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楼主: anson908

[江城资讯] 2020年7月1日(周三)武汉新闻汇总

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发表于 2020-7-1 22:51:34 | 显示全部楼层
中山大道的灯光就用的非常好。。。
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发表于 2020-7-1 23:05:17 | 显示全部楼层
武汉单日土拍揽金244亿,头部房企纷纷斥重金“抢”地



编者按:本文来自每日经济新闻,作者:真叫卢俊团队,36氪经授权发布。

伴随着楼市的复苏,武汉土拍市场也逐渐回暖。

今日(6月30日),武汉6月土拍迎来收官战,挂牌出让的10宗地块,最终成功出让9宗(6宗以网拍形式出让,3宗以现场竞拍的方式出让),总成交价合计约243.86亿元。其中,中海地产以144亿元拿下武汉归元片区2宗地,华侨城则斥资66.7亿元落子青山区。

在之前的6月18日,武汉迎来本月首次土地拍卖,9宗地块全部成交,成交总额约为67.35亿元。融创、绿地在本次土拍中均有斩获。

对此,保利投顾研究院华中分院认为,疫情过后,武汉土拍条件放松,溢价率上行,市场热度全线回升。随着多幅优质乃至稀缺土地的集中供应,进一步刺激地市回暖,溢价率明显回升,最高达93%,可见武汉投资吸引力仍在,房企拿地热情不减。中海、龙湖、融创、绿地、华夏幸福等头部房企的出手,也是一个重要市场信号,将增加市场信心,逐步激活整个市场。

两场土拍揽金超310亿元
值得注意的是,在本月武汉的两次土拍中,出现了融创、中海、保利、绿地等众多头部房企的身影。

在今日的土拍中,总价最高的两宗地块被中海地产以144.2亿元的价格拿下。这两宗地块为打包出让,是位于汉阳大道以南、拦江路以北的归元片二期A包(含1-8号地块)、B包(含9-15号地块)建设项目,合计总计容建面99.44万平方米,总起拍价132亿元,溢价率均在11%以内。

华侨城则以底价66.66亿元摘得武汉青山区P(2020)051号地块,楼面价12648.48元/平方米。

本次出让的土地中还有两宗高溢价地块。

《每日经济新闻》记者了解到,东湖新技术开发区P(2020)048号地块吸引了保利、卓越、正商、中海、蓝光、正荣等24家房企报名,经过168轮激烈角逐后,最终被武汉南控房地产开发有限公司(深圳南山地产)以总价96225万元、楼面地价13514.75元/平方米、溢价率93.13%拿下。

东湖新技术开发区就是武汉有名的“光谷”。实际上,南山地产曾在2019年10月拿下过光谷一宗区域“地王”地块,成交楼面价为12362.58元/平方米,溢价81.8%。今年5月,该地块已经报建。

换言之,南山地产本次拿下的地块均价刷新了自己去年创造的“区域纪录”。两宗地块相隔不远,新地块位于神墩二路以南,已报建地块位于神墩二路以北。

保利投顾研究院华中分院分析认为,光谷地块被热抢原因是在于土地稀缺。5月20日,武汉市自然资源和规划局公布了《2020年度市级国有建设用地供应计划的批复及附表》,相比前两年,东湖高新区供地计划同比削减近四成。2018年是1962亩,2019年是2031亩,2020年是1270亩,为近三年来最低。东湖高新区近年来供地减少,更加显得板块土地稀缺。

此外,经过149轮竞价,武汉恒瑞众诚房地产开发有限公司以6.36亿元拿下光谷P(2020)049号地块,溢价率92.82%。

本月武汉的两次土拍,共揽金超过310亿元。武汉一家第三方地产代理机构中层刘婷告诉《每日经济新闻》记者,武汉最近的土拍市场谈不上很火,但是开发商抢地凶猛,溢价率也不低,这背后也是开发商对武汉市场信心的显示。

头部房企纷纷落子武汉
值得一提的是,在中海本次拿地不久前的6月21日,武汉****、市委**王忠林,市委副**、**周先旺就与中国海外发展有限公司行政总裁张智超一行座谈。

张智超当时表示,中海发展将充分发挥央企的使命和担当,进一步加大在汉投资力度,推动汉阳高端商业综合体等项目尽快落地,积极参与武汉城市综合开发,改善城市环境、推动武汉高质量发展。

除了中海以外,自武汉逐渐复工复产以来,融创、招商局、金茂、龙湖等均与武汉签下了重大项目。如6月4日,中国金茂50亿元签约武汉长江TOD综合体项目;同日,龙湖签约武汉地铁,涉及TOD及产城融合发展。


