【名城揽胜】 香港（二）九龙，太平山

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名称

香港丽园小区建于2000年，是虹口区旧区改造后最早建成的商品房小区之一。用郑雷的话来说，香港丽园的特点在于“规划早、密度大、自住率高”。

尴尬

邹市明，出生地贵州省遵义市绥阳县，毕业院校上海体育学院本科，2012年伦敦奥运会拳击49KG级冠军。

上海府方报道：伦敦奥运上海奖牌总数 冠绝全国，上海发去贺电：中国体育代表团：欣悉邹市明在伦敦奥运会男子拳击49公斤级决赛中沉着冷静、善打敢拼，向世界展示了中国拳王的风采，为中国体育代表团再添一金，我们谨代表全市人民表示热烈祝贺！中共上海市委 上海市人民政府 2012年8月12日

贺电正文外还附文客观承认：邹市明是贵州省和上海市联合培养的运动员。邹市明夺冠后，上海市副市长赵雯致电邹市明父母，代表上海市委、市政府，代表俞正声书记、韩正市长和全市人民，向邹市明家人表示热烈的祝贺。

然而，奥运金牌归属哪个省市，在贵州和上海2地引发争议？在全国归属省市统计上，是贵州半块，上海半块，看似很俗，好象最终不了了之。

情份

中国2012伦敦奥运会的最后一金。九月，邹市明特意订做了一面锦旗送给母校，以表达自己的感恩之心。遗憾的是这条援自出处，在资粮注释中打开后发现被另一条报道替换了。

归根

邹市明接受的是贵州省“五一”劳动奖章、贵州省政府授予“一等功”。

邹市明最终认同和归属的地方，由他正式完婚的描述可见一斑：作为中国拳击队的主力队员，贵州唯一的奥运冠军，北京时间2011年2月5日（农历大年初三），拳击奥运冠军邹市明在老家贵州遵义与相恋多年的女友冉莹颖正式完婚。

由此得出小结：上海应培养本土运动员，或培养最终认同和永久居住在这座城市的运动员，否则，很有可能付出的“心血”会白白里打了“水漂”。以此类推，地产亦是这种情况，上海要大力培育、扶持本土地产全面发展，如果急功近利，冷落本土，到头来，别人的作品，最终还是归因于别人。

太平山上的：零次栉比、排山倒海、扑面而来

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老四大

永安、先施、大新、新新已是历史了，人马换了一轮又一轮，创史家族估计也不延续经营它们了。故此，没了后顾之忧，讲话也不客气了。

不象恒隆、新鸿基，在上海还有经营，客套、客气、礼让是必需做的功课。

最近有家较为知名的网媒，我估计是来自南方的，讲话相当直白，选编如下：

近代上海的发展，其实也离不开广东商人的努力。在洋人来上海之前，开埠初期，粤商挟外贸之长进军上海逐步崛起沪上，后来居上的粤商是近代商界之首，广东人更加果敢决断，敢为天下先。广东人是绝对的现实主义，对商机的掌握超人一等，即使在战乱期间，广东人却多在南洋做生意，或去海外发达，然后再回来发展。

以前南京路上的四大百货公司——永安、先施、大新、新新，就是粤籍华侨家族的，稳占上海滩头号大马路的半壁江山。

在上海的广东人是外来族群中最有过客心态的，他们都是那种眼观六路、耳听八方的能人，还有各种海外关系，随时准备到别处开辟新的天地。

每年为上海创造过100亿税收的上海烟草公司-前身是广东南海人人创办的“南洋烟草公司”。整个公司的盈利在1923年达400多万元，到了1925年已激增至1200多万元之巨 上海轮船招商局、上海机器织布局、开平矿务局和电报局，都是以广东商人为主干设立起来的。

唐、徐、郑等广东人以上海为根据地，1949年当时中国最大的食品企业——上海冠生园是广东南海人创办的,当年其大招牌在13里外的也能看见。

继续小结：大力扶持本土产业，或培育起象红星美凯龙那样有归属感的企业，是最为可信最为靠得住的举措，特别在近来时髦的创新创意上，事事仰赖别人的“施舍”，最终揦得个靠不住打水漂的结果，很有可能象上面那样慷慨陈词，摆出一大堆所谓事实来“争功”。

太平山上的：零次栉比、排山倒海、扑面而来

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香港生活圈：基本楼上楼下。

上海生活圈：基本环内环外？

2014-9-9，澎湃新闻了解到的情况是，万达商业地产和院线之所以放弃在A股排队，就是等不下去，转而分别在香港上市。

“每一座万达广场，每一个城市中心。”
不知疲觉地高周转+摊大饼，万达成了中国最大的商业地产开发商，甚至不止是地产，连带文化旅游、酒店、百货，万达最近还联合百度腾讯说要砸50亿人民币玩世界最大O2O电商。
        
