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发表于 2016-3-3 10:10:59
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拆迁真抓实干好事马上就办
五一路改造杏花岭区段拆迁量最大,十余部门近200工作人员助力拆迁
许多居民到五一路(杏花岭区段)及小北关、精营东边街棚户区拆迁改造工作指挥部咨询、办理手续 本报记者 钟清摄
2月29日上午8:30,太原市五一路(杏花岭区段)及小北关、精营东边街棚户区拆迁改造工作指挥部。一、二层办事大厅里挤满了前来咨询、办理手续的住户,三层的指挥部会议室里,每日晨会准点开始。
“五一路道路拓宽改造,涉及杏花岭区段长度为4公里。沿街私产房多,连带的棚户区多,我们区以区委、区政府名义,成立了拆迁改造指挥部。”副总指挥、杏花岭区建设工委书记、住建局局长李晶说,五一路道路改造和小北关、精营东边街棚户区拆迁改造都是太原市今年的重点民生工程,为此,杏花岭区把道路、棚户区改造拆迁工作放在一起,同步开展。
2月25日,是杏花岭区启动五一路(杏花岭区段)及小北关、精营东边街棚户区改造拆迁启动的日子。截至3月2日18时,7天时间,共有662户住户签订拆迁安置协议,这占到整体拆迁总户数的28.4%。看似拆迁启动才4天,其实元旦之前杏花岭就启动了前期工作,包括入户调查摸底、测量、征求意见等,从区委、区政府到街办、社区,有近200名工作人员参与其中。为确保改造顺利推进,拆迁启动之前,杏花岭区还对170名抽调参与拆迁改造的工作人员进行了业务知识培训。
1 区委常委坐镇指挥
每天早晨召开例会,听取各工作组进展汇报,分析解决工作中存在的困难,是拆迁改造工作指挥部成立时,区委、区政府下发的红头文件里第一条工作要求。“五一路改造及小北关、精营东边街棚户区改造,是今年太原市的重大民生工程,杏花岭区为此成立高规格的指挥部。”区委常委、副区长,五一路及小北关、精营东边街棚户区拆迁改造工作指挥部第一副总指挥王晋章说,不仅拆迁改造指挥部规格高,各个工作组也是从全区范围选拔的精兵强将。
从2月25日拆迁启动之日起,杏花岭区委、区政府的主要领导和指挥部的全体成员晚上回家就没了点,但每天早上8:00,大家又都会准时出现在拆迁现场,8:30都会准时出现在指挥部会议室召开当天的例会。
五一路(杏花岭区段)及小北关、精营东边街棚户区改造拆迁工程,共涉及全区4个街道办事处、14个社区,2336户,房屋征收时间为一个月,征收范围北起涧河路,南至南肖墙、杏花岭街。“房屋征收实施单位分别是杏花岭街道办事处、坝陵桥街道办事处、巨轮街道办事处和敦化坊街道办事处,涉及社区分别有杏花岭社区、山医大二院社区、精营东边街社区、西华门社区、五一路北社区、坝陵南街社区、教场巷社区、新民北街社区、小北关社区、上北关社区、北大街东社区、晋安西街社区、机车社区、矿机社区等。”区委常委、宣传部长、指挥部常务副总指挥翟永清介绍说,由于拆迁涉及的户数较多,且都处于老城区,历史遗留问题较多,每天都会有棘手的新问题汇报上来。
当天的晨会一开始,负责杏花岭街道辖区动迁工作的工作人员就汇报说,工作中遇到了一些在原有住宅楼一层破墙开店,要求按商业面积回迁的情况。“大红本的用途是住宅,就按住宅回迁安置,政策上没有的口子绝不能开,大家要耐心细致地给产权人做工作。”经会议研究,这样的问题总算有了准确答复。
会上,还有工作人员汇报说,一些沿街门店没有大红本,但持有政府相关证照,会议决定严格按政策规定进行回迁安置补偿。
9:25会议结束。领会了最新精神指示,各工作组又开始分头行动。没顾上喝一口水,指挥部的领导们又随同前一日进展较慢的动迁组工作人员奔赴一线,一起动迁。
2 十余部门助力改造
改造的前提,首先是拆。在指挥部,记者了解到,为了保障拆迁改造顺利推进,五一路(杏花岭区段)及小北关、精营东边街棚户区拆迁改造工作指挥部成员里,还包括了多个区属部门,包括:区住建局、区城乡管理局、区商务局、区食药监局、公安分局、工商分局、敦化坊街道、巨轮街道、杏花岭街道、坝陵桥街道等十余部门。
当天的晨会上,了解到前一个工作日巨轮街道辖区动迁工作缓慢,一些沿街商铺还在营业中,指挥部立即调配成员单位工作人员迅速上路,一方面逐一向商户发放改造通知、宣讲改造政策,同时对沿街商户一些证照进行收回工作。“元旦前后,我们的工作人员已经对拆迁范围内的住户、商户进行了道路、棚户区改造政策宣讲。大的拆迁安置政策人人都了解,其中,涉及小北关棚户区改造的所有住户,我们入户率达到了100%进行改造意见征集。”巨轮街办副主任义宝玉表示,1月2日,五一路道路改造道路红线范围确定,哪些建筑是违建?哪些房屋属于此次改造拆迁范围一目了然,2月25日全区改造拆迁工作启动,街办及社区工作人员,有的责任到人入户做工作,有的留在指挥部动迁咨询组里,接待前来咨询政策,或解决个性问题的住户、商户。
