深圳商业信息更新

waite

YYjiushiYY 发表于 2022-2-14 21:10
你说的 有一定道理 无非就是人群不够 但是  二线的杭州 南京  成都 奢侈品 可不必深圳差 人家高净值人群  ...

要看区域，不能单纯只看城市，成都虹吸了整个省的奢品消费，南京目前在营的奢场就只有德基，所以销售额上200亿也很正常。再看看大湾区，港澳的门店数都已经很庞大了，深圳要是能上4个奢场当然也是好事

liuyi1234

waite 发表于 2022-2-14 21:29
要看区域，不能单纯只看城市，成都虹吸了整个省的奢品消费，南京目前在营的奢场就只有德基，所以销售额上 ...

光看省也不够，要看大区，成都为什么奢侈品那么强还是得到了中西部大区中心的甜头，奢侈品看重区域影响力，所以成都店的规格通常都很高各品牌都当做第四极来打造旗舰店铺的（上海香港北京成都），虽然杭州南京等店铺量或者销售额也很强，但是店铺规格上和成都差距还是很大，华南地区以往是香港承担了这个角色，就算店铺数上去了，店铺规格深圳要抢过来难度还是很大。

reborn21

卓悦中心的美妆品牌外立面矩阵。

mixcbay

成都GRAFF围挡了 深圳有希望吗

春冰

布契拉提都还没围呢

waite

春冰 发表于 2022-2-16 13:10
布契拉提都还没围呢

还有debeers

大秦

reborn21 发表于 2022-2-15 23:28
卓悦中心的美妆品牌外立面矩阵。

就是这个地砖造型太辣眼睛

p96710

【独家|超500亿，深圳20个典型商场2021年度成绩单出炉】http://m.winshang.com/news697084.html

p96710

首店成商场突围“利器”

根据调研数据，首店成为商场突围的重要途径，不少商场通过引入首店撬动销售增长。被誉为“华南商业旗帜”的深圳万象城2021全年开出33家品牌首店。其中全国首店6家，华南首店18家，深圳首店9家。不乏DIOR Beauty全球旗舰店、GIVENCHY全球首家双层概念旗舰店，Alexander McQueen全球最新双层旗舰店等国际大牌首店。

ilvsz

https://mp.weixin.qq.com/s/IjTyQLITNYccN5InEwjchw

q353048842

ilvsz 发表于 2022-2-19 00:33
https://mp.weixin.qq.com/s/IjTyQLITNYccN5InEwjchw

1.福田cbd商圈已经被潮商整废了。
2.后海目前可预见性的就是深圳湾万象城2期（主要与一期互补）
3.罗湖蔡屋围目前就一个万象城三期在建（不知道lv之家、爱马仕之家、迪奥之家能不能来一个）
4.华强北再怎么整都只可能是硬件升级，其他的不指望
5.香蜜湖skp还不知道猴年马月
6.超总目前就知道一家k11而且还不确定来不来
7.妈湾、大浪、龙华、沙头家没什么看头

品牌和开发商是高度捆绑的，没有一线品牌入驻，再好的硬件都只能是三流商场
我觉得zf有空搞那么多规划，还不如在拿地条件上下点文章（注明：必须有过高奢开发经验，必须几年内招多少指标进来不然无偿收回）

dztz

q353048842 发表于 2022-2-19 17:55
1.福田cbd商圈已经被潮商整废了。
2.后海目前可预见性的就是深圳湾万象城2期（主要与一期互补）
3.罗湖 ...

对啊，人家上海出让土地的时候条款里就直接写了三年内必须进驻高奢并且限定在顶级品牌，非常清楚

深圳大概没那个底气这样写吧。。。

摩天丶深圳

dztz 发表于 2022-2-20 10:11
对啊，人家上海出让土地的时候条款里就直接写了三年内必须进驻高奢并且限定在顶级品牌，非常清楚

深 ...

具体也要看什么位置，位置不够好的情况下需要培养，福中如果真能拿出一块地，那可以这样限制出让条件，湾万也是培养了一年的时间。

p96710

摩天丶深圳 发表于 2022-2-20 11:31
具体也要看什么位置，位置不够好的情况下需要培养，福中如果真能拿出一块地，那可以这样限制出让条件，湾 ...

是的，福田有机会搞一个重奢商场，卓悦中心那个位置很好就在岗厦地铁站旁，还有香蜜湖区域未来有机会入围。

ilvsz

太子湾片区的建设现在已经出现雏形，客群也属于可培养区域，值得期待。