猛！逐一探索广州已形成的17个主副都心

RTX3090

求实 发表于 2023-1-24 13:11
广发的中上部不到1000？感觉与下部相差也不算太远（目测相差15～20%的样子）。而且这样的楼宇，说是“ ...

而且单丛你这张来看视觉感受也是标准的竹竿楼阿。如果这都不算，那只有纽约新建的那几栋400+公寓才能算了，不过人家那是一层一户的，而且也不是写字楼。

感觉你对国外写字楼没太多关注过，的确国内普遍瘦高，所以你习惯了没感觉而已。       广发同高度的项目人家至少3500打上 4000也不少，对比之下广州东塔下层写字楼部分是3400，你就可以想象下了

RTX3090

求实 发表于 2023-1-24 13:11
广发的中上部不到1000？感觉与下部相差也不算太远（目测相差15～20%的样子）。而且这样的楼宇，说是“ ...

对于正方形而言，边长短20%，面积就只有原来60%多点。底部如果是2000，顶部就只有1200多，没毛病呀

我喜爱水果

可以缩小一下，天河、琶洲、临港Middle town，明珠湾Down town，知识城UP

我喜爱水果

RTX3090 发表于 2023-1-24 09:22
啊哈哈，珠城在冼村开始就有大量住宅了，肯定无法跟金融城连片的。

如果失去超高层住宅楼，估计维港少去了很多衬托

GZgenie

zhiqiu2017 发表于 2023-1-24 11:25
成长中的明珠湾

缺个300+提高气势

RTX3090

我喜爱水果 发表于 2023-1-24 15:56
如果失去超高层住宅楼，估计维港少去了很多衬托

没说珠城建住宅不对，巨量通勤人流如果都住很远的话  交通将要承压很重。只是既然有住宅隔开那就不算一个商务区，以事论事罢了

laihuabin

不错，漂亮这么多

JOSHUACU

我觉得真正意义上的CBD，应该就是只有珠江新城了吧，毕竟天时地利人和它占全了 。

mrzhang

JOSHUACU 发表于 2023-2-27 18:45
我觉得真正意义上的CBD，应该就是只有珠江新城了吧，毕竟天时地利人和它占全了 。

对的。只有珠城才是CBD。其他那些要么没建好，要么根本就不是。

saifengbee

珠江新城无可超越

fantastic老饼

**商务区真正意义上来说 现在就珠江新城能算得上，琶洲整块建成后也是。金融城+临港 如果能够有效互补的话，也是一个
按照现在的规划感觉就这个三块地方算是CBD，其他的就只能算是点状商务办公区

国内的经济红利差不多到顶了，不会再有当时珠江新城的天时地利人和。

求实

可以划分为1个主都心，加15个副都心，哈哈

求实

现在正式宣布，随着麗豐中心的投入使用为标志：海珠广场-解放南滨江CBD正式成为广州第17个CBD！

天上种的菜

fantastic老饼 发表于 2023-3-23 15:51
**商务区真正意义上来说 现在就珠江新城能算得上，琶洲整块建成后也是。金融城+临港 如果能够有效互补的话 ...

实际上，番禺区是相对独立的行政区，规模上放到国外也是一个中大型城市了。万博已经基本成型。那就是一个CBD。

清水心跳

2030年广州的市级CBD三个——天河北-珠江新城、琶洲、金融城-鱼珠。从商业商务（+产业）建筑面积来说：
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天河北-珠城：1712万方（截止2021年数据，现状商务1409，现状商业240，冼村商业63，不含跑马场项目）
琶洲：1165万方（2025年zf预期值，含琶洲展馆等展览、会议设施面积）
金融城-鱼珠：1091万方（起步区+东区+北区骏景北商业+鱼珠=498+317+36+240，不含西区、北区其他、黄埔港片区）
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长隆-万博：510万方（万博+里仁洞商业+华润商业=368+96+46）
白鹅潭核心区：513万方（zf规划，含商业商务及其他产业面积，建设进度或有滞后）