万达的“败笔”在于框架搭得不够高大上，不显山不露头？故此经营似乎是“屡屡受挫，屡战屡败”？        

山坡路的人性化遮阳挡雨步道，虽外面骄阳似火、狂风暴雨，城市依然闲庭信步，运作如常！

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回到西九龙长沙湾道，“居委会”下辖的高楼，在九龙，只要不影响他人，把包括安全、采光、通风等等的一切问题都搞定，就能在上面争高斗艳、百花齐放，这就是市场配置资源的结果，绝非是规划部门老要来限制“个头不要高，鼻梁、额头不要高，眼睛不要大，胸臀防突防性感”，造成行人过度停留观看，影响秩序。

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品质

超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此外墙面的装修档次也较高，造成其成本较高。

超高层建筑结构工艺比较复杂，材料性能要求高，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高。这些才是真正考验开发商功力的地方。

个人认为，楼层进入到超高领域，每上升50米，对钢筋、水泥、幕墙等品质要求就务必提高一个档次。

一座全面优化的超高层住宅建筑是一座人类社会高科技水平的综合汇集体，同时也是人类科技智慧结晶的全面展示！

2007年，香港“超高层专家”新鸿基也在天府大道旁悄然安营扎寨。在香港非常擅长建设地标性建筑的新鸿基，在成都的首个地产项目总占地为240亩，与规划建设中的极地海洋世界仅一墙之隔。据介绍，新鸿基将推出超过40层的高层建筑群，把香港的城建理念向成都延伸。

在都江堰，目前最高建筑只有18层的，都江堰情况很特殊，多层占据了绝对主导，援建规划体现着上海城建理念，多层主导，适当高层，禁止超高层。

另类太平山腔调续

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排头兵

近来排头兵(Vanguard)很流行，查了下：排头兵指动作要领最规范的战士，可以做为其他人的示范，通常站在队伍的最前面。喻指带头的人或最优秀者。排头兵就是指在队伍前面冲锋陷阵，打开局面，扫清障碍，率先提供前进路标的“先行者”。

又查了下先行者 (Forerunner)，原来是一款游戏？

刘翔结婚了，祝贺祝贺！在体育界，在110米跨栏，在2004奥运赛场上，刘翔可谓是名符其实的排头兵了。

上海排头兵，用个人的理解方式，就是中央提名，中央期待，真正打铁，还得看自身硬不硬了。

地方报纸、社论，每天都在提醒自己要争当全国改革开放的排头兵和科学发展的先行者。个人认为应把它具体量化到实际目标上，特别是看得见、摸得着的地方。如果老逗留在练习场上试跑，不真正到国际大环境的竞争中去取得实战经验，2008、2012大家都看到了，你懂的。现在已到2014年了，2年后真正的比拼又将拉开。

所以，排头兵、先行者的金字招牌要真正挂到脖子上，不是靠喊，而是重行。

本人是喜欢搞比拼这套玩艺，是友好比拼，不是恶意比拼，是从比拼中找到差距，从而找到争先拿冠军的动力。鉴于大环境大背景，中国好城规、中国好城建的比拼暂告一个段落，我会在其它网适时推出，为城市良性发展提供个人的力量。

个人始终认为城市互相间友好比拼犹如城市的奥运精神，总不见得“萝卜丝”要来参加“黄金田径大奖赛”，刘翔会认为是来黑自己，不欢迎？

我所有的意见和建议都正大光明地邮寄知会府方和相关部门，不是仅仅在什么网络角落里解解闷。

九龙葵甬区腔调1（香港以玩转钢筋水泥著称，怎么停车外围不搞得象样点，有许多类似不怎么入眼的地方，能量力改进！）

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楼高不高，是否隐喻城市的“营养现状”？甚或是城市实力？

决定身高有很多因素，包括气候条件、日常饮食和基因等。基因决定了一个人身高的上限，而能否达到上限则由生活条件决定。工业革命之前，人类不能得到充分的食物，以至于后天原因使得人的身高很难达到基因决定的上限，在众人中相对较高，一是说明可以获得充分的食物，使得身高达到上限，二是说明祖先的身高较高，这就说明祖先也能得到充分的食物，而能获得充分的食物，往往是社会成功人士。而矮小身材，则与饥饿、食物结构单一和疾病相联系，这是人们将身高与社会地位相联系的科学根据所在。  

