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广穗

据传北京SKP前两年CHANEL的年销售额就已经达到4亿了，所以一个月3800万也在理
Portman 发表于 2015-6-8 20:36

新光天地（还是叫原名顺口些）这两三年的销售额大约是70亿，
如果单单香奈儿一个牌子就4亿的话就占了4/70=5.7%了。
按此估算太古汇的香奈儿一年也大约有1.3-1.5亿，
而年销售额大约是30亿，那香奈儿店的份额大约有1.5/30=5%左右。

wawaguai

回复 1402# 高楼狂


    那你说说CDIFS全年的销售额有多可怜~

keigo10

回复 1400# 广穗


    是，差不多就是这样一个比例。香奈儿、爱马仕和LV是太古汇销售额最高的3个店了

高楼狂

回复 1402# wawaguai


    呵呵，哥们儿速度真快，其实IFS去年21亿的业绩也不是特别差，

    在成都仅次于春熙路王府井30亿的销售额，排全成都第二，

    但既然标榜自己是西南第一高端卖场，中国最顶级的卖场之一，这个销售额就让人觉得可怜了，

    不上30亿是根本说不过去的，

    不过相信IFS的业绩肯定会一直提升的，破30亿只是时间问题。

Portman

回复 1404# 高楼狂


    好像IFS很多大店都是去年六七月才开的（包括香奈儿）

wawaguai

回复 1404# 高楼狂


    你不知道CDIFS去年4月才正式开业~CHANEL616开业 LV10月开业 Dior也是接近下半年开业~这21亿相当于IFS半年的业绩~而今年年初才算是品牌全线开幕完毕~就光去年IFS的租金收益就达到了4Y~我不知道这对于一个新开业的商场哪里可怜了？

piaget

回复  高楼狂


    你不知道CDIFS去年4月才正式开业~CHANEL616开业 LV10月开业 Dior也是接近下半年开业 ...
wawaguai 发表于 2015-6-8 23:02

    IFS差不了的，会慢慢把以前什么美美仁和之类百货店的奢侈品份额都要吞噬掉

wawaguai

回复 1408# 高楼狂


    呵 开始装疯了么？我不知道为什么你前面的言论被删除了~你自己说这些话是什么意思你自己不是不知道~你不是说CDIFS的业绩很可怜么 那你继续说嘛 还有新光的CHANEL业绩一向NB 上3000W随随便便 ~

wawaguai

回复 1407# piaget


    是的~IFS将原仁和人东和美美的部分店铺转移~相当于新建了一个商圈 但是这也是品牌升级和商圈升级必须的~红照壁商圈还会有南移如银泰中心IN99 目前招商也是很理想的 ~

wawaguai

回复 1411# 高楼狂


    自己不对自己说的话负责吗？你大可以威胁我封我号 我也不在乎 反正我截了很多图 到时候可以看看谁闹的不好看~我人身攻击？搞笑 你说出个CDIFS业绩可怜的所以然来嘛 对着CDIFS弯酸讽刺还这么趾高气昂 我也是醉了~还有CDIFS的CHANEL在CHANEL降价的那个月业绩是超过了2400W的~

广穗

回复  高楼狂


    你不知道CDIFS去年4月才正式开业~CHANEL616开业 LV10月开业 Dior也是接近下半年开业 ...
wawaguai 发表于 2015-6-8 23:02

不知你这IFS的4亿（港元还是人民币？若是港资方公布的数据可能是港元），
是21.7w平的商场的租金收益还是76w平的整个IFS综合体的租金收益？


对商场所有方来说，赚钱（主要是租金）是最重要的。

论赚钱和收益，综合来说（面积、建设成本、销售额等综合考量），可能中端的天河城才是中国最赚钱、效益最高的商场（可能没有之一）【不知正佳的租金收入有多少，其销售额比天河城多七八亿，租金收入估计比天河城略多，可能在10亿港元左右。但正佳是天河城的三倍大，从效益而言可能只有天河城的一半不到。以其建设投入，能有如此的销售业绩和租金收入，天河城真是躺着赚钱也赚到笑了。】，10w平商场面积的天河城（是商场部分，非整个综合体）去年的销售额是55亿人民币，租金是9.6亿港元（约7.7亿人民币），和面积18.8w的高端商场——深圳万象城相当（2014其租金是9.9亿港元，约合7.9亿人民币）。