武汉楼市端的复苏也很快。武汉克而瑞指出,进入4月以来,各楼盘陆续启动促销优惠、吸客活动,市场逐渐复苏,5月武汉楼市表现有明显起色。即便当下疫情带来的阵痛未完全褪去,但仍有一批房企乘风破浪、逆市奔跑,有的业绩表现毅然稳定,有的则强势逆袭,甚至超越去年同期成绩和排名。

5月份,武汉商品住宅市场供应146.8万平方米,环比上涨50.52%,同比下降26.92%;成交138.3万平方米,环比上涨102%,同比下降29%,相较4月的成交同比降幅已收窄25个百分点;成交均价14887元/平方米,环比下降9%,同比上涨3%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,类似武汉这样的供地和土地交易情况,说明当前对于土地市场的支持。一方面是今年财政压力确实会略有增大,通过此类土地交易,客观上会缓解武汉的财政压力;另一方面,后续武汉获得ZY支持力度加大,城市投资机会增加,这客观上使得土地投资价值增大。类似趋势下,后续土地市场会继续升温或回暖,也有助于进一步促进房地产市场的平稳健康发展。
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发表于 2020-7-1 23:49:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 aini89757 于 2020-7-1 23:59 编辑

抖音毒性太大,平时从不关注城市相关信息,今天就看了一个外地自媒体跟武汉相关的视频。

然后,疯狂给我推武汉相关视频。

尬得我立刻上论坛吐槽下。

要么,把土气当时尚。
要么,就是井蛙一样,内容巨干的尬吹。
要么,就是自黑的内容。
要么,就是刻意发一些引起内部地域口水的排名。

当然,有内容质量比较高的,要么是本土摄影师。要么外地自媒体。

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发表于 2020-7-2 00:02:34 | 显示全部楼层
青木大佐二 发表于 2020-7-1 20:50
我就是敢说话的   没消失

我敢说不喜欢武汉的小地方的人可以缩成一团圆润的走开

还是为你点赞
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发表于 2020-7-2 00:15:14 | 显示全部楼层
Ryo 发表于 2020-7-1 11:14
神龙现在一年产值才40亿,不到东本的20分之一。。。

东本18年就1200亿了,神龙可惜了啊,听说一厂都开拆了
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发表于 2020-7-2 00:24:13 | 显示全部楼层
aini89757 发表于 2020-7-1 23:49
抖音毒性太大,平时从不关注城市相关信息,今天就看了一个外地自媒体跟武汉相关的视频。

然后,疯狂给我 ...

广大人名群众就是被抖音所害
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发表于 2020-7-2 00:35:19 | 显示全部楼层

那是FANUC武汉
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发表于 2020-7-2 00:36:57 | 显示全部楼层
0502071012 发表于 2020-7-1 18:55
说到黄色,有点想到发那科,还真是;
不容易啊,再把安川和纳博特斯克搞来就爽了;
这种公司可以吸纳大 ...

问题是好多都只是工厂而已,研发都在北京上海
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发表于 2020-7-2 01:17:13 | 显示全部楼层
suntsang 发表于 2020-7-1 13:14
遗憾的是,ai在武汉都不是发展重点

ai方面武汉没有很强的科研机构、也没有重大项目支撑,光芯屏端网这几个武汉都有重大项目支撑了,所以才是重点。
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发表于 2020-7-2 02:30:08 | 显示全部楼层
kuaikuaipao 发表于 2020-7-1 11:28
现在中国黑人少,一但黑人多了,会出无尽的麻烦,比美国南非法国的黑人问题会大的多,上次小区住了几个 ...

关键是要让最普通的黑人在中国感受到最普通的中国人对他们的敌视和歧视。
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发表于 2020-7-2 06:49:38 来自手机 | 显示全部楼层
坂田最靓的仔 发表于 2020-7-1 16:20
武汉金凰爆雷的新闻没人说嘛?就怕又损失了一个上市平台——三环集团的襄阳轴承

你说了我才知道,这个雷很大
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发表于 2020-7-2 08:51:29 | 显示全部楼层
ttyy1122 发表于 2020-7-1 22:24
投资武汉肯定没错!武汉疫后重振首赴外地招商13个项目签约落户

正通是武汉的企业为啥要跑去外地签约?
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发表于 2020-7-2 09:00:40 | 显示全部楼层
冲刺三季度!滚石上山,加油!
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发表于 2020-7-2 10:13:51 | 显示全部楼层
坐观大城之崛起
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发表于 2020-7-2 10:18:43 | 显示全部楼层
bestkaka 发表于 2020-7-2 08:51
正通是武汉的企业为啥要跑去外地签约?

我看了下官网,总部在香港
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