根据针对此次拆迁改造公开发布的国有土地上房屋征收与补偿方案,征收期在3月25日前结束,过渡方式为自行过渡,期限为三年,过渡期限从被征收人搬迁之日起计算。
方案还明确了奖励政策。被征收人在征收决定下达20天内搬迁完毕,按每户20000元标准予以奖励;21天至30天内搬迁完毕,按每户10000元标准予以奖励;超过30天未搬迁完毕的,不予奖励。选择货币补偿安置的,每证奖励30000元。“听说20天内搬走奖励2万元,我的房屋没有任何纠纷,等租下房子我就来预约办理手续。”在指挥部一楼咨询台前,居民崔女士咨询完政策这样回复工作人员。当听到工作人员提醒,越早签订产权放弃协议,就越早排号,将来按排号顺序选回迁安置房时,崔女士立即决定当场预约办手续。
3 一个家庭的改造梦想
2月29日上午11时,指挥部审核组。拆迁户李先生一家三口一起前来办理拆迁补偿安置相关手续。“我们一直住的是单位的公产房,二层筒子楼里,基本上每家是40平方米左右,赶上了五一路改造,把我们的房子拆了,我们也能搬进有电梯的高楼里生活,这对于我们来说是好事,全家都赞成。”李先生说,从去年后半年开始,五一路改造的各种消息成了他们一家人最感兴趣的话题。从各种猜测到最后社区工作人员摸底调查,李先生说,最终确定他们的房子属于拆迁范围,一家人都很开心。
李先生说,自己和妻子、儿子在即将拆迁的旧房子里生活了近30年,从一开始住上楼房的兴奋,到后来随着城市发展,周围都是高楼大厦,感觉自家住的老楼越来越破旧。
旧楼房、面积小、没有配套的小区物业,李先生一下子说出了对于目前居住环境的很多不满,但买不起商品房的李先生一家,就盼着能借五一路改造之机,住进政府盖的回迁安置楼里。“我去看过北中环一个市政府回迁安置小区,比一般的商品房容积率都低,而且小区里有绿化,配建有幼儿园、卫生室,多好啊。”李先生说,老太原人有正月里不搬家的讲究,杏花岭区也考虑到春节之前启动拆迁工作很多人这个年过不好,特别将拆迁启动推迟到过了正月十五,在他看来政府拆迁工作充分体现了人性化和温情,作为生活在这座城市里的百姓,一方面为道路改造让路,同时又能圆自己的住房梦,一举两得,举双手赞成。
本报记者 要维维
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3年过渡期有多处安置房点
五一路(杏花岭区段)及小北关、精营东边街棚户区拆迁改造,涉及拆迁的居民有几种补偿安置方案可选?如果选择房屋,3年后,又会回迁到哪里?本报记者进行了了解。
征收住宅房屋的,被征收人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。征收非住宅房屋的,一律实行货币补偿。
被征收房屋建筑面积,以房屋所有权或房屋租赁证标注建筑面积为准。未标注建筑面积的,平房建筑面积按使用面积乘以1.334计算,楼房建筑面积以实测建筑面积为准。
被征收房屋用途以房屋所有权证标注为准。未标注用途的,以产权档案记录为准;未记录用途的,以规划部门认定为准。
对未经登记的建筑,由房屋征收部门组织住建、规划、国土、财政、房管等部门进行认定。认定为合法建筑的,应予以补偿;认定为违法建筑的,不予补偿。
房屋征收范围确定后,住建、城乡管理、公安、国土、规划、房管、工商、税务等部门停止为新建、扩建、改建、改变房屋用途、分户、抵押、工商登记、权属变更等办理相关手续。
过渡方式为自行过渡。过渡期限3年,过渡期限自被征收人搬迁之日起计算。
补偿标准为:被征收房屋的补偿价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。
党政机关、事业单位、国有企业的非住宅房屋一律不予补偿。集体、私有企业非法出让土地上的非住宅房屋,原则上按照房屋评估价扣除土地出让价格后予以补偿。符合破产条件的国有企业职工纳入社会保障,土地收归政府,房屋不予补偿。
征收住宅房屋原建筑面积零成本以旧换新,安置房屋原则上为高层住宅。安置房按签订房屋征收补偿协议先后顺序依次选择层次、朝向。
安置房地点:太原市杏花岭区杏花岭街道办事处和太原市杏花岭区坝陵桥街道办事处五一路道路拆迁安置房地点:太原市面粉二厂棚户区。太原市杏花岭区巨轮街道办事处五一路道路拆迁安置房地点:太原市小北关棚户区。太原市杏花岭区敦化坊街道办事处五一路道路拆迁安置房地点:太原市国樾龙城湾小区。
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