

摩天丶深圳 发表于 2022-6-28 01:37
M2档？就算是要养能不能以m1的标准去打造呢？

华润怒砸700亿打造的全新都市综合体，品质不会差。初步拟定M2档也是最强M2，当然是以最高标准建设的，后期也可以运营得很好，参考万象天地，而且湖贝中心还有酒店群和湖贝古村的独栋商业，非常值得期待，又将是一个世界级项目，49万平方商业！

ilvsz

Super_Plus 发表于 2022-6-28 10:37
不可能了，离罗万那么近。华润不可能自己打自己。
如果以前罗万没地方可以说互补，但是罗万三期马上要开 ...

参照成都太古里和IFC、上海港汇恒隆和ITC的距离，加上**造成的消费回流以及对消费习惯的改变等影响因素，再结合**要打造罗湖国际级商圈的目标，以深圳湖贝项目开业时的市场规模和消费实力，不知能否再撑起一座地标级的商业项目，是否可以期待一下？

Jokerzhang11

Super_Plus 发表于 2022-6-28 10:37
不可能了，离罗万那么近。华润不可能自己打自己。
如果以前罗万没地方可以说互补，但是罗万三期马上要开 ...

M2那应该就是罗湖版的万象天地，华润内部说参考成都太古里的模式。罗万全部调整完估计得25年了，结合香的23年名额用完大概率25年再开了。

赵树清

近50万平商业都是m2？应该是第一期商业的定位
说白了一个连整体拆迁都没有搞掂的项目现在说什么也就看看好了
罗湖区作为现在整个深圳市的“母体”，老城区，手上的牌和福田南山是不一样的，打不过也正常
福田南山还可以摘低处容易摘的果子，罗湖只能硬着头皮摘高处的

渔村Vincent

赵树清 发表于 2022-6-28 13:09
近50万平商业都是m2？应该是第一期商业的定位
说白了一个连整体拆迁都没有搞掂的项目现在说什么也就看看好 ...

湖贝不可能差的，建设标准M1，罗湖商业很强

xiajgr

湖贝完全有可能做重奢的，哪怕定位只有M2，不一定会集合非常多的大牌，罗万生意好的品牌湖贝开二店不是没有可能的，而且湖贝起码还有十年八年才能建成，届时的消费和人均收入都会进一步提高，再加上湖贝旁边还有大众化的东门，如果还是走大众化路线肯定没有意义，至少要比东门高级，再加上湖贝体量这么大，潮牌+轻奢+重奢完全是行得通的，做高配版万象天地

我们会飞

罗万BV最新形象旗舰店

Super_Plus

ilvsz 发表于 2022-6-28 12:47
参照成都太古里和IFC、上海港汇恒隆和ITC的距离，加上**造成的消费回流以及对消费习惯的改变等影响因素， ...

IFS和太古里是两家公司，是互相竞争的关系。
而罗湖万象城和湖贝万象城都是华润的，不会自己打自己，让品牌再开一家分流。

而且想想如果按照万象天地的品牌矩阵，这些其实都会进罗湖万象城三期。所以到时候
看看怎么和罗万三期错位一下？

Super_Plus

赵树清 发表于 2022-6-28 13:09
近50万平商业都是m2？应该是第一期商业的定位
说白了一个连整体拆迁都没有搞掂的项目现在说什么也就看看好 ...

不是越大就是M1阿 罗湖有一个罗万足够了。

把机会留给福田吧

reborn21

我们会飞 发表于 2022-6-28 14:23
罗万BV最新形象旗舰店

采用和杭万类似的装修风格。

我们会飞

reborn21 发表于 2022-6-28 16:58
采用和杭万类似的装修风格。

太好看了，不过二楼看着太小了

wspbs

Super_Plus 发表于 2022-6-28 16:09
不是越大就是M1阿 罗湖有一个罗万足够了。

把机会留给福田吧

福田还有希望吗除非SKP落地吧

鸢无

wspbs 发表于 2022-6-28 18:26
福田还有希望吗除非SKP落地吧

如果华润在香蜜湖拿地SKP估计没戏

wspbs

鸢无 发表于 2022-6-28 18:46
如果华润在香蜜湖拿地SKP估计没戏

华润在香蜜湖拿了都不一定能重奢，目前最靠谱能有重奢的就是SKP了，感觉港资来都不一定，SKP也是因为自身优惠折扣太大，其他开发商做不到这个程度

ilvsz

2024年应该是深圳商业的一个大年，罗万调整（包括三期改造）完成，湾万二期落成，太子湾K11开业。