工业革命后，人类普遍获得了充分的食物，先天的基因决定的身高上限较易达到，所以人类的身高有了较大幅度的提高。身高所代表的后天占有食物资源的因素不再存在，但是人们几千年来形成的观念，已经潜移默化的各种文化制度，甚至人类文化遗传之中，是不会在短时间内发生根本变化的，这就是为什么今天依然有身高崇拜和“拿破仑情节”的原因。

大陆城市与香港最大的差别之一就是架空线？改革开放30年了，至今陆家嘴不远仍有黑蛛网扰乱城市景观。最早的虹桥开发区还有架空线乱窜，最繁华的静安区南京西路、淮海路东西头还有黑蛛网？不是全力打造国际金融中心吗？不是全力提高城市竞争力吗？这点香港乃至九龙做出了表率，当了所谓的排头兵、先行者。就连很窄很僻的小马路，都能做到黑蛛网全部清除，实现“一尘不染”。

香港西九长茂街腔调，清爽干净电线入地，小马路上还有摩天大楼。

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无独有偶，国际象棋的棋盘上，身高最高的也是王，而后虽然威力最大，但身高总是比王要略矮一些。更为有趣的是，离王位置越近的棋子，身高越高，象比马要高，而马比车要高，车的威力虽然要比马、象大些，但是由于距离王的位置远，身高只能降下来了。兵的身高只是王的一般略高点，这和中国古代帝王画像中，皇帝和太监的身高比例惊人的一致。

国际象棋标准尺寸为：王：高9.7cm,底部直径3.6cm；后：高8.9cm,底部直径3.6cm；马：高5.8cm，底部直径3.3cm；车：高4.7cm，底部直径3.1cm；象：高6.6cm，底部直径3.0cm；兵：高4.5cm，底部直径2.54cm

中国象棋是平面文字的，体现不出身高的特点，但是中国象棋的更为远古的一种形式——朝鲜象棋，楚和汉（相当于中国象棋的帅和将），棋子就明显比其他棋子大一圈，在也可以算是身高崇拜的另一种体现吧。即使用平面来表示，也要变现的块头大些，因为体积大往往使人联想到身高也高。

香港西九长义街腔调1，清爽干净电线入地，小马路上还有摩天大楼。

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《诗经》中有一篇叫做“硕人”的，这样写道：“硕人其颀，衣锦褧衣。齐侯之子，卫侯之妻。东宫之妹，邢侯之姨，谭公维私。手如柔荑，肤如凝脂，领如蝤蛴，齿如瓠犀。螓首蛾眉，巧笑倩兮，美目盼兮。”描写的是一个高个子的美女，可谓是最早的身高崇拜了。

请注意，开篇第一句说的就是“硕人其颀”，意思是这个美女真高啊！而不是先说“肤如凝脂”（皮肤细腻洁白）、“齿如瓠犀”（牙齿整齐）、“巧笑倩兮，美目盼兮”（笑容与眼睛）。我们知道，最重要的特征，最需要强调的内容，总是放在最前面的，可见身高在古人对于美貌的评价之中，是不可置疑的排在第一位的。

香港西九长义街腔调2，清爽干净电线入地。

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《史记》记载：“田常乃选齐国中女子长七尺以上为後宫，後宫以百数”，田常篡齐之后，开始广选美女，最重要的衡量标准是身高必须在七尺以上，这是一个硬性条件，矮了绝对不行，田常可谓是身高崇拜最忠实的拥趸了。顺便说一句，当时的一尺只有19.91cm，七尺也就是一米四，这就是当时的模特身高了，平均身高这么矮，当然会有身高崇拜了。

这种观念也延续到了今天，比如模特。即使你长得再美，如果身高只有一米六的话，那么是永远也不可能成为模特的，在模特界对身高的崇拜，似乎看到了一点战国时期田常选美的影子。

身高还往往与人的社会地位相联系。秦代法律规定，男子达到六尺五寸，女子六尺二寸，就属于成年人了。身高不够，甚至连成年人的资格都没有。

我始终无法理解，派派国际大都市，30年来最为繁华区域都不能象九龙最为普通的小马路那样，把架空线全部入地，不是经济最强城市吗，手中大把大把的真金白银该不该向这方面倾斜点，稍微花那么点，为何不把影响城市景观的因素来个大扫除？特别是中华第一街隔壁的几条马路，我真是------省略！

香港西九长义街腔调3，清爽干净电线入地。

joem

香港的高楼是以量取胜的。