光谷东和花山新地王

qianhaiwan · 发表于 2020-12-9 19:10:38

本帖最后由 qianhaiwan 于 2020-12-9 20:39 编辑

武汉米兰发表于 2020-12-9 19:03
支持武汉打造全国一流的科技金融创新中心、碳排放权交易注册登记中心、金融后台服务基地。

这是省十四 ...

金融在城市里的定位不能相比，南山是深圳绝对的金融服务业核心，为打造南山（前海后海）金融中心抽血福田罗湖，光谷中心城在全市金融的定位还是差很多

white125 · 发表于 2020-12-9 19:47:32

本帖最后由 white125 于 2020-12-9 19:51 编辑

不说能实现多少，但是按照规划来说，光谷中心城的定位本来就是不依附某些中心的配套，自身就要做一个功能完备的区域核心，甚至也许就是因为这个定位，所以它选址在光谷的正中心，且刻意和市区保持了一定的距离，再加上武汉本身也是三镇各有中心，等等这些。和其它一些城市从根本上就差异很大，是不好放一起统一比较的。而且光谷中心城比起市中心，房价还是很有些差距，没说的那么夸张。

_BenPan · 发表于 2020-12-9 21:37:32

w_xk2020 发表于 2020-12-9 17:28
看来你们都在光谷中心城有房啊不然怎么这么热闹

有，重仓中心城了，哈哈哈

天空之城人 · 发表于 2020-12-9 22:33:40

本帖最后由天空之城人于 2020-12-9 22:34 编辑

yyyxxx321 发表于 2020-12-9 13:09
都是城区。关山大道本来是城区，中心城也是。只是中心城还在开发中，还没成型而已。

关山大道和九峰其实都是洪山区托管给了东湖高新的啊，一个是关山街，一个是九峰乡。想想当年，洪山区管辖的九峰乡、左岭镇、花山镇，江夏区管辖的豹澥镇，现在变成了光谷中心城，光谷未来科技城，花山软件新城，光谷科学岛。都通了地铁或在修地铁。所以，武汉市没有放弃自己的老城区，东湖高新放弃了自己的老城区。不过，关山大道的同志们也不要丧气，有华工财大地大民大纺大武职在，关山依旧在，挥别司门口。

天空之城人 · 发表于 2020-12-9 22:47:50

Archerone 发表于 2020-12-9 13:59
关山大道最核心两点，没有地铁，没有空白建设用地！！！这样就是已经定型的样子了，以后顶多修缮修缮，还能 ...

所以为什么提前修中心城的19和11-1，关山的11-2慢慢摸，关山的9和13压住不报，原因真的是传说中的阴谋论么，9卡住江夏，13卡住南湖，11-2卡住四新和白沙洲；看看拥堵的南三环，南湖大道和雄楚高架，真的是这样的阴谋论么？

湖北崛起 · 发表于 2020-12-10 07:49:45

武汉房价还是要控制一下

wing1314 · 发表于 2020-12-10 09:53:11

本帖最后由 wing1314 于 2020-12-10 09:59 编辑

bestkaka 发表于 2020-12-9 11:44
这里在讨论光谷东和花山的上限可能在哪里，你拿葛店最低的房价来说就不大合适，

就算是你提到的投资 ...

我只想说葛店跟光谷东、花山的关系没有你想象的那么大，至少在鄂州划到武汉之前。去葛店投资的基本都是跟风，我之前五个同事报团锦绣香江买的，几年过去了，基本没怎么涨，二手房挂牌的超多还不好卖。另外，汉南、新洲在前几年楼市火爆的时候，跟葛店一样多的是投资客去，现在行情一凉几个去投资的。

bestkaka · 发表于 2020-12-10 10:01:38

本帖最后由 bestkaka 于 2020-12-10 10:04 编辑

wing1314 发表于 2020-12-10 09:53
我只想说葛店跟光谷东、花山的关系没有你想象的那么大，至少在鄂州划到武汉之前。去葛店投资的基本都是 ...

投资当然投的都是预期，要等“鄂州划到武汉之前”变成现实，那就不是投资逻辑了。

那葛店的投资底层逻辑到底是啥呢？其实就两个：
1. 行政区划
2. 光谷的自住与投资需求溢出。

武汉米兰 · 发表于 2020-12-10 10:04:54

bestkaka 发表于 2020-12-10 10:01
投资当然投的都是预期，等“鄂州划到武汉之前”变成现实，也就不存在投资了。

如果鄂州并到武汉来，光谷非核心区的房价还是会非常亲民的。左岭到管委会也就20分钟。。。

bestkaka · 发表于 2020-12-10 10:10:14

武汉米兰发表于 2020-12-10 10:04
如果鄂州并到武汉来，光谷非核心区的房价还是会非常亲民的。左岭到管委会也就20分钟。。。

呃，你是说八千多的左岭新城还建房么？

长江大桥 · 发表于 2020-12-10 10:18:46

武汉米兰发表于 2020-12-10 10:04
如果鄂州并到武汉来，光谷非核心区的房价还是会非常亲民的。左岭到管委会也就20分钟。。。

即使不并，也要像西咸新区一样，跨行政区划托管。这样才能保证光谷未来的竞争力。

蓝莲花 · 发表于 2020-12-10 11:56:31

bestkaka 发表于 2020-12-10 10:10
呃，你是说八千多的左岭新城还建房么？

左岭的还建房还要卖到八千多？

bestkaka · 发表于 2020-12-10 12:22:46

本帖最后由 bestkaka 于 2020-12-10 12:24 编辑

蓝莲花发表于 2020-12-10 11:56
左岭的还建房还要卖到八千多？

左岭大道口子的商品房中海·光谷东麓卖14500，旁边的还建房卖8000你心不心动？

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中海光谷东麓6号楼已于11月11日推出，主推建面约86、103、118平米房源，折后均价约14500元/平，前期1、2、5、9号楼建面约72-105㎡带装修房源在售，敬请关注！

suui · 发表于 2020-12-10 13:15:26

光谷就不能以环线轮来说事光谷是自成体系的未来就是以中心城为核心向外发展工作在这边的人不会去考虑武汉几环几环的中心城房价迟早会超越关山大道

delta2k · 发表于 2020-12-10 13:21:57

作为一个住在二环内每天跨越30公里去光谷上班的人来说，如果购房在光谷的唯一原因就是上班近。但是楼上各位，你们难道都还没限购么

[江城资讯] 光谷东和花山新地王