下面转上天河城和万象城的2014年的业绩报告，大家看一下。

wawaguai

回复 1413# 广穗


    旗艦購物中心成都國際金融中心自二○一四年年初正式開幕以來，借助優越的位置、群聚效應、世界級的管理和
服務，已成為華西一個一站式的時尚購物地標，其包羅萬有的租戶組合，提供豐富的生活時尚和休閒娛樂選擇，
令新興的中產階級趨之若鶩。旗艦購物中心匯聚了接近三百家國際名牌店，當中逾一百個知名品牌更是首次進駐
華西地區，足證商戶對九龍倉的專業管理不無信心。成都國際金融中心的臨街商店長逾五百三十米，可媲美廣東
道海港城的繁華盛景，吸引力及展示效應亦不遑多讓。成都國際金融中心在戶外設有一個十五米高的熊貓藝術裝
置，不但成為當地市民的熱門話題，更成為成都遊客的必到景點。
商場的出租率超過99%，98%的店舖已開始營運。商場自開幕以來零售銷售和人流於年杪分別飆升接近400%和
250%。「100多啦A夢秘密道具博覽」及與「19號公路俱樂部」合辦的慈善名車展等一系列營銷活動大受歡迎，反
應熱烈。單是多啦A夢活動舉行首天，商場的購物人流已經超過二十八萬人，而於整段推廣期，媒體共出現了十
萬零六千套視頻短片。二○一四年，商場的收入達人民幣四億八千三百萬元，較目標水平高21%，待商場全面投
入服務後，每年的零售收入可望高達人民幣六億元。

wawaguai

回复 1414# wawaguai


    截取自九龙仓年报 IFS的商场收入达到4Y人民币~

广穗

天河城去年收租9.62亿港元

2015年03月31日 赢商网

　　广东天河城集团大股东粤海投资3月30日晚间公布的报告显示，天河城购物中心2014年全年实现租金收入9.62亿港元，同比2013年的9.05亿元增长6.3%，同时，天河城集团旗下百货品牌天河城百货门店得到增加，去年全年7家店共实现营收7.84亿元，同比2013年的7.72亿元增长1.56%，税前利润增加1.8%至3.12亿元。

　　天河城购物中心租金增长6.3%

　　2014年，天河城购物中心和办公楼实现租金收入11.8亿元，同比增长5.8%。

　　其中，购物中心总建筑面积16万平方米，租赁面积10.3万平方米，年内平均出租率近99%，实现租金收入9.62亿，同比2013年的9.05亿元增长6.3%。

　　办公楼粤海天河城大厦总建筑面积10.2万平方米，租赁面积9万平方米，去年实现租金收入2.18亿元，年内平均出租率98.9%。

广穗

深圳万象城是华润商业体系第一 年租金收入9.9亿港元

2015年04月09日 赢商网

　　记者最近获悉，深圳万象城不断创新，从即日起，深圳万象城获得了刷脸支付在全国商场的首家测试，只要顾客自认颜值够高，来万象城刷脸卡，即可购买4月份特卖促销产品。深圳万象城还拔华润商业体系效益头筹。

　　在其上属公司华润置地2014年年报中，已开业的万象城中，深圳万象城保持了华润商业体系第一，深圳万象城2014年租金收入9.9亿港元，其次是杭州万象城租金收入4.86亿港元。新开业的3个万象城，其中郑州项目租金收入最高为1.03亿港元。

　　近日，华润置地有限公司于香港召开全年业绩发布会，公布了2014年年报，年报显示，华润置地去年的综合营业额为883.81亿港元（合人民币706亿元），同比增长23.8%。其中开发物业营业额为804.82亿港元，同比增长24.2%，包括酒店经营在内的投资物业租金收入达54.36亿港元，同比增长17.6%。