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楼主: lbxx3557

[经济资讯] 深圳商业信息更新

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发表于 2022-2-10 21:51:33 | 显示全部楼层
鸢无 发表于 2022-2-10 19:59
我反正很看好湖贝项目,单单商业面积就50万平,可能是世界上最大的单体项目商业了,湾万和天地的总和 ...

M2.................
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发表于 2022-2-10 22:05:45 | 显示全部楼层

以后的事会变的嘛还有很多年呢
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发表于 2022-2-10 23:19:46 来自手机 | 显示全部楼层
总的来说,深圳高端项目储备在一二线城市中都算是劣势的,不太清楚官方在想什么
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发表于 2022-2-11 00:29:48 | 显示全部楼层
鸢无 发表于 2022-2-10 19:59
我反正很看好湖贝项目,单单商业面积就50万平,可能是世界上最大的单体项目商业了,湾万和天地的总和 ...

一方天地 60w 商业…
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发表于 2022-2-11 00:33:35 | 显示全部楼层
摩天丶深圳 发表于 2022-2-10 23:19
总的来说,深圳高端项目储备在一二线城市中都算是劣势的,不太清楚官方在想什么

香港始终是不可抗拒的因素
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发表于 2022-2-11 00:37:39 | 显示全部楼层
YYjiushiYY 发表于 2022-2-11 00:29
一方天地 60w 商业…

厉害,一方天地好像形成一条步行街了
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发表于 2022-2-11 09:29:34 | 显示全部楼层
摩天丶深圳 发表于 2022-2-10 23:19
总的来说,深圳高端项目储备在一二线城市中都算是劣势的,不太清楚官方在想什么

储备怎么样呢,继续看看未来的实际呈现效果就行。2025年,你回头看看就知道深圳是赢还是输。
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发表于 2022-2-11 09:45:52 | 显示全部楼层
鸢无 发表于 2022-2-11 00:37
厉害,一方天地好像形成一条步行街了

不是步行街形式 就是商场abc算是连接起来的商场 已经40w商业了 e区是山姆也接近10w商业 还有d区 原本是打算家具城 貌似 现在改了 有酒吧 有主题乐园
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发表于 2022-2-11 09:56:59 | 显示全部楼层
求各位大神有新品牌爆料
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发表于 2022-2-11 10:29:09 | 显示全部楼层
深圳没有港资商业综合体,确实比较遗憾。但其实大家想想,为什么港资可以轻松进入京沪穗蓉以及杭州长沙等地,却很难打进深圳?恰恰是因为深圳集聚了众多国内地产总部,且多擅长运营商业地产,万科、佳兆业、某大、龙光、鸿荣源、星河、卓越以及OCT、华润置地、招商蛇口等等,没有任何一个城市在这方面可企及深圳,本土地产长期深耕,港资自然难以竞争拿地。没有港资,遗憾;但这不是城市竞争力不够,反而是因为地产总部集聚的结果。
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发表于 2022-2-11 12:05:55 | 显示全部楼层
willyao 发表于 2022-2-11 10:29
深圳没有港资商业综合体,确实比较遗憾。但其实大家想想,为什么港资可以轻松进入京沪穗蓉以及杭州长沙等地 ...

问题是除了华润置地。但凡有一个能打也不会羡慕其他城市的港资。问题是列举的所有公司没一个能比得上港资的。
万科:万科里、印象城。做快时尚
佳兆业:lj得不行
某大:主要做住宅
龙光:蓝鲸世界。在关外比较有市场,做快时尚
鸿荣源:壹方城。顶天就是轻奢
星河:cocopark。大食堂
海岸:海岸城。越做越差1.0
京基:kkmall。越做越差2.0
茂业:茂业百货。做彩妆还行其他就算了
皇庭:皇庭广场。想做高端做不起来1.0
卓越:卓悦中心。想做高端做不起来2.0
华侨城:欢乐港湾、6979。不做评价自己体会
招商蛇口:港汇。不做评价自己体会

总结:深圳地产商多,但大多住宅,商业地产并不厉害
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发表于 2022-2-11 13:30:52 | 显示全部楼层
q353048842 发表于 2022-2-11 12:05
问题是除了华润置地。但凡有一个能打也不会羡慕其他城市的港资。问题是列举的所有公司没一个能比得上港资 ...

说的是啊,除了华润没一个能打的,都是住宅发家的,商业还是不行
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发表于 2022-2-11 14:35:03 | 显示全部楼层
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发表于 2022-2-11 17:17:15 | 显示全部楼层
Blake 发表于 2022-2-11 09:29
储备怎么样呢,继续看看未来的实际呈现效果就行。2025年,你回头看看就知道深圳是赢还是输。

个人预判,2025年深圳中高端市场体量庞大,市场强劲,很多优秀的中高端项目,重奢市场因物业限制无法很好发挥,到时,深圳应该在奢城中,落在杭州成都之后,今年本来是竞争第三城的时间,未来可能较难竞争奢商第三城
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发表于 2022-2-11 18:19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 q353048842 于 2022-2-11 18:43 编辑
摩天丶深圳 发表于 2022-2-11 17:17
个人预判,2025年深圳中高端市场体量庞大,市场强劲,很多优秀的中高端项目,重奢市场因物业限制无法很好 ...


其实如果看签约项目。落后上海、北京、杭州、成都、武汉、南京、重庆。排在8名